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北京裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(北京市區(qū)騰退,9平米平房,一自建廚房,補(bǔ)償多少錢?)

adminllh法律知識2025年05月28日 23:56:582790

北京裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(北京市區(qū)騰退,9平米平房,一自建廚房,補(bǔ)償多少錢?)

今天給各位分享北京裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識,其中也會(huì)對北京市區(qū)騰退,9平米平房,一自建廚房,補(bǔ)償多少錢?進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄

  1. 北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  2. 東城騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  3. 房屋內(nèi)的裝修在拆遷時(shí)怎么算?
  4. 北京市區(qū)騰退,9平米平房,一自建廚房,補(bǔ)償多少錢?
  5. 遇到征地拆遷,承租人的裝飾裝修補(bǔ)償是怎樣確定的?

北京市海淀區(qū)宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

1.宅基地騰退安置及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。宅基地騰退安置以宅院為單位,采取宅基地置換定向安置房和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式進(jìn)行。認(rèn)定的宅基地面積等于或小于0.4畝的,按照宅基地面積1:1置換定向安置房建筑面積;認(rèn)定的宅基地面積大于0.4畝的,0.4畝以內(nèi)的宅基地面積1:1置換定向安置房建筑面積,超出部分按照當(dāng)?shù)囟ㄏ虬仓梅績r(jià)格給予貨幣補(bǔ)償。

2.其他補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。對認(rèn)定的被騰退房屋按照《北京市房屋重置成新價(jià)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(京國土拆管字808號),給予重置成新價(jià)補(bǔ)償;對被騰退人在規(guī)定的騰退期限屆滿前騰退的,以宅院為單位給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)及工程配合獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);對被騰退人按照市場價(jià)給予搬家補(bǔ)助費(fèi)及空調(diào)、有線電視、固定電話移裝費(fèi);被騰退人利用宅基地內(nèi)自有房屋實(shí)際從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照的,給予被騰退人一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi);提供的定向安置房不是現(xiàn)房的,可以參照當(dāng)?shù)氐姆孔馑綖楸或v退人提供周轉(zhuǎn)補(bǔ)助,并對置換的定向安置房給予裝修補(bǔ)助。

東城騰退私房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

因市政工程建設(shè),涉及到部分住房,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,同時(shí)通過與住戶協(xié)商達(dá)成一致意見,東城區(qū)私房騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平米一萬八千五百元。

房屋內(nèi)的裝修在拆遷時(shí)怎么算?

您好,很高興回答你的問題。

房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格,地級市 *** 部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條,被征收房屋價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值,機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償,由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

由此,可以看出來,對于房屋內(nèi)的裝飾裝修,可以先協(xié)商決定,如果協(xié)商不成,可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。不過為統(tǒng)一、方便,各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

需要注意的是,國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評估價(jià)格不包含裝修因素,并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評估價(jià)中,只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評估。(京平麗

北京市區(qū)騰退,9平米平房,一自建廚房,補(bǔ)償多少錢?

各個(gè)區(qū),同一個(gè)區(qū)的不同項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣,給你個(gè)最最少的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

9+1.3倍面積,算20.7平方米。(有些地區(qū)會(huì)再額外加10平面積)乘以地段估價(jià),一般市區(qū)二環(huán)內(nèi)最低6萬一平(貴的有10萬8萬的),假設(shè)是6萬元。20.7X6萬是1218000元,還有幾百塊的搬家費(fèi),獎(jiǎng)勵(lì)(一般一戶10萬,最高有20萬的)租房周轉(zhuǎn)(一戶一般4000一個(gè)月,給到新房下來為止)戶口遷出的話(就是從市內(nèi)比如東西城遷到安置地區(qū))一人40000,數(shù)戶口本人頭兒給錢。還有裝修補(bǔ)償,空調(diào)移機(jī)什么的,就這些。

然后給安置房指標(biāo),只能用1218000補(bǔ)償款去買。安置房房價(jià)要看地區(qū),價(jià)格不一樣。西邊和南邊一般24000左右一片,1218000÷24000=50.75平,看安置房的最小戶型是多少的,比如最小60來平的話就給你個(gè)最小戶型。

估計(jì)到手1套單居+3~40萬現(xiàn)金吧。

市內(nèi)平房大體來說有兩種產(chǎn)權(quán),一是公共產(chǎn)權(quán)(包括直屬公房,產(chǎn)權(quán)單位委托公房,自管公房)二是私房,私房沒有1.3倍面積補(bǔ)償,但一平米會(huì)比公房多估價(jià)1萬元,所以對私房來說極其坑爹。

靠拆遷秒變土豪的情況現(xiàn)在在北京市區(qū)內(nèi)不存在,市區(qū)平房面積狹小居民還沒有土地,說實(shí)話還不如郊區(qū)。除非你家面積“超大”,但滿北京找也沒幾個(gè)有1~200平平房的吧。。。。

現(xiàn)在還有單純的貨幣補(bǔ)償,這個(gè)就沒什么說的了,不如要房劃算。

遇到征地拆遷,承租人的裝飾裝修補(bǔ)償是怎樣確定的?

一、遇征收時(shí)裝飾裝修的價(jià)值補(bǔ)償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,征收房屋時(shí)補(bǔ)償包括(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

因此,對房屋裝飾裝修的價(jià)值補(bǔ)償是包含在房屋價(jià)值這一項(xiàng)中的,補(bǔ)償數(shù)額的確定由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

1、價(jià)值補(bǔ)償確定方法。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條第二款:“被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值,機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用,以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償,由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。”

2、評估規(guī)則。《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條:“房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價(jià)師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘,調(diào)查被征收房屋狀況,拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料,做好實(shí)地查勘記錄,并妥善保管……”第十三條:“注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況,對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后,選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估……”

二、租賃關(guān)系中裝飾裝修補(bǔ)償價(jià)值的歸屬

首先要依據(jù)租賃合同,如果有明確的約定征收時(shí)對相關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬,則依據(jù)合同約定。

另外,合同中無明確約定時(shí),依據(jù)相關(guān)法律處理。由于承租人進(jìn)行裝飾裝修應(yīng)經(jīng)出租人同意,此處便主要討論經(jīng)過同意的情形。一般來說未形成附合的裝飾裝修物,承租人可自行拆除處理,不涉及補(bǔ)償問題;對形成附合的裝飾裝修物部分,承租人可與出租人協(xié)商折價(jià)歸出租人所有,根據(jù)合同法相關(guān)處理原則,雙方均不可歸責(zé)的,雙方按公平原則分擔(dān)。

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關(guān)于北京裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京市區(qū)騰退,9平米平房,一自建廚房,補(bǔ)償多少錢?的介紹到此結(jié)束,希望對大家有所幫助。

標(biāo)簽北京補(bǔ)償

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