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• 1、2015年國家土地改革政策對(duì)農(nóng)村的果園用地,養(yǎng)殖用地的改革,有沒有特殊改...
• 2、水產(chǎn)養(yǎng)殖鋼架大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、水產(chǎn)養(yǎng)殖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、浙江省紹興縣農(nóng)田征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、2023年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

2015年國家土地改革政策對(duì)農(nóng)村的果園用地,養(yǎng)殖用地的改革,有沒有特殊改...

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。

五十年初期，我國完成土地改革后，人民 *** 曾在農(nóng)村給分得土地的農(nóng)民頒發(fā)過土地所有權(quán)證；在城市郊區(qū)給分到國有土地的農(nóng)民頒發(fā)過土地使用證。后經(jīng)農(nóng)業(yè)社會(huì)主義改造，農(nóng)民的私有土地變?yōu)榧w的公有土地，城市郊區(qū)農(nóng)民使用的國有土地也由集體統(tǒng)一使用。土地證失去意義和作用。

水產(chǎn)養(yǎng)殖鋼架大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鮮果樹水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)單株干徑確定）為水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：（二）干果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：干果樹的最大密度：樹齡在十年以下的每公頃（15畝）1665株；樹齡在十年以上的每公頃（15畝）825株。

水產(chǎn)養(yǎng)殖的大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全國各地不同水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)是由各地省市制定的一個(gè)最低的綜合區(qū)片價(jià)。具體的土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以參看各省省國土資源廳網(wǎng)站。關(guān)于地上房屋設(shè)施一般按照重置價(jià)格補(bǔ)償，因?yàn)閷儆诮?jīng)營，那么還應(yīng)當(dāng)有停產(chǎn)停業(yè)損失，搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。

在實(shí)踐當(dāng)中補(bǔ)償方式有按照灘涂水域平米數(shù)補(bǔ)償、也有按照本企業(yè)前三年產(chǎn)值平均數(shù)補(bǔ)償，在實(shí)踐當(dāng)中補(bǔ)償大多還是按照年產(chǎn)值來補(bǔ)償。

合作社申報(bào)條件 符合《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》設(shè)立條件，依法登記注冊(cè)2年以上；按照《農(nóng)民專業(yè)合作社會(huì)計(jì)制度（試行）》（財(cái)會(huì)〔2007〕15號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，具有比較規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度；具有一定的服務(wù)能力，能有效地為成員提供農(nóng)業(yè)專業(yè)合作服務(wù)，成員原則上不應(yīng)少于100戶。

三）標(biāo)準(zhǔn)化鋼架大棚、作物栽培中有鋼架結(jié)構(gòu)的玻璃或PC板連棟溫室500平米及以上，總造價(jià)20萬元及以上；規(guī)模化養(yǎng)殖畜禽舍、畜禽有機(jī)物處置等生產(chǎn)設(shè)施1000平米及以上，總造價(jià)50萬元及以上；現(xiàn)代漁業(yè)生產(chǎn)設(shè)施和糧食烘干、倉儲(chǔ)設(shè)施及大型農(nóng)機(jī)具存放庫房100平米及以上，總造價(jià)10萬元及以上。

水產(chǎn)養(yǎng)殖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一般對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行拆遷水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，要按照自己的情況進(jìn)行賠償。且一般賠償金都要包括對(duì)土地的賠償，對(duì)地面上附著物的賠償。以及對(duì)被拆遷者停業(yè)損失的賠償。若是違規(guī)養(yǎng)殖場(chǎng)是不會(huì)有任何的拆遷費(fèi)用的。

2、對(duì)此，水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)我國的相關(guān)法律法規(guī)并沒有規(guī)定補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和地理位置等因素并不相同，在進(jìn)行拆遷征收時(shí)要根據(jù)拆遷地區(qū)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況來綜合確定。每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的變化也會(huì)有所變動(dòng)。一般是每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

3、法律分析水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償：對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失；對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償；養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償；獎(jiǎng)勵(lì)。 *** 被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。

4、由于養(yǎng)殖企業(yè)前期投入時(shí)間較長且收益較緩慢，并且收益效果存在不確定性，水產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行征收 *** 的時(shí)候當(dāng)中存在這些爭議的問題。水產(chǎn)、魚塘養(yǎng)殖行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)極高，拆遷如何補(bǔ)償水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？在實(shí)踐當(dāng)中補(bǔ)償方式有按照灘涂水域平米數(shù)補(bǔ)償、也有按照本企業(yè)前三年產(chǎn)值平均數(shù)補(bǔ)償，在實(shí)踐當(dāng)中補(bǔ)償大多還是按照年產(chǎn)值來補(bǔ)償。

5、沒有房屋產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證，按照重置成本價(jià)評(píng)估，也是以評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)值為依據(jù)。大概在500-1000元，具體要看房屋結(jié)構(gòu)。有土地使用權(quán)證，根據(jù)土地使用證記載信息進(jìn)行評(píng)估土地出讓、劃撥等價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。魚塘等養(yǎng)殖產(chǎn)品，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估公司或農(nóng)業(yè)部門評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

浙江省紹興縣農(nóng)田征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

特種水產(chǎn)按每畝3000元補(bǔ)償水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，其它普通水產(chǎn)（含河蚌遷移）按每畝1000元補(bǔ)償，以上均包括附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)。參照當(dāng)?shù)馗氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

按照目前的補(bǔ)償方法， 在沿海省市的大部分地區(qū)， 一畝耕地一般只有3 萬～5 萬元左右的征地補(bǔ)償費(fèi)（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)） 到村集體手中，而真正到農(nóng)民個(gè)人手中的一般只有1萬元左右。

三款規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；征收其水產(chǎn)養(yǎng)殖大棚拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

年4月25日， *** 原紹興縣齊賢鎮(zhèn)委員會(huì)印發(fā)齊黨字（2003）51號(hào)文件，名為《關(guān)于興浦村（柯袍快速干線工程）拆遷安置補(bǔ)償政策的意見》。

2023年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

2、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償18萬元。

3、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。其他稅費(fèi) 耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。

4、征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)分別為一類區(qū)38750元/畝、二類區(qū)37750元/畝、三類區(qū)36750元/畝、四類區(qū)35750元/畝。征收耕地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以0系數(shù)計(jì)發(fā)，除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實(shí)際自行確定，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

5、法律主觀：農(nóng)用地征收補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格（區(qū)片價(jià)），乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見《河北省人民 *** 關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。

6、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。