大家好，今天來為大家解答外地拆遷補償標準這個問題的一些問題點，包括什么叫異地搬遷？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~
本文目錄
什么叫異地搬遷？
您好，所謂的易地搬遷其實就是指在 *** 的統(tǒng)一組織和安排下，根據(jù)村民自愿的原則，把那些生活在自然條件和生活環(huán)境比較惡劣地區(qū)的貧困村民搬遷出來，然后搬遷到生活環(huán)境比較好切且發(fā)展條件也比較好的地區(qū)，例如：縣城的周邊地區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 的周邊地區(qū)者、原村子周邊交通比較便利和生活環(huán)境比較好的地區(qū)，詳情以當?shù)?*** 規(guī)劃為準。
成都的拆遷補償標準是什么？
拆遷補償?shù)臉藴剩僧數(shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對于補償方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
農(nóng)村拆遷不是本村村民應該怎樣補償？
農(nóng)村拆遷不是本村村民應該怎樣補償？
提到拆遷，想必大家都非常激動。因為這年頭，最值錢的就是房屋上畫著帶著圈的拆字。為了獲得更多的賠償，會絞盡腦汁、想盡辦法爭取號頭。原本遷出去的想辦法遷回來，沒結婚的趕緊結婚，忙的快的再生個孩子，擁有所在村戶籍獲得賠償無可厚非。但是，如果是哪些居住在本村的，也擁有本村的住房，但是戶口不在該村的村民能獲得補償嗎？
先舉兩個例子，一個是我的同學。在大學期間，家里得知所在村要進行拆遷，因為屬于城郊村，賠償比例較高。家里督促盡快相親、早點結婚，這樣就可以在拆遷登記之前多增加一個人口。果不其然，在家里的安排之下，很快談到一個合適的對象，很快就完婚了。完婚不久，還生下了一個孩子。而這些都是在拆遷登記之前完成的，這無形之中多了兩個人口，在拆遷的時候多了兩套住房外加40萬賠償，現(xiàn)在家里分了好幾套，日子過的很舒適。
另一個例子，就是我所在的村。由于我們村地理位置優(yōu)越，還有一條貫穿多個村莊的水庫，前兩年就有傳言有個老板過來投資開發(fā)旅游度假區(qū)。需要動遷我們村及其周邊幾個村的土地。聽到這個消息之后，凡是戶口遷出去的，想盡辦法把戶口遷回來，甚至嫁人的也要遷回來，幾乎每天都會有人拿著村里開具的意見書過來一家一戶的簽字同意，礙于鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，都不會拒絕。之所以大家都把戶口遷回來，就是因為拆遷的政策是必須擁有所在村的戶口，按照戶口進行分配。
以上兩個例子，都是反映同一個道理，就是農(nóng)村拆遷安置主要按照有無該村的戶籍。那么有人可能會疑惑，如果我在該村住了很多年了，也取得了該村的住宅，現(xiàn)在拆遷我有份嗎？這里要區(qū)分兩種情況，一是征地拆遷，就是拆遷該村的農(nóng)用地或者集體土地，由于非該村村民，不具有該村的土地承包權，也就沒有該村的土地，這種情況基本上拆遷不會有份；二是征房拆遷，就是需要拆除農(nóng)村的住宅，這種情況雖然不是本村的村民，但是由于住房屬于私人財產(chǎn)，需要對住房進行賠償，但是住房所屬的宅基地不能得到賠償，因為非該村村民只有住房而無宅基地。
我的一個姨夫所在村就是如此，他們村因為地下有礦產(chǎn)，在挖礦的時候對該村進行拆遷。凡是本村村民的，賠償金額都非常高，但是有幾戶是周邊村購買的本村的住房，在拆遷的過程中只對住房進行了賠償。有戶籍的是按照人頭40萬+房屋配套賠償，無戶籍的只配套住房，沒有資金賠償，不過可以不要安置房，只要房屋賠償款。
綜上所述，涉及到拆除住房的農(nóng)村拆遷，不論是否具有該村戶籍，都會有所賠償。但是由于非本村村民，沒有土地和宅基地，在賠償?shù)倪^程中只賠償住宅，賠償?shù)谋壤俚亩唷５牵锌偙葲]有要強，有拆遷總會沒有要強，我們村說了幾年要拆，一直也沒有下文了，能不能拆還不一定。這就是我對這個問題的回答，你覺得應該給非本村村民賠償嗎？歡迎留言。答題不易，關注我們，并轉發(fā)此文，讓我們輸出更有價值的信息。2020年土地賠償新標準是如何規(guī)定的？
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權分割拆遷補償款嗎？
公眾號“舊改征收律師”收集整理。
《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規(guī)定，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權調(diào)換房屋后，應當負責安置房屋使用人。
實踐中,對共有產(chǎn)權房屋補償安置利益分割除了依據(jù)物權法等相關法律以外,涉及安置人口的安置利益及相關獎勵部分利益,必須根據(jù)發(fā)放原因、對象、種類、數(shù)額及計算標準等相關因素綜合考慮進行分割，而當前這方面的規(guī)定相對欠缺。
房屋所有權人根據(jù)是否居住分為居住產(chǎn)權人與非居住產(chǎn)權人。居住產(chǎn)權人和非居住產(chǎn)權人在不同類型的征收利益中享有的分配權利也不同。
（1）補償性利益，主要包括房屋價值補償款，在私有房屋中，應該歸屬于房屋產(chǎn)權人。
搬遷補償和過渡期補償，這類補償是針對的是被征收人因搬遷而支出的費用，以及等待遷入新居過程中為解決居住問題而支出的費用。這類補償費用，應當歸屬居住產(chǎn)權人為宜。
（2）安置性利益，實踐中有托底保障以及關于居住保障的補貼和獎勵（如居住困難的一次性補助等）。這部分的費用，應以需要居住保障的人為分配對象。
（3）對價性利益，實際是對簽約交房的額外補償，多以“獎勵“為名目，如簽約獎，按期搬遷獎等，主要是以簽約交房所換來的對價，分配的對象應當是以被征收房屋的實際居住人為宜。對于征收面積獎，應當以被征收房屋的產(chǎn)權人為分配對象。
如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
