回套項(xiàng)目指的是在房地產(chǎn)交易中，為了提高房屋售價(jià)而將非房屋本身的附加條件或服務(wù)一并出售的行為。這種行為是否犯法，需要根據(jù)的法律法規(guī)來(lái)判斷。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二十二條規(guī)定，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性法律、行政法規(guī)的規(guī)定。同時(shí)，第四十一條規(guī)定，禁止利用合同規(guī)避法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，如果套項(xiàng)目的行為違反了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屬于違法行為。

此外，對(duì)于套項(xiàng)目的行為也有明確的規(guī)定。2017年5月，發(fā)改委等部門聯(lián)合發(fā)文，明確規(guī)定“禁止開(kāi)發(fā)商將非房屋本身的附加條件或服務(wù)一并出售”，并要求房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格遵守，否則將面臨處罰。

實(shí)際上，套項(xiàng)目的行為不僅可能違反合同法，也可能違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。此外，套項(xiàng)目的行為還可能導(dǎo)致消費(fèi)者權(quán)益受損，給消費(fèi)者帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)警惕套項(xiàng)目的存在，避免受到不必要的損失。

總之，套項(xiàng)目的行為可能違反相關(guān)法律法規(guī)，需要房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，消費(fèi)者也應(yīng)當(dāng)提高警惕，避免受到不必要的經(jīng)濟(jì)損失。