一、拆遷范圍

天津市房屋拆遷管理規(guī)定適用于天津市城區(qū)的房屋拆遷，包括居民住房、單位房產(chǎn)、臨時(shí)建筑物等。

二、拆遷程序

1. 拆遷方案的編制

拆遷方案應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，經(jīng)過(guò)征求拆遷對(duì)象的意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)審批后方可實(shí)施。

2. 拆遷補(bǔ)償?shù)拇_定

拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照公正、合理、透明的原則確定。拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋補(bǔ)償、過(guò)渡期生活補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

3. 拆遷通知的送達(dá)

拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷前30天向拆遷對(duì)象發(fā)出拆遷通知書(shū)，并告知拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

4. 拆遷現(xiàn)場(chǎng)的操作

拆遷單位應(yīng)當(dāng)在拆遷前告知拆遷對(duì)象拆遷時(shí)間和拆遷方式，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照和記錄。拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，保證拆遷對(duì)象的合法權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1. 房屋補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)依據(jù)拆遷房屋的面積、位置、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況等因素確定。房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)采用貨幣補(bǔ)償和物業(yè)補(bǔ)償相結(jié)合的方式，保障拆遷對(duì)象的合法權(quán)益。

2. 過(guò)渡期生活補(bǔ)助

拆遷對(duì)象在拆遷后需要一定的過(guò)渡期來(lái)解決住房問(wèn)題，拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷對(duì)象的實(shí)際情況，給予過(guò)渡期生活補(bǔ)助。

3. 搬遷補(bǔ)助

拆遷對(duì)象需要搬遷家庭財(cái)物，拆遷單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷對(duì)象的實(shí)際情況，給予搬遷補(bǔ)助。

四、法律責(zé)任

拆遷單位違反天津市房屋拆遷管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拆遷對(duì)象可以向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

總之，天津市房屋拆遷管理規(guī)定的實(shí)施，可以有效規(guī)范房屋拆遷行為，保障拆遷對(duì)象的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。