大家好，關于阜陽農民補償標準很多朋友都還不太明白，不過沒關系，因為今天小編就來為大家分享關于安徽阜陽穎泉區(qū)農村房子拆遷怎么賠償?shù)闹R點，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關注下本站哦，希望對各位有所幫助！
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安徽阜陽穎泉區(qū)農村房子拆遷怎么賠償
具體標準要看安徽省阜陽市所制定的具體補償標準，一般來講這個標準要達到最低的補償標準就是拆遷復耕，支付寶里房屋的居住面積不會縮水，房屋的生活品質也不會降低，要符合這種條件才是最低的拆遷補償安置標準。
阜陽市宅基地補償標準
安置房為70、90、120平方米三種套型。
（一）住宅房屋
1.貨幣補償：房屋認定的合法面積，根據房地產市場評估價格按每平方米4200元計算。
2.產權調換：
（1）被征收房屋面積小于或等于70平方米的可選擇70平方米的安置房戶型。
（2）被征收房屋面積大于70平方米，小于或等于90平方米的可選擇90平方米的安置房戶型。
（3）被征收房屋面積大于90平方米，小于或等于120平方米，可選擇120平方米安置房戶型。
（4）被征收人在產權調換房屋時，被征收房屋合法面積在產權調換時實行一戶一宅、拆一補一，互不找差價。安置房屋面積大于被征收房屋面積10平方米以內的部分，按市場成本價1500元/平方米購買，大于10平方米以外的，按照市場評估價4200元/平方米購買。
（二）非住宅房屋（實行貨幣補償）
1.貨幣補償：非住宅房屋實行貨幣補償，不實行產權調換，被征收房屋的補償價值按照依法評估的結果確定。
2.停產停業(yè)損失補償。利用非住宅合法房屋依法進行生產經營的，停產停業(yè)損失補償費可以按照被征收合法房屋價值的10%一次性確定。
九、產權調換房屋的地點、標準和選房辦法
產權調換房屋可以選擇東城街道內在建和已建成安置房小區(qū)，戶型標準選房順序以被征收人簽訂征收補償協(xié)議并騰空交房，發(fā)放的選房序號為準，按先后順序確定。
十、搬遷補償費
征收住宅房屋按照被征收房屋合法建筑面積每平方米10元的標準計算。征收非住宅房屋按照國家有關規(guī)定的貨物運輸價格、設施設備安裝價格，計算設施設備等貨物的運輸費和設施設備的安裝費；因搬遷造成無法恢復使用的設施設備，按照重置價格結合成新計算設施設備損失補償費。
十一、過渡期限
過渡期限不超過三十六個月。
十二、臨時安置補助費
臨時安置補助費按被拆遷安置房屋面積每月每平方米8元計算。選擇貨幣補償?shù)闹Ц镀谙逓?0個月；選擇房屋產權調換的，支付期限為36個月；36個月后不能交房的，按照原標準的2倍支付臨時安置補助費。
阜陽建高鐵房屋補償標準
拆遷補償標準為：
建設用地、農用地、耕地：
區(qū)片標準為55930元/畝
其中土地補償費20974元/畝
安置補助費34956元/畝
青苗補償費1200元/畝
界定房屋有效面積
經依法批準建設的被征收房屋建筑面積大于人均60平方米的，按照批準的建筑面積計算有效面積；未依法批準建設的被征收房屋面積大于人均60平方米的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積；被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計算有效面積，差額部分按磚木三等結構補償。但因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均60平方米建筑面積的，按實有面積計算有效面積。
好了，文章到此結束，希望可以幫助到大家。
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