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本文目錄一覽

• 1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和土地證的區(qū)別
• 2、我想咨詢拆遷騰退房屋糾紛,想請(qǐng)個(gè)律師,最好有成功案例
• 3、拆遷律師免費(fèi)咨詢電話

建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和土地證的區(qū)別

1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)和土地證的區(qū)別 作用不同。土地權(quán)利證書(shū)是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明，即：用于證明權(quán)屬。

2、法律分析：作用不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、用途等；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》主要管項(xiàng)目在建設(shè)前取得土地的合法性；《國(guó)有土地使用證》主要管建筑物、構(gòu)筑物所有人取得土地使用權(quán)的合法性注明。

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用證的區(qū)別和聯(lián)系建設(shè)用地規(guī)劃許可證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。

4、作用不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、用途等；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》主要管項(xiàng)目在建設(shè)前取得土地的合法性；《 國(guó)有土地使用證 》主要管建筑物、構(gòu)筑物所有人 取得土地使用權(quán) 的合法性注明。

5、作用不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、用途等；《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》主要管項(xiàng)目在建設(shè)前取得土地的合法性；《國(guó)有土地使用證》主要管建筑物、構(gòu)筑物所有人取得土地使用權(quán)的合法性注明。

6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，是經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國(guó)有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是國(guó)家 *** 部門(mén)對(duì)具體土地的使用用途批準(zhǔn)立項(xiàng)文件。

我想咨詢拆遷騰退房屋糾紛,想請(qǐng)個(gè)律師,最好有成功案例

資深房產(chǎn)律師靳雙權(quán)認(rèn)為：依據(jù)查明事實(shí)，劉緣糕屬于李被高簽訂的騰退房屋安置補(bǔ)償合同的被安置人，補(bǔ)助費(fèi)按照被安置人的數(shù)量進(jìn)行發(fā)放，故劉緣糕請(qǐng)求法院確認(rèn)分得該款項(xiàng)25%，于法有據(jù)。

因匡蘭蘭對(duì)1號(hào)公房建設(shè)自建房，且李金海亦沒(méi)有證據(jù)證明匡蘭蘭具備騰退條件，所以李金海要求匡蘭蘭騰退房屋的請(qǐng)求，法院無(wú)法支持。本次訴訟中，李金海主張的1號(hào)房屋。通過(guò)法官實(shí)地勘查，現(xiàn)已經(jīng)騰空1號(hào)房屋，沒(méi)有人居住。

案件基本情況： 2009年12月2日，原告楊某某與被告河南金地公司簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，協(xié)議約定：被告置換給原告的商鋪面積為27平方米×3=81平方米，并給原告置換其開(kāi)發(fā)建設(shè)的1號(hào)樓26層?xùn)|戶××號(hào)面積為160平米的住宅一套。

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房產(chǎn)遺囑繼承律師靳雙權(quán)案件評(píng)析：房產(chǎn)遺囑繼承律師靳雙權(quán)認(rèn)為，繼承開(kāi)始后，依照法定繼承辦理；有遺囑的，應(yīng)當(dāng)依照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。

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拆遷律師免費(fèi)咨詢電話

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