今天給各位分享拆遷賠房的比例是多少？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷賠房的比例是多少啊進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷1比1.3怎么算
• 2、拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算?
• 3、商住房拆遷補(bǔ)償是三倍嗎
• 4、城市樓房拆遷補(bǔ)償比例
• 5、石家莊拆遷比例是多少?
• 6、房屋拆遷補(bǔ)償比例是1比幾

拆遷1比1.3怎么算

有些地方是1：1，有些地方是1：5，也有些地方是1：3或者1：4的。需要具體看當(dāng)?shù)貏?dòng)遷政策。一般情況下，樓房動(dòng)遷選擇產(chǎn)權(quán)置換的，要求房屋面積至少按1：1的比例進(jìn)行置換。

拆遷安置按照1：3標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，一般都是異地安置。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋拆遷按1：3補(bǔ)償 并不是硬性規(guī)定，主要還是看地 方出臺(tái)的具體政 策。征收補(bǔ)償 方案規(guī)定：選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑赵摰貕K多層產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償。

拆遷辦會(huì)指定評(píng)估公司所拆房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，評(píng)估的是單價(jià)，實(shí)地測(cè)量所拆房屋面積，最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積計(jì)算拆遷賠償款。或是給房屋所有人賠付一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的3到4倍不等。

拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算?

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋拆遷賠償1：3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。比如，你現(xiàn)在所擁有的（房產(chǎn)證上面的面積）為1的話(huà)，按平方米單價(jià)計(jì)算，那就是拆一平方補(bǔ)三平方。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

商住房拆遷補(bǔ)償是三倍嗎

商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償根據(jù)我國(guó)的拆遷賠償制度沒(méi)有一賠三的說(shuō)法，具體視情況而定。商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償：若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。

不是的，商住兩用房子拆遷補(bǔ)助分不同的情況 商住兩用房的拆遷補(bǔ)助：一般狀況分兩塊補(bǔ)償。如商鋪有土地證，就得按地價(jià)和房子修建兩塊來(lái)補(bǔ)償。如購(gòu)買(mǎi)時(shí)沒(méi)有土地證一般就只補(bǔ)償房子修建。補(bǔ)償規(guī)范依照實(shí)踐地評(píng)價(jià)價(jià)值來(lái)補(bǔ)償。

拆商鋪一賠三在拆遷這個(gè)商鋪的時(shí)候，補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是商鋪原有價(jià)格的三倍，這個(gè)賠償力度是比較大的，但是并不是所有的商鋪都會(huì)拆1賠3。

正規(guī)的商鋪用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

城市樓房拆遷補(bǔ)償比例

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償比例一般不得低于房屋價(jià)值的百分之五十。如果房屋的市場(chǎng)價(jià)值為每平方米10000元，那么400平方米的房子拆遷賠償金額至少應(yīng)為200萬(wàn)元。

房屋拆遷賠償1：3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。比如，你現(xiàn)在所擁有的（房產(chǎn)證上面的面積）為1的話(huà)，按平方米單價(jià)計(jì)算，那就是拆一平方補(bǔ)三平方。

：2。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，北京商品房拆遷一般補(bǔ)償占比是在1：2來(lái)測(cè)算。

石家莊拆遷比例是多少?

1、拆遷本著不降低當(dāng)事人生活水平為原則，拆遷安置的比例最低是1：具體比例多少以地方政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

2、當(dāng)時(shí)拆遷比例為1：1，多出的面積均價(jià)大概在3000多點(diǎn)，這個(gè)補(bǔ)償在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)非常的不合理，同時(shí)期拆遷的現(xiàn)在的中基禮遇小區(qū)好像是1：2或1：3。

3、石家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：拆遷住宅房屋在合法土地使用權(quán)面積內(nèi)的規(guī)定容積率為0.65。小于規(guī)定容積率的，其多出部分的土地使用權(quán)面積，按拆遷同區(qū)域（位）住宅房屋（平房）市場(chǎng)平均價(jià)格的50%予以補(bǔ)償。

4、石家莊宅基地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式如下：拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積×拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）。

5、石家莊房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

6、拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢(qián)再算上折舊率。

房屋拆遷補(bǔ)償比例是1比幾

1、原則性的要求是按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行等價(jià)賠償，即拆遷置換比例1：1，也就是說(shuō)一般要到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，按價(jià)賠償。

2、拆遷本著不降低當(dāng)事人生活水平為原則，拆遷安置的比例最低是1：1，具體比例多少以地方政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

3、城市拆遷正常是1：1的比例，還是這個(gè)用貨幣補(bǔ)償安置，被拆遷人是要有選擇的空間，然后的話(huà)，具體的標(biāo)準(zhǔn)要具體看當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償安置方案。

4、房屋拆遷賠償1：3是指按你原有建筑面積的1：3比例給予安置。比如，你現(xiàn)在所擁有的（房產(chǎn)證上面的面積）為1的話(huà)，按平方米單價(jià)計(jì)算，那就是拆一平方補(bǔ)三平方。

5、北京商品房拆遷一般補(bǔ)償占比是在1：2來(lái)測(cè)算。北京，簡(jiǎn)稱(chēng)“京”，是中華人民共和國(guó)的首都，四個(gè)中央直轄市之一，全國(guó)第二大城市，是全國(guó)政治中心、文化中心、國(guó)際交往中心。

6、樓房是按1：5補(bǔ)償現(xiàn)在樓房是按1：5補(bǔ)償?shù)模贿^(guò)，每個(gè)地方它的這個(gè)比例是不一樣的，有的是1：1，有的是1：2，有的是1：5，可能是具體看當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)方案里面制定的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。

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