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• 1、起訴后賣掉房子有效嗎
• 2、房子被保全了還可以買賣嗎
• 3、急!房子被限制銷售,無(wú)法簽合同,求解答!

起訴后賣掉房子有效嗎

1、法律分析：可以的，即使對(duì)方向法院起訴你了，只要對(duì)方?jīng)]有向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，在對(duì)方申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全之前你都可以正常出售房產(chǎn)的。

2、要視情況而定。一般情況下，已經(jīng)起訴或者查封以后低價(jià)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓房子屬于轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，構(gòu)成違法甚至犯罪。法院在執(zhí)行程序有財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度，要求報(bào)告之前一年內(nèi)的財(cái)產(chǎn)狀況，如果不合理的轉(zhuǎn)讓可能被撤銷。【法律依據(jù)】根據(jù)《合同法》第75條規(guī)定：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

3、這一類債務(wù)和賠償?shù)脑V訟，如果原告還沒(méi)有向法院申請(qǐng)對(duì)被告的房產(chǎn)進(jìn)行查封，被告就可以出售房產(chǎn)。但是作為被告，這個(gè)時(shí)候去出售名下房產(chǎn)，可能會(huì)有規(guī)避債務(wù)履行、規(guī)避賠償義務(wù)的嫌疑。如果利害關(guān)系人查到交易，向法院申請(qǐng)要求撤銷交易，那么這種情況下就算房產(chǎn)交易完成了，也可能被撤銷。

4、在婚姻訴訟期間，房產(chǎn)是否能被售出取決于具體情形。若該房為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，并且在庭審中并未就其歸屬達(dá)成共識(shí)或者法院暫未做出裁決，則原則上不得擅自買賣，否則有可能涉及隱匿共同財(cái)產(chǎn)。然而，倘若房產(chǎn)完全歸屬于單方面所有，那么擁有權(quán)者有權(quán)自主處理。此外，若雙方協(xié)商一致決定出售房產(chǎn)，同樣可行。

5、房子在被起訴前一年被一方私自賣了算轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的處理方式是：在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房子被保全了還可以買賣嗎

被法院保全民事訴訟房產(chǎn)不能出售的房子進(jìn)行賣買交易，不屬于犯罪，屬于犯法行為。依據(jù)相關(guān)法律民事訴訟房產(chǎn)不能出售的規(guī)定，在財(cái)產(chǎn)保全期限內(nèi)，進(jìn)行房屋買賣轉(zhuǎn)移和變更的，屬于惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。嚴(yán)重觸犯法律，會(huì)被處以罰款和拘留。法律分析在法律文書(shū)發(fā)生法律效力后隱藏轉(zhuǎn)移變賣毀損財(cái)產(chǎn)，造成人民法院無(wú)法執(zhí)行的，即屬于惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的行為。

房子被保全的，是不能進(jìn)行買賣的，必須解除保全，才能買賣。因?yàn)榉慨a(chǎn)一旦被保全，就證明該房產(chǎn)涉訴，房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，此時(shí)房產(chǎn)是不能過(guò)戶的，因此無(wú)法交易。強(qiáng)行買賣還有可能涉嫌刑事犯罪。

房產(chǎn)保全后可以過(guò)戶，具體原因如下：申請(qǐng)房屋保全后，人民法院對(duì)案件進(jìn)行判決后，如果以房屋抵債的，當(dāng)事人可持法院生效判決書(shū)，直接到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記；房子被保全的，是不能進(jìn)行買賣的，必須解除保全，才能買賣。申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)。

法律分析：不可以。房子被保全的，是不能進(jìn)行買賣的，必須解除保全，才能買賣。

房子被保全后，在履行生效裁判規(guī)定的義務(wù)后，通常不會(huì)產(chǎn)生不利后果。在訴訟中進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)保全措施，對(duì)涉及的房產(chǎn)主要是凍結(jié)交易，不會(huì)對(duì)其所有權(quán)造成影響。 對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清或沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，一般不會(huì)采取保全措施。如果最終判決難以執(zhí)行，被保全的房產(chǎn)可能會(huì)被拍賣。

在法院進(jìn)行訴訟保全期間，開(kāi)發(fā)商不能出售該房產(chǎn)，這無(wú)疑給購(gòu)房者帶來(lái)了較大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉ㄔ罕Ｈ珒鼋Y(jié)房產(chǎn)，通常是因?yàn)榇嬖诋a(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛，一旦法院判決房產(chǎn)歸民事訴訟房產(chǎn)不能出售他人所有，購(gòu)房者將無(wú)法獲得房產(chǎn)。不過(guò)，保全凍結(jié)是有時(shí)間限制的，期限結(jié)束后，購(gòu)房者就可以考慮購(gòu)買。

急!房子被限制銷售,無(wú)法簽合同,求解答!

1、可以本人提出申請(qǐng)并經(jīng)原保全申請(qǐng)人同意，法院為你解封。或者案件審結(jié)，法院裁定解封。常見(jiàn)的房產(chǎn)被查封的情形包括，房產(chǎn)涉訴，例如產(chǎn)權(quán)人用房產(chǎn)抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、破壞房產(chǎn)等，被申請(qǐng)?jiān)V前保全；房屋產(chǎn)權(quán)不明，導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛，例如一房多賣等；房屋被房管局認(rèn)定為違章建筑等情況。

2、查封的房屋存在權(quán)利限制，不會(huì)直接導(dǎo)致合同無(wú)效，但是會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，法院會(huì)判決合同解除； 這種交易需要詢問(wèn)出售人，房屋存在被抵押或查封的原因，并如實(shí)告知購(gòu)買人。如果出售人能自行解決且購(gòu)買人愿意購(gòu)買，則需要在合同中寫(xiě)明，否則不予簽約交易。

3、就是指此房產(chǎn)已簽約，表示這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒(méi)有特殊的情況這個(gè)房子不能再進(jìn)行交易。

4、如果房屋被依法查封，則買房人無(wú)法請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)樵摲课菀呀?jīng)處于履行不能的狀態(tài)，可以根據(jù)以下方法解決：對(duì)查封執(zhí)行提出異議；等待房屋解封；提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、解除查封；解除買賣合同，要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。