本文目錄一覽

• 1、新民事訴訟法第247條是什么內(nèi)容
• 2、法院變賣不掉房產(chǎn)如何折價(jià)抵債
• 3、重復(fù)起訴的法律規(guī)定
• 4、斷供的購(gòu)房者將面臨哪些后果
• 5、如何理解民事訴訟法司法解釋第247條裁判生效后再次起訴

新民事訴訟法第247條是什么內(nèi)容

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條的內(nèi)容是：財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。

【法律分析】?jī)?nèi)容是在判決生效后的兩年內(nèi)，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如果兩年之內(nèi)沒有申請(qǐng)，即使勝訴，法院也不會(huì)再執(zhí)行。缺席判決是人民法院僅在一方當(dāng)事人參與陳述與辯論，并對(duì)另一方當(dāng)事人提供的書面材料進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，對(duì)爭(zhēng)議案件作出的判決。

筆者認(rèn)為，對(duì)于前兩種情形，僅要求后訴的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)否定“前訴可能作出的裁判結(jié)果”；對(duì)于后兩種情形，至少要求后訴的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)否定“前訴未生效判決作出的裁判結(jié)果”，否則可能構(gòu)成“中止審理”的情形。

法院變賣不掉房產(chǎn)如何折價(jià)抵債

法院變賣不掉房產(chǎn)的會(huì)以物抵債，就是指將房屋轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金價(jià)值，再與債務(wù)做比較，多退少補(bǔ)之后房屋歸原債權(quán)人。注意施行以物抵債的要滿足下列條件：被執(zhí)行人無支付金錢能力。被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)無法拍賣或變賣。申請(qǐng)執(zhí)行人同意。抵債物價(jià)值已經(jīng)有關(guān)部門評(píng)估。不得損害第三人的合法權(quán)益。

法律主觀：變賣不掉房產(chǎn)法院進(jìn)行折價(jià)抵債的方式是：可以將所拍賣的房屋按第三次拍賣的保留價(jià)以物折價(jià)抵債，抵償給債權(quán)人；再行變賣時(shí)可以酌情降價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。

法院變賣不掉房產(chǎn)如何折價(jià)抵債法院變賣不掉房產(chǎn)的，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人通過協(xié)商來折價(jià)抵債，法院也可以進(jìn)行調(diào)解，或者可以根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格、當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格、交易習(xí)慣、交易方式等因素來進(jìn)行折價(jià)抵債。

法拍房賣不出去時(shí)，法院會(huì)采取以物抵債、再次拍賣或變賣等方式來處理。首先，以物抵債是一種常見的處理方式。當(dāng)拍賣的房產(chǎn)無人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)時(shí)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人可以申請(qǐng)或同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)。

在拍賣流程中，若三次拍賣均未能成交，人民法院會(huì)考慮將所拍賣的房屋按第三次拍賣的保留價(jià)折價(jià)抵償給債權(quán)人。如果申請(qǐng)執(zhí)行人不接受以物抵債的方案，法院會(huì)進(jìn)一步嘗試變賣房屋。在變賣過程中，每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。

若法拍房三次拍賣均未能成功賣出，法院可按照第三次拍賣的保留價(jià)進(jìn)行折價(jià)處理，以此抵償給債權(quán)人。如果申請(qǐng)執(zhí)行人不同意接受以物抵債，法院可能會(huì)進(jìn)行新一輪的變賣。在變賣過程中，每次降價(jià)的幅度不得超過前次保留價(jià)的20%。

重復(fù)起訴的法律規(guī)定

重復(fù)起訴民事訴訟第247條的法律規(guī)定是什么構(gòu)成重復(fù)起訴應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合后訴與前訴的當(dāng)事人、訴訟標(biāo)的、訴訟請(qǐng)求相同或者后訴的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)上否定前訴裁判結(jié)果三個(gè)條件民事訴訟第247條，一是后訴與前訴的當(dāng)事人相同；二是后訴與前訴的訴訟標(biāo)的相同；三是后訴與前訴的訴訟請(qǐng)求相同或者后訴的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)上否定前訴裁判結(jié)果。

民事訴訟第247條我國(guó)法律法規(guī)對(duì)重復(fù)起訴情況做出民事訴訟第247條了嚴(yán)格規(guī)定，具體體現(xiàn)在《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其配套解釋文件之中。

重復(fù)起訴是指當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)裁判并發(fā)生法律效力的案件再次起訴。由于民事訴訟的一事不再理原則和維護(hù)司法既判力的要求，當(dāng)事人的訴權(quán)已經(jīng)消耗，重復(fù)起訴被立法明確禁止，不得再行提起訴訟，否則構(gòu)成重復(fù)起訴。

當(dāng)事人重復(fù)起訴的，裁定不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

斷供的購(gòu)房者將面臨哪些后果

房子斷供了最壞民事訴訟第247條的結(jié)果通常是面臨房屋被銀行收回并遭受重大經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)購(gòu)房者無法繼續(xù)支付房屋貸款時(shí)民事訴訟第247條，銀行有權(quán)根據(jù)貸款合同中的相關(guān)條款民事訴訟第247條，采取法律手段來追討欠款。一旦進(jìn)入法律程序，購(gòu)房者可能會(huì)面臨房屋被強(qiáng)制執(zhí)行收回的情況。

信用受損民事訴訟第247條：房貸斷供會(huì)對(duì)購(gòu)房者的個(gè)人征信造成嚴(yán)重影響，甚至可能被列入征信黑名單。額外債務(wù)民事訴訟第247條：如果房產(chǎn)拍賣后所得資金不足以還清剩余貸款，購(gòu)房者仍需繼續(xù)償還剩余房貸，導(dǎo)致不僅失去房產(chǎn)，還背負(fù)債務(wù)。因此，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎考慮自身還款能力，避免因房貸斷供而面臨嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)和法律后果。

房子斷供了最壞的結(jié)果是被銀行收回進(jìn)行拍賣，購(gòu)房者失去房屋所有權(quán)，且可能面臨巨大經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)購(gòu)房者無法繼續(xù)償還房屋貸款時(shí)，銀行會(huì)首先進(jìn)行催繳，并給予一定的寬限期。若購(gòu)房者在寬限期內(nèi)仍未能補(bǔ)齊欠款，銀行將有權(quán)通過法律途徑追討債務(wù)。

如何理解民事訴訟法司法解釋第247條裁判生效后再次起訴

1、后訴的訴訟請(qǐng)求與前訴的訴訟請(qǐng)求或前訴所包含的某項(xiàng)訴訟請(qǐng)求完全相反；后訴的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)否定前訴所蘊(yùn)含的訴訟請(qǐng)求；【例如】給付支付可以吸收確認(rèn)之訴，前訴原告起訴要求被告承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任，后訴被告起訴要求確認(rèn)合同未解除。應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，后訴的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)上否定前訴裁判結(jié)果。

2、依據(jù)《民事訴訟法解釋》第247條，當(dāng)事人就已經(jīng)提起訴訟的事項(xiàng)在訴訟過程中或者裁判生效后再次起訴，同時(shí)符合下列條件的，構(gòu)成重復(fù)起訴：后訴與前訴的當(dāng)事人相同；后訴與前訴的訴訟標(biāo)的相同；后訴與前訴的訴訟請(qǐng)求相同，或者后訴的訴訟請(qǐng)求實(shí)質(zhì)上否定前訴裁判結(jié)果。

3、而訴訟中當(dāng)事人自己撤訴，法院裁定準(zhǔn)予撤訴，也就是法院并未對(duì)案件作出實(shí)質(zhì)處理，當(dāng)事人是可以再起訴的。另外，離婚案判決不準(zhǔn)予離婚，間隔半年后可以再起訴。

4、一事不再審原則：《民事訴訟法》第124條第五項(xiàng)規(guī)定：“對(duì)判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)發(fā)生法律效力的案件，當(dāng)事人又起訴的，告知原告申請(qǐng)?jiān)賹彙薄Ｔ摋l是我國(guó)關(guān)于“一事不再理”原則的法律規(guī)定。