本篇文章給大家談?wù)勀暇┬^(qū)拆遷賠償誰來負(fù)責(zé)處理？，以及南京樓房拆遷補償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、南京老小區(qū)拆遷怎么賠償
• 2、房屋拆遷時賠償費是應(yīng)該給誰?
• 3、南京一價值800萬精裝房被拆成毛坯,誰該為此事?lián)?zé)?
• 4、南京商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

南京老小區(qū)拆遷怎么賠償

城市老小區(qū)拆遷怎么賠償小區(qū)拆遷一般采取貨 *** 置：貨 *** 置是以被拆遷人的原房屋面積為計算基礎(chǔ)，對被拆遷人的實際面積進(jìn)行換算，具體換算方法根據(jù)地區(qū)不同而不同，換算后的面積乘每平的價格，就是拆遷所得的賠償。

一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。拆遷補償流程：（一）規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關(guān)。

搬遷補助費 ：按被征收房屋合法建筑面積每平方米100元計算，每個權(quán)證不足2000元的補足至2000元。 設(shè)備拆移補助費 標(biāo)準(zhǔn)為：(1)原有管道煤氣拆除，管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補助費：每戶2800元。

房屋拆遷時賠償費是應(yīng)該給誰?

房子拆遷補償?shù)馁M用，一般是歸房子所有人所有，補償費用具體包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

法律分析：房屋拆遷安置補償費有：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費、搬家補償費，設(shè)備遷移費，過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷補償是按房屋證進(jìn)行補償?shù)模慨a(chǎn)證是誰的名字就補償給誰，但不同地方政策不同，有的地方會按照人頭費的方式給補償。

拆遷房屋補償費由誰發(fā)放拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。

南京一價值800萬精裝房被拆成毛坯,誰該為此事?lián)?zé)?

價值800萬元精裝高檔小區(qū)住房被誤拆，施工隊承擔(dān)主要責(zé)任，物業(yè)也需要負(fù)責(zé)。近日，網(wǎng)上的一則消息引起了很多人的注意，一對夫妻在南京購買的精裝住宅因為施工隊的大意導(dǎo)致精裝房被拆成了毛坯房。

最近，南京一位女子800萬的精裝房被裝修隊拆除成毛坯房，究其其實是一場烏龍事件，裝修隊和戶主之間正在進(jìn)行協(xié)調(diào)。裝修師傅把施工住戶的門號記錯導(dǎo)致這場悲劇的發(fā)生。

首先我認(rèn)為拆遷隊的工作人員肯定是需要承擔(dān)責(zé)任的，畢竟房屋主人肯定是給他們詳細(xì)的門牌信息，只不過他們走錯了，而且還有另外一點，那就是物業(yè)公司為什么在此前沒有進(jìn)行過備案？一般情況下，他們都是不會出錯的。

但是南京的彭女士原本買的精裝房，卻被人拆成了毛坯房。彭女士一家在南京某個小區(qū)買了一套房子，當(dāng)時房價是750萬，因為是裝修好的房子，另外出了裝修費50萬元，房子的總價在800萬左右。

南京商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

南京市商品房拆遷賠償一般包括房屋補償、過渡費、搬遷補貼、停產(chǎn)停業(yè)損失等。房屋補償是指將原有房屋的價值進(jìn)行補償，通常以每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)計算。過渡費是指在拆遷時臨時安置被征收人或臨時租賃新房居住期間的費用。

貨幣補償臨時安置補助費=拆遷房屋合法建筑面積×48元/平方米/月×12個月； 產(chǎn)權(quán)調(diào)換(含申購安置房和保障性住房)臨時安置補助費：按協(xié)議約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。期限不足12個月的按12個月計算。

住宅房屋拆遷搬家費、自行過渡費和提前搬家獎勵費等補償標(biāo)準(zhǔn)搬家費：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，每平方米12元，超過220平方米的，以220平方米計算，每個產(chǎn)權(quán)戶不足1000元的補足至1000元。

南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價值的補償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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