沙洋縣房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室（沙洋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

adminllh法律知識(shí)2025年05月31日 10:06:10730

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本文目錄一覽：

1、湖北省荊門市沙洋縣城鎮(zhèn)居民房屋拆遷怎樣補(bǔ)貼
2、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
3、沙洋縣對(duì)2008違建房拆遷有補(bǔ)償嗎？
4、湖北省沙洋縣宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省荊門市沙洋縣城鎮(zhèn)居民房屋拆遷怎樣補(bǔ)貼

“張家界市房屋拆遷補(bǔ)償和安置程序”，2007年4月30日市人民 *** 第68次常務(wù)會(huì)議，審議并提出報(bào)告，省委，省 *** 集體土地批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自公布之日起生效。

代理市長(zhǎng)趙小明

二OO 10月16日，2007年張家界市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法??

第一章

先以做好征收，并征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償和移民安置工作，保障的合法權(quán)利和利益的各方保障的光滑進(jìn)步，城鄉(xiāng)建設(shè)，根據(jù)在土地管理法“的人民共和國(guó)的中國(guó)”和其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二行政區(qū)域內(nèi)的城市，征收或征用集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置的，適用本辦法的房子。

另有規(guī)定外，由國(guó)家，省和房屋拆遷補(bǔ)償和安置集體土地的，從其規(guī)定。

條市人民 *** 土地行政主管部門負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的集體土地房屋拆遷管理的縣（區(qū)）人民 *** 土地行政主管部門負(fù)責(zé)本縣（區(qū)）范圍內(nèi)的集體土地房屋拆遷管理。

拆遷管理

第四土地征用單位依法取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和集體土地征收，征用批準(zhǔn)文件，實(shí)施拆遷。土地征用前通知的同時(shí)，市，縣相關(guān)部門（區(qū)）人民 *** 土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)通知公安，建設(shè)，規(guī)劃，工業(yè)和商業(yè)，房屋管理，目的是征地和拆遷安置范圍內(nèi)暫停辦理股份過戶：

（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地;

（二）批準(zhǔn)的新建，改建和擴(kuò)建住房;

（c）申請(qǐng)家庭和個(gè)人家庭，但婚姻，出生，回國(guó)定居，復(fù)員軍人，批準(zhǔn)的其他省市立即尋求家庭的原因必須是刑滿釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)的家庭，但家庭;

/ （四）核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

（e）物業(yè)轉(zhuǎn)讓，抵押，出租。

市，縣（區(qū)）主管部門暫停土地行政主管部門辦理相關(guān)手續(xù)，并書面通知前款所列事項(xiàng)，應(yīng)征地范圍內(nèi)公布。通知應(yīng)當(dāng)載明范圍的征地和拆遷安置，包容性，事件和停牌期間的暫停期在公布之日起，不超過2年計(jì)算。

暫停期間，未經(jīng)授權(quán)的第一款所列事項(xiàng)的處理，而不是確定的補(bǔ)償和安置。

的第五土地管理部門的人民的 *** 的市，縣（區(qū)）公告搬遷期間，被拆遷戶拒絕質(zhì)子，負(fù)責(zé)土地管理， *** ，由市，縣（區(qū)）的部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令騰。的逾期實(shí)施，市，縣（區(qū)）人民 *** 土地行政主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

章拆遷補(bǔ)償和安置

在征地范圍內(nèi)的集體土地拆遷的重建補(bǔ)償和安置所采取的涉及房屋拆遷。

市，縣（區(qū)）人民 *** 應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建筑按計(jì)劃集中到一個(gè)小城鎮(zhèn)和村莊的中心。

條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照居住類水平，結(jié)構(gòu)，用途，年齡，裝飾程度的變化因素，結(jié)合的房屋建筑面積？合法，有效的細(xì)度決定。

宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償?shù)姆绞剑凑毡疽?guī)定第10條，第11條實(shí)施。

第八的房子裝（修）飾不再逐項(xiàng)計(jì)算補(bǔ)償，補(bǔ)償不同的房屋結(jié)構(gòu)，類別，按合法建筑面積房屋的架空層和絕緣層的一部分，不計(jì)算建筑面積，住房的身體，飾室內(nèi)安裝（修訂）不予補(bǔ)償。

第九條規(guī)定，失地等生活配套設(shè)施和地面建筑（構(gòu)）筑物內(nèi)，按照本辦法的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。 BR /

拆遷戶住宅需重建的，重建家園，按照下列規(guī)定處理：

（a）重建宅基地，建筑，規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，按照的有關(guān)規(guī)定。有關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)拆遷戶的土地征用單位協(xié)助處理。平重建家園的超深基礎(chǔ)，水，電，道路和重建的土地，征用土地單位負(fù)責(zé)拆遷的原始地層住房，水，電，路不再補(bǔ)償。

（b）重建的宅基地，村民委員會(huì)或者小組，統(tǒng)一安排。重建的面積？荒山荒地，不超過210平方米在村里的閑置土地和其他土地不超過180平方米的;耕地不超過130平方米。，

（c）相同的的拆遷戶有兩個(gè)或兩個(gè)以上宅基地，宅基地拆遷別處達(dá)到所需的土地面積，并不再安排重建家園。

第十一條實(shí)施拆遷重建安置，宅基地不再補(bǔ)償拆遷的房屋份額。區(qū)域之間的差異，重建家園區(qū)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。

第十二條內(nèi)的征地和拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，占地面積？確定的土地收購前的土地被告知使用權(quán)證書等有效證件為依據(jù)。無證，但它是一個(gè)歷史悠久的建筑，它應(yīng)該給予補(bǔ)償。

確定的工作由土地行政主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），村領(lǐng)導(dǎo)委員會(huì)參與制定了各參加單位，由市，縣（區(qū)）人民 *** 批準(zhǔn)由確定的意見。

第十三條違法違章建筑，臨時(shí)建筑的長(zhǎng)期使用無須給予補(bǔ)償;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的房屋建筑和臨時(shí)建筑裝（修）飾無須給予補(bǔ)償;土地征用通知抓結(jié)構(gòu)，抓裝修的，將不予賠償。

拆除臨時(shí)建筑不超過批準(zhǔn)時(shí)間合并后的細(xì)度和剩余期限按照規(guī)定適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

拆除非住宅房屋的，按照下列規(guī)定：第14條中的住房

（一）增加了10％，根據(jù)規(guī)定的住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)沒有單獨(dú)安排重建用地。

（二）拆遷個(gè)體工商戶自己的企業(yè)或生產(chǎn)房屋，土地用途的住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)上注明的認(rèn)股權(quán)證業(yè)務(wù)網(wǎng)站（生產(chǎn)），同比增長(zhǎng)15％，并且不再安排重建用地批準(zhǔn)的用途為住宅和自己的房子，改變業(yè)務(wù)（生產(chǎn)），所有住宅房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

（三）拆除房屋造成停產(chǎn)，停業(yè)的經(jīng)營(yíng)，征地單位應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)，吊銷企業(yè)的補(bǔ)貼，房屋的所有權(quán)和使用相同的人，停止，暫停支付的財(cái)產(chǎn)所有者對(duì)企業(yè)的補(bǔ)貼，住房所有權(quán)和使用的人是不一樣的人，停止，暫停企業(yè)的補(bǔ)貼支付給房屋使用，停產(chǎn)，關(guān)閉，補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)拆遷公告的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際繳納的土地?cái)?shù)量3倍，平均3個(gè)月前，不到2000元到2000元的補(bǔ)貼。未經(jīng)批準(zhǔn)手續(xù)過期，不予補(bǔ)償。

（ d）經(jīng)營(yíng)房屋裝（修）飾以補(bǔ)償支付給投資者。

被拆遷戶15小于15平方米的人均居住面積，而無法自行拆遷的房屋建成后的重建中按照不低于15平方米，人均土地征用單位。

第十六條土地收購單位應(yīng)支付給被拆遷戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)和過渡費(fèi)用。移動(dòng)補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位，常住人口（不包括非農(nóng)業(yè)人口）。少于3人（含3人），一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)600元的補(bǔ)貼，3個(gè)或更多，每額外增加50元的補(bǔ)貼。計(jì)算了兩次，因?yàn)楸徊疬w戶的拆遷重建，此舉補(bǔ)貼。每月的基礎(chǔ)上，家庭每月補(bǔ)貼300元的過渡費(fèi)用，過渡時(shí)間一般不超過6個(gè)月。

第十七條征用土地單位應(yīng)當(dāng)支付拆遷戶誤工工資，每戶每天50美元，15天一次性包干補(bǔ)償。

18拆遷戶的拆遷公告的搬遷期限登，不超過30元每平方米合法建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)？騰，獎(jiǎng)勵(lì)被拆遷房屋的，無法移動(dòng)。

第四章附則

第19條國(guó)家建設(shè)的國(guó)有農(nóng)業(yè)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施，公共服務(wù)建設(shè)的集體所有的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置本集體經(jīng)濟(jì)組織以外，參照本辦法執(zhí)行。

第20條本辦法自公布之日起生效。原來的市，縣（區(qū)） *** 制定住房集體土地補(bǔ)償費(fèi)和安置措施的辦法不一致的，按照本辦法執(zhí)行。國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定，新規(guī)定的實(shí)施。

附表：1。張家界市集體土地補(bǔ)償費(fèi)，房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)描述

2。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3。磚混結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

4磚，木結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

5。土木工程結(jié)構(gòu)和簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6。房屋裝（修）裝飾的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

7。說明（附表補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)，生活設(shè)施和地面構(gòu)筑物; 7 -1,7-2,7-3,7-4 7-5）

8。住房表

9細(xì)菅直人估計(jì)。村干部幫助征收，以幫助拆除補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是：房屋拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋课菡魇昭a(bǔ)償費(fèi)按平方米單價(jià)計(jì)算，房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)按國(guó)家政策確定。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

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