各位老鐵們好，相信很多人對成都集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于成都集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及四川省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 成都的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2. 成都市失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3. 四川省農(nóng)村土地確權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
4. 四川省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 四川省仁壽縣房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

成都的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對于補(bǔ)償方式，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

成都市失地農(nóng)民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、成都農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、房屋補(bǔ)償費

實行貨幣補(bǔ)償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補(bǔ)償

按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

2、提前搬遷獎勵

按項目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。

3、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費補(bǔ)貼。物管費補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

4、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了意見。

5、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費和搬家補(bǔ)助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補(bǔ)助費。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個月補(bǔ)助費。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補(bǔ)助搬家費用。

針對以上分析得出，對選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時安置補(bǔ)助費所計算的時間，由1.5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算;對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費所計算的時間，由1.5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據(jù)市場情況，意見對住宅的搬家補(bǔ)助費作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。

二、成都的拆遷補(bǔ)償條例

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)及政策

第一章總則

第一條為保障征地的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例和四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法等法律法規(guī)的規(guī)定的，結(jié)合成都市實際，制定本辦法。

第二條本市錦江、青羊、金牛、武侯、成華五城區(qū)(含高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，以下統(tǒng)稱五城區(qū))行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、住房安置，適用本辦法。

第三條征地補(bǔ)償安置工作在市人民 *** 的領(lǐng)導(dǎo)下，由市土地行政主管部門具體負(fù)責(zé)實施。

市計劃、勞動、民政、公安、糧食、規(guī)劃等有關(guān)行政管理部門應(yīng)按照各自職責(zé)，協(xié)同市土地行政主管部門做好征地工作。

區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 應(yīng)協(xié)助做好征地補(bǔ)償安置工作。

第四條征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不的拒絕和阻撓。

第二章征地補(bǔ)償

第五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書道土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由土地行政主管部門組織實施。

征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案的實施。

第六條征用土地應(yīng)當(dāng)依法支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等各項費用，按照中華人民共和國土地管理法、四川省(中華人民共和國土地管理法)實施辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的花草樹木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償費。

零星栽種的樹木和經(jīng)批準(zhǔn)的種養(yǎng)殖專業(yè)戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

有標(biāo)牌的古樹名木，按照成都市古樹名木管理條例規(guī)定執(zhí)行。

第八條下列情形之一的不予補(bǔ)償：

(一)不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物;

(二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建(構(gòu))筑物;

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上臨時用地(含占地)上的建(構(gòu))筑物;

(四)非法占用土地修建的建(構(gòu))筑物;

第九條土地被征用后按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由征地單位負(fù)責(zé)恢復(fù)。

第十條征地拆遷具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬遷運費及水、電設(shè)施遷改費用等，由征地單位按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10-15%補(bǔ)償。

第十一條征用土地的各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付，并按下列規(guī)定管理使用：

(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法全部征用、農(nóng)業(yè)人口全部安置的，土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費由安置單位用于土地被征后人員的安置;原農(nóng)村集體組織的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)造冊登記，向農(nóng)民公布，其財產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)由被征地單位的上一級組織或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 負(fù)責(zé)處理。

(二)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由被征地單位安置的，土地補(bǔ)償費支付給被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排因土地被征用而造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。安置補(bǔ)助費支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用。

(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被依法部分征用，需要安置的人員由征地單位安置的，土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費發(fā)放給被安置人員或支付給安置單位，或者征得被安置人員同意后用于被安置人員的保險費用。

(四)地上附著物和青苗補(bǔ)償費支付給地上附著物和青苗的所有者。

征用土地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費和其他有關(guān)費用，任何單位和個人不的私分、平調(diào)、挪用、截留。

第三章人員安置

第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤消該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)村戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口;未被全部征用的，按征用的耕地(糧食地和蔬菜地)數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)人數(shù);按被征用的耕地數(shù)量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數(shù)量計算需要安置的勞動力人數(shù)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日的時間年齡計算。

第十三條常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，男性年齡18歲以上不滿60周歲，女性年齡18周歲以上不滿50周歲，能堅持常年參加生產(chǎn)勞動的，未農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象。

第十四條對農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象的安置，可以實行自謀職業(yè)、單位安置等辦法。

對男性年齡50周歲以上不滿60周歲，女性年齡40周歲以上不滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實行自謀職業(yè)安置。

農(nóng)轉(zhuǎn)非勞動力安置對象自謀職業(yè)安置的，經(jīng)本人提出申請并公證后，由征地單位將每人共計18000元的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費支付給安置對象;由單位安置的，征地單位應(yīng)將每人共計18000元的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費一次性撥給安置單位。

第十五條自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新遷入人員不予安置。

對已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。

第十六條男性年滿60周歲，女性年滿50周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為退養(yǎng)安置對象。退養(yǎng)安置對象經(jīng)公證后，由征地單位將每人共計16000元的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費一次性支付給個人。

第十七條對農(nóng)轉(zhuǎn)非人員中的五保對象，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費一次性撥給民政部門，由民政部門按規(guī)定安置。

第十八條對原戶口在征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費一次性撥給其原戶口所在地的民政部門，待其退伍回原籍后，由戶口所在地的民政部門按規(guī)定安置。

第十九條對原戶口在征地范圍內(nèi)正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員，征地單位應(yīng)將其土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費一次性撥給其原戶口所在地的勞動部門，待其刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)后由勞動部門按規(guī)定安置。

第二十條不滿18周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，征地單位可一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費6000元。

第二十一條征地范圍內(nèi)未農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的安置，按國家和省有關(guān)規(guī)定辦理。

第四章住房安置

第二十二條依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，持有農(nóng)村房屋宅基地使用證的被拆除房屋的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，按每人35平方米建筑面積(含樓梯間，下同)進(jìn)行住房安置;住房安置方式實行貨幣化安置，有條件的可以實行現(xiàn)(建)房安置。

第二十三條實行貨幣化安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的農(nóng)村房屋宅基地使用證記載的正房建筑面積為依據(jù)，按下列規(guī)定，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員簽訂貨 *** 置合同，并在房屋拆除完畢之日起七日內(nèi)結(jié)清貨 *** 置款：

(一)原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米給予賠償，并按相鄰區(qū)位的經(jīng)濟(jì)適用房價進(jìn)行結(jié)算;

(二)原有住宅人均超出35平方米的，除按前項規(guī)定辦法外，超出部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償。

第二十四條實行現(xiàn)(建)房安置的，以農(nóng)轉(zhuǎn)非人員持有的農(nóng)村房屋宅基地使用證記載的正房建筑面積為依據(jù)，結(jié)合安置住房的建筑面積，由征地單位與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按下列規(guī)定結(jié)算：

(一)原有住宅人均超出35平方米，屬批準(zhǔn)面積由征地單位按自建的成本價，最高不超過每平方米300元給予補(bǔ)償;

(二)原有住宅人均達(dá)到35平方米，但安置住房面積人均不足35平方米的，不足部分由征地單位按每平方米600元給予補(bǔ)償;

(三)原有住宅面積人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按每平方米600元購買;

(四)安置住房超出人均35平方米的部分，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員按商品房價購買;

第二十五條農(nóng)轉(zhuǎn)非人員將原住宅改為經(jīng)營用房的，拆遷安置時仍按住宅拆遷安置。

第二十六條土地被部分征用的，征地范圍內(nèi)持有農(nóng)村房屋宅基地使用證且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶，其已農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可按貨幣化安置方式給予一次性補(bǔ)償，不再享有農(nóng)村宅基地使用權(quán);也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按每平方米300元支付建房補(bǔ)助費后，擇地修建，或由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員自建。

土地被全部征用的，按本辦法第二十三條、第二十四條規(guī)定辦理。

第二十七條拆除以繼承、增與方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的非農(nóng)業(yè)人員住宅，按每平方米不超出600元一次性予以補(bǔ)償。

第二十八條原戶口再征地范圍內(nèi)的現(xiàn)役士兵、在校大中專學(xué)生和正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員，以及征地范圍內(nèi)回原籍鄉(xiāng)村落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民和回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人員，其房屋被依法拆除的，按本章有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十九條被拆除住宅的居民擇地修建的，其宅基地面積按農(nóng)村宅基地管理規(guī)定辦理。

四川省農(nóng)村土地確權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費均按前3年平均年產(chǎn)值的10倍計算。安置補(bǔ)助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地1畝及以上的，每畝耕地按前3年平均年產(chǎn)值6倍計算;人均耕地1畝以下的每個安置人口按前3年每畝平均年產(chǎn)值6倍計算。征用非耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費按上述標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

四川省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

四川省仁壽縣房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

成都龍泉驛區(qū)征地補(bǔ)償安置實施辦法

第一章總則

第一條為保障征地的順利進(jìn)行，維護(hù)征地雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，參照《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》，結(jié)合《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險辦法》和我區(qū)實際，制定本實施辦法。

第二條凡在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征用農(nóng)民集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、住房安置，適用本辦法。

第三條征地補(bǔ)償安置工作在區(qū)人民 *** 的領(lǐng)導(dǎo)下，由區(qū)土地行政主管部門依法實施。

區(qū)勞動、農(nóng)業(yè)、統(tǒng)計、公安、民政、物價、計劃、建設(shè)、審計、監(jiān)察等有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)，協(xié)同區(qū)土地行政主管部門做好征地工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 按照職責(zé)做好征地補(bǔ)償安置工作。

第四條征用土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對當(dāng)事人依法補(bǔ)償、安置后，區(qū)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)向被征地單位發(fā)出交地通知，被征地單位應(yīng)當(dāng)按通知規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。

第二章征地補(bǔ)償

第五條征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)并公告后，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到區(qū)土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

區(qū)土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由區(qū)土地行政主管部門組織實施。

征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征地方案的實施。

第六條征用土地的，按照被征用土地的原用途，按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：

(一)征用土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，由征地單位根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(二)地上附著物和建(構(gòu))筑物以及青苗補(bǔ)償費：根據(jù)核實的規(guī)格、數(shù)量，按本辦法附表一、附表二標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。同一面積上種有兩類以上青苗及其他作物的按實補(bǔ)償，補(bǔ)償面積不得超過該占用地塊面積。

(三)有檔案的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》規(guī)定執(zhí)行。

第七條拆遷鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企事業(yè)單位的建(構(gòu))筑物按本辦法附表三標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，由原建(構(gòu))筑物所有權(quán)人自行拆除，材料歸已。

企業(yè)搬遷涉及的搬遷損失、搬運費及水、電設(shè)施遷改費用等，由征地單位按該企業(yè)建(構(gòu))筑物補(bǔ)償總額的10%--15%補(bǔ)償。

第八條下列情形之一的不予補(bǔ)償：

(一)自依法批準(zhǔn)的征用土地方案公告之日起，搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物;

(二)不具有土地合法權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物;

(三)超過批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地(含占地)上的建(構(gòu))筑物。

第九條土地征用后，按規(guī)劃需要保留的道路、水利設(shè)施由用地單位負(fù)責(zé)及時恢復(fù)，保證水、路暢通。

第十條征用土地的各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費用，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付，并按規(guī)定管理使用。

(一)土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費由征地部門按照本辦法第三章的規(guī)定，首先按照《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險辦法》規(guī)定用于征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的社會保險安置。用于征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險安置后若仍有結(jié)余，其結(jié)余部分由征地部門及時支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，其使用由村民會議或者村民代表會議根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定決定，報所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（二）地上附著物和建（構(gòu)）筑物以及青苗補(bǔ)償費，支付給地上附著物和建（構(gòu)）筑物以及青苗的所有者。補(bǔ)償后，地上附著物由其所有權(quán)人自行搬移處置，處置收入歸已；地上建（構(gòu)）筑物由原房主自行拆除，材料歸已。

征用土地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和其他有關(guān)費用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。

第十一條依法撤銷被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建制的，由該集體經(jīng)濟(jì)組織所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 負(fù)責(zé)在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起六個月內(nèi)依法辦理完畢撤銷建制手續(xù)。

被撤銷建制的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的財產(chǎn)和涉及的債權(quán)、債務(wù)，應(yīng)當(dāng)造冊登記，向農(nóng)民公布，按省、市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置。

第三章人員安置

第十二條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地被全部征用的，依法撤銷該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的建制，原有農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；未被全部征用地，按被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)非）人數(shù)；按被征用耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每個勞動力占有耕地的數(shù)量計算所需要安置的勞動力人數(shù)。

第十三條常住戶口在征地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員屬農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對象。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的年齡，以征地補(bǔ)償、安置方案依法批準(zhǔn)之日戶口簿記載的出生年月日為準(zhǔn)計算。

對已辦理退養(yǎng)回鄉(xiāng)的“輪換工”和按政策享受退休金的人員，屬農(nóng)轉(zhuǎn)非范圍的，只為其辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非，不再按本章規(guī)定安置。

第十四條征地農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 負(fù)責(zé)辦理，應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)辦理完畢。

第十五條對農(nóng)轉(zhuǎn)非安置對象的安置由征地部門按照成都市人民 *** 《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險辦法》以及成都市相關(guān)職能部門貫徹《成都市征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員社會保險辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條原戶口在征地范圍內(nèi)的服役未滿十年的現(xiàn)役義務(wù)兵和士官以及正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員和正在外地讀書的在校學(xué)生屬于安置對象，按本辦法第十五條規(guī)定辦理。

第四章住房安置

第十七條常住戶口在征地范圍內(nèi)的享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)利的農(nóng)村村民為住房安置對象，其住房安置按本章規(guī)定辦理。

住房安置涉及的農(nóng)村村民人數(shù)以征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日擁有常住戶口的人數(shù)為準(zhǔn)。

第十八條住房安置方式由拆遷安置單位實行現(xiàn)（建）房安置或者貨幣化安置或者自建安置。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征用的或在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋拆遷安置按本辦法本條第（一）、（二）項規(guī)定辦理。

（一）貨幣化安置方式：由拆遷安置單位按人均35㎡給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并按區(qū)價格主管部門批準(zhǔn)的貨幣化安置價格結(jié)算。同時，由拆遷安置單位根據(jù)住房安置對象人數(shù)按區(qū)價格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)一次性計發(fā)六個月的拆遷臨時安置補(bǔ)助費。

（二）現(xiàn)（建）房安置方式：由拆遷安置單位按人均35㎡建筑面積的住宅進(jìn)行安置。每戶安置房超出人均35㎡的部分，由住房安置對象按區(qū)價格主管部門批準(zhǔn)的該安置房價格向安置單位交付房款；安置房面積人均不足35㎡的，不足部分由安置單位按區(qū)價格主管部門批準(zhǔn)的安置房價格給予補(bǔ)償。

拆遷安置單位確需一段時間才能提供安置房的，由被拆遷戶實行自行過渡，自拆遷安置協(xié)議簽訂之日起，以安置房交付日期為準(zhǔn)，由拆遷安置單位對住房安置對象按區(qū)價格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)每人每月計發(fā)拆遷臨時安置補(bǔ)助費，過渡期不得超過十二個月，確系特殊原因需延長過渡時間的，過渡期最長不得超過十八個月，且超過十二個月的過渡時間的拆遷臨時安置補(bǔ)助費按區(qū)價格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%執(zhí)行。被拆遷戶在拆遷安置單位的安置通知時限內(nèi)未入住的，從安置通知之日起停發(fā)拆遷臨時安置補(bǔ)助費。

（三）自建安置方式：城市總體規(guī)劃區(qū)之外的征地被拆遷戶，其家庭成員全部未農(nóng)轉(zhuǎn)非，自愿放棄現(xiàn)（建）房安置和貨幣化安置方式的，可以采取自建安置方式，到符合規(guī)劃的中心村、居民點自建住宅，其自建住宅的宅基地按我區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定辦理。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征用，且家庭成員未全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的住戶，其已農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員可以按貨幣化安置方式予以一次性補(bǔ)償，隨未農(nóng)轉(zhuǎn)非的家庭成員居住不再享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)；也可由征地單位向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按劃定的宅基地面積每平方米200元支付建房補(bǔ)助費后，由農(nóng)轉(zhuǎn)非人員隨家庭（未農(nóng)轉(zhuǎn)非）成員按我區(qū)農(nóng)村宅基地管理規(guī)定擇地自建進(jìn)行住房安置。

由拆遷安置單位按住房安置對象人數(shù)按區(qū)價格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)一次性計發(fā)六個月的拆遷臨時安置補(bǔ)助費，確系拆遷安置單位原因造成過渡時間延長的，最長不得超過十二個月，且超過六個月的過渡時間的拆遷臨時安置補(bǔ)助費按區(qū)價格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)上浮50%執(zhí)行。

第十九條屬于征地范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)居民，除以下兩種情況外，一律不作住房安置。

（一）屬于征地范圍內(nèi)的因征地由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的城鎮(zhèn)居民，以及其轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口之后、本次住房安置前出生的子女，沒有進(jìn)行過住房安置或者在其接收安置單位沒有住房的，均納入住房安置對象，按本辦法的第十八條規(guī)定進(jìn)行住房安置。

（二）屬于征地范圍內(nèi)的夫妻雙方其中一方是城鎮(zhèn)居民的，該城鎮(zhèn)居民在拆遷前長期居住在被拆遷住房內(nèi)，而且其在單位沒有享受過房改政策未分配過住房的，其享受的補(bǔ)助面積按17.5平方米計，其住房安置辦法按本辦法的第十八條規(guī)定執(zhí)行。

第二十條鼓勵貨幣化安置方式。凡選擇貨幣化安置方式的住房安置對象，由拆遷安置單位按住房安置對象人數(shù)給予每人2000元的一次性獎勵。

第二十一條被征地范圍內(nèi)的農(nóng)房和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企事業(yè)單位在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，由拆遷安置單位計發(fā)按時搬遷獎：被拆遷對象自拆遷通知之日起15日內(nèi)與拆遷安置單位簽訂拆遷安置協(xié)議，并在拆遷安置協(xié)議約定的時間內(nèi)自行拆除舊房的，按拆遷原房的合法面積給予每平方米15元獎勵；超過協(xié)議規(guī)定時間的不予獎勵。

第二十二條被拆除房屋的農(nóng)戶，由拆遷安置單位按區(qū)價格主管部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)搬遷補(bǔ)助費。

第二十三條自第一次房屋拆遷簽協(xié)議之日起計，凡在六年內(nèi)因規(guī)劃調(diào)整原因造成農(nóng)戶自建房二次拆遷的，對其房屋除按本辦法附表二標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，再按本辦法附表二規(guī)定的相應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一定比例給予補(bǔ)助：在三年內(nèi)（含三年）二次拆遷的按30%；在三年以上六年以內(nèi)（含六年）二次拆遷的按15%；超過六年的不予補(bǔ)助。

第二十四條凡將批準(zhǔn)的宅基地上的住房自行改為經(jīng)營用房的，拆遷安置時一律按住宅進(jìn)行拆遷安置。

第二十五條拆遷村民住房安置后，由拆遷安置單位負(fù)責(zé)及時辦理合法權(quán)證。

第二十六條原戶口在征地范圍內(nèi)的服役未滿十年的現(xiàn)役義務(wù)兵、士官和在校學(xué)生以及正在服刑或勞動教養(yǎng)的人員，納入住房安置對象，按本章有關(guān)規(guī)定進(jìn)行住房安置。

第五章法律責(zé)任

第二十七條征用土地依法補(bǔ)償、安置后，當(dāng)事人拒不搬遷的，由區(qū)土地行政主管部門依法責(zé)令限期搬遷；逾期不搬遷的，由區(qū)土地行政主管部門申請區(qū)人民法院實行強(qiáng)制搬遷。

第二十八條土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理；尚不構(gòu)成犯罪的，依照有關(guān)規(guī)定給予行政處分。

第二十九條當(dāng)事人對行政處罰、強(qiáng)制措施等具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

第三十條區(qū)審計、監(jiān)察、農(nóng)業(yè)、物價和國土等行政職能部門要加大對征用土地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和其他有關(guān)費用的監(jiān)督管理力度，對不按本辦法規(guī)定管理和使用的，依照有關(guān)規(guī)定從嚴(yán)處理。

第六章附則

第三十一條本辦法由區(qū)國土資源局會同區(qū)級相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十二條本辦法自2004年11月1日起施行。

附表一：

成都市龍泉驛區(qū)非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地青苗及其附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳表

名稱單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元）備注

青苗畝1330

藕畝1000-1500

高筍畝1000-1500

承包土地改的魚塘畝4000紅磚、石板漿砌圍堰，含建池費和魚的損失

畝3500普通圍堰、含建池費和魚的損失

集體公用蓄水池畝2700承包人加紅磚、石板漿砌圍堰，含魚的損失

畝2200普通圍堰、含魚的損失

木本花卉株0.5-60零星種植

花卉草本畝3000-6000盆栽的不予補(bǔ)償

木本畝5000-8000盆栽的不予補(bǔ)償

藥材草本畝3000-6000

木本畝5000-8000

苗圃畝1000-3000盆栽的不予補(bǔ)償

果樹（盛果期）畝5000-8000零星種植的80-110元/株。合理種植量為50-80株/畝。低于合理種植量的按零星種植的補(bǔ)償；每畝超過合理種植量的部分不予補(bǔ)償。除柚子以外的柑桔類果樹的合理種植量為150株/畝。

果樹（掛果期）畝3000-5000零星種植的50-80元/株。合理種植量為50-80株/畝。低于合理種植量的按零星種植的補(bǔ)償；每畝超過合理種植量的部分不予補(bǔ)償。除柚子以外的柑桔類果樹的合理種植量為150株/畝。

果樹（試果期）畝2000-3000零星種植的20-50元/株。合理種植量為50-80株/畝。低于合理種植量的按零星種植的補(bǔ)償；每畝超過合理種植量的部分不予補(bǔ)償。除柚子以外的柑桔類果樹的合理種植量為150株/畝。

果樹（苗期）畝1000-2000零星種植的1-20元/株。合理種植量為50-80株/畝。低于合理種植量的按零星種植的補(bǔ)償；每畝超過合理種植量的部分不予補(bǔ)償。除柚子以外的柑桔類果樹的合理種植量為150株/畝。

續(xù)附表一：

名稱單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元）備注

葡萄（盛果期）畝5000-8000零星種植的20元/株。合理種植量為240-300株/畝。低于合理種植量的按零星種植的補(bǔ)償；每畝超過合理種植量的部分不予補(bǔ)償。

葡萄（掛果期）畝3000-5000零星種植的14元/株。合理種植量為240-300株/畝。低于合理種植量的按零星種植的補(bǔ)償；每畝超過合理種植量的部分不予補(bǔ)償。

葡萄（試果期）畝2000-3000零星種植的7元/株。合理種植量為240-300株/畝。低于合理種植量的按零星種植的補(bǔ)償；每畝超過合理種植量的部分不予補(bǔ)償。

葡萄（苗期）畝1000-2000零星種植的1-5元/株。合理種植量為240-300株/畝。低于合理種植量的按零星種植的補(bǔ)償；每畝超過合理種植量的部分不予補(bǔ)償。

草莓畝1000-2000

食用菌平方米7

單作側(cè)耳根畝1000-2000

竹子根1.5離地50厘米高，直徑3厘米以上

用材樹株30離地100厘米高，直徑10厘米以上

用材樹株10離地100厘米以下，直徑3厘米以上，10厘米以下

附表二：

成都市龍泉驛區(qū)非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地

房屋及其建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳表

名稱單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元）備注

樓房平方米220-300房屋面積的量算，參照《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000執(zhí)行

瓦房平方米紅磚200，土磚170

草房平方米紅磚150，土磚120

玻纖瓦房平方米紅磚110，土磚90

棚房平方米30-40

糞池立方米20紅磚，石板漿砌的

鋼管井口300廢井不補(bǔ)償

糧倉個100

灶個100雙眼灶100，單眼灶減半補(bǔ)償

畜圈個80

紅磚圍墻平方米20抹灰

10不抹灰

混凝土?xí)駢纹椒矫?5-20根據(jù)厚度浮動

沼汽池口600廢池減半補(bǔ)償

大頭菜池立方米40氨水池按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

化糞池立方米100

食用菌類消毒灶立方米40含灶

飲用水井口600廢井不補(bǔ)償

水塔立方米100農(nóng)房屋頂?shù)男笏匕创藰?biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

墳?zāi)棺?00《文物法》界定的古墓除外

土陶窯座2000廢窯不補(bǔ)償

附屬房屋平方米30-40種、養(yǎng)植及其他三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)批準(zhǔn)的臨時用地上搭建的建（構(gòu)）筑物

空調(diào)移機(jī)費個壁掛式100，柜機(jī)200

桿管線、水系恢復(fù)費由主管部門核定

電話、寬帶網(wǎng)移機(jī)費及光纖、天然氣入戶安裝費按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

附表三：

成都市龍泉驛區(qū)非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地

農(nóng)村企（事）業(yè)單位房屋及其構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳表

名稱單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（元）備注

全框架混

凝土結(jié)構(gòu)樓房

（層高5米以內(nèi)）平方米290-350層高超過5米的全框架混凝土結(jié)構(gòu)平房按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

磚混結(jié)構(gòu)樓房

（層高5米以內(nèi)）平方米220-300層高超過5米的磚混結(jié)構(gòu)平房按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

紅磚瓦房平方米200

土磚瓦房平方米170

紅磚草房平方米150

土磚草房平方米120

玻纖瓦蓋樓房

（層高5米以內(nèi)）平方米150

玻纖瓦蓋平房平方米紅磚110

土磚90

臨時棚房平方米30-40

備注：房屋面積的量算，參照《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986.1-2000和GB/T17986.2-2000執(zhí)行。

附表四：

成都市龍泉驛區(qū)非農(nóng)業(yè)建設(shè)征地養(yǎng)殖專業(yè)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳表

類別單位規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)（元）備注

奶牛頭產(chǎn)奶牛1500只針對經(jīng)農(nóng)業(yè)主管部門批準(zhǔn)的養(yǎng)殖專業(yè)戶。養(yǎng)殖專業(yè)戶依法批準(zhǔn)的牲畜圈棚根據(jù)其結(jié)構(gòu)按本辦法附表二中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

育成牛1000

當(dāng)年母犢500

奶羊頭產(chǎn)奶羊100

育成奶羊40

蛋雞只四個月以內(nèi)的3

四個月以上的10

肉雞只2-6

豬頭50斤以上的10

50斤以下的20

種豬（公、母）150

鴨只成鴨3

幼鴨1

鵝只成鵝5

幼鵝3

兔只成兔4

幼兔2

好了，關(guān)于成都集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和四川省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！