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收購(gòu)?fù)恋氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?)

adminllh法律知識(shí)2025年06月07日 16:54:22430

收購(gòu)?fù)恋氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?)

大家好,今天來(lái)為大家分享收購(gòu)?fù)恋氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn),和2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?的問(wèn)題解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的話可以看看本篇文章,相信很大概率可以解決您的問(wèn)題,接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧!

本文目錄

  1. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?
  2. 2020年土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
  3. 2021年新土法對(duì)開荒地怎么補(bǔ)償?
  4. 高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢?
  5. 失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給與的補(bǔ)償包括:

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見(jiàn),法定的征收補(bǔ)償就包括這三個(gè)方面;

同時(shí),《征補(bǔ)條例》還規(guī)定,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金并非人人可得,它只獎(jiǎng)勵(lì)按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對(duì)高額獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí),不必忐忑、著急,要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一,保證居住”。

所以,被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”的法定條件。如果獎(jiǎng)勵(lì)金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升,我們?cè)倏紤]拿這筆獎(jiǎng)勵(lì)。

此外,被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無(wú)論什么類型的國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目,都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定:被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

針對(duì)集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng),即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定,地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰(shuí)的就給誰(shuí)”的原則,直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民,或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之,這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上,不得被挪作無(wú)關(guān)用途。

如對(duì)于征收補(bǔ)

2020年土地賠償新標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

2021年新土法對(duì)開荒地怎么補(bǔ)償?

《民法典》(2021年1月1日起實(shí)施)

第二百四十三條??為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

但該“足額”標(biāo)準(zhǔn)并不是市場(chǎng)價(jià)值的“全額”補(bǔ)償,因?yàn)檗r(nóng)村土地不是完全市場(chǎng)化的,其真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值無(wú)法有效計(jì)算。所謂“足額”是指土地的成本價(jià)值,即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

依照《土地管理法》第四十七條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開發(fā)為商業(yè)用地,其市場(chǎng)價(jià)值可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于作為耕地使用時(shí)平均年產(chǎn)值的6至10倍。

一般來(lái)說(shuō),如果是在村集體的支持下開墾荒地,荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少,并沒(méi)有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),地方上執(zhí)行也不一樣,可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確定。

農(nóng)民開荒地的開荒形式也分為兩類:一類是農(nóng)民擅自開荒,第二類是農(nóng)民在國(guó)家政策允許范圍之類進(jìn)行開荒。

根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定:國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用的總體規(guī)劃,在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未來(lái)用的土地,適宜開發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地,國(guó)家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。也就是國(guó)家會(huì)保護(hù)農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。

雖然在《土地管理法》中規(guī)定:農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有,但《民法典》中也明確規(guī)定:土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過(guò)程中,雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補(bǔ)償款,但安置補(bǔ)償、土地附作物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。

高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢?

鐵路征地賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:

(一)永久用地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)):31000元/畝,其中土地補(bǔ)償費(fèi)12350元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi)18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)鐵路回收土地綜合補(bǔ)償:6000元/畝(含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償費(fèi)),鐵路部門應(yīng)提供國(guó)有土地使用證或原始征地資料。

失地農(nóng)民社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

1、男性在45周歲以下,女性在40周歲以下,采取勞動(dòng)就業(yè)培訓(xùn)的方式;

2、男性在45到60周歲,女性在40到55周歲的,年繳費(fèi)額度是100到800檔次, *** 繳納50%以上,集體繳納30%,失地農(nóng)民個(gè)人承擔(dān)20%;

3、男性年滿60周歲,女性年滿55周歲的,在失去土地當(dāng)月就可以領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金,個(gè)人無(wú)需繳費(fèi);

4、失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)助:

(1)被征地30%以上的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)10元/月。

(2)被征地30%-50%的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)32元/月。

(3)被征地50%-70%的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)64元/月。

(4)被征地70%-100%以下的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)97元/月。

(5)被完全征收土地的,每人基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)助增發(fā)129元/月。

5、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

(1)按月繳費(fèi):20元、40元、60元、80元;

(2)按年繳費(fèi):每年100元至800元;

(3)按檔次繳費(fèi):A檔每人4000元(已取消)、B、每人7000元、C檔每人10000元、D檔每人18000元、E檔每人26000元。

被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償條件如下:

1、征地后戶人均耕地不足0.3畝,包括0.3畝在內(nèi);

2、年滿16周歲(含16周歲)以上被征地農(nóng)民,在校學(xué)生不在保障范圍內(nèi);

3、失海漁民以及整建制農(nóng)轉(zhuǎn)非的城鎮(zhèn)居民也在保障范圍內(nèi);

4、在認(rèn)定被征地戶中,因婚嫁原因戶口遷入或者未遷出、現(xiàn)役軍人在退出現(xiàn)役后回原籍自主就業(yè)的被征地農(nóng)民。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第二十條

國(guó)家建立和完善新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。

新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)行個(gè)人繳費(fèi)、集體補(bǔ)助和 *** 補(bǔ)貼相結(jié)合。

第二十一條

新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇由基礎(chǔ)養(yǎng)老金和個(gè)人賬戶養(yǎng)老金組成。

參加新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)村居民,符合國(guó)家規(guī)定條件的,按月領(lǐng)取新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。

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