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• 1、國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別
• 2、農(nóng)村土地糾紛需要請什么律師
• 3、土地賣給國家有補償嗎

國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別

1、法律分析：土地權(quán)屬性質(zhì)改變不同。管理權(quán)限不同。補償內(nèi)容與標準不同。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十五條 省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 應當將土地利用年度計劃的執(zhí)行情況列為國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的內(nèi)容，向同級人民代表大會報告。

2、法律分析：國有土地和集體土地拆遷補償?shù)膮^(qū)別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。

3、國有土地與集體土地拆遷區(qū)別如下：拆遷的原因不同。國有土地上房屋拆遷的原因可以基于公共利益的需要，也可以基于商業(yè)開發(fā)，由開發(fā)商與被拆遷人達成一致后拆除。

4、國有土地和集體土地拆遷補償區(qū)別具體如下： 補償標準不同 集體土地：集體土地上房屋的征收一般采取重置成本進行補償，實踐中各地普遍根據(jù)房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、使用期限等因素確定具體的補償標準。 國有土地：國有土地上的房屋征收補償則采取由評估機構(gòu)評估的市場價格進行補償。

5、土地權(quán)屬性質(zhì)改變不同。國有土地在城市拆遷時是收回國有土地使用權(quán)（《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 ）集體土地在城市拆遷時土地要實施征收，即將集體土地所有權(quán)改變?yōu)閲宜校w土地使用權(quán)同時收回）。管理權(quán)限不同。

農(nóng)村土地糾紛需要請什么律師

建議咨詢相關(guān)土地糾紛案件的相關(guān)律師。一般律師分為民事律師、刑事律師、拆遷律師等。律師費是沒有嚴格的界定的，一般來說是需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平來進行收費的，而且我們?nèi)绻胍″X的話，也可以去當?shù)氐穆蓞f(xié)或者司法部門尋求相應的法律援助，這樣就可以更好的達到我們的目的了。

農(nóng)村土地糾紛需要請熟悉農(nóng)業(yè)法、土地法以及相關(guān)地方政策的律師。在處理農(nóng)村土地糾紛時，律師的專業(yè)知識至關(guān)重要。農(nóng)業(yè)法和土地法是兩個核心的法律領(lǐng)域，它們?yōu)檗r(nóng)村土地的使用、流轉(zhuǎn)、征收等方面提供了明確的法律規(guī)定。因此，找到熟悉這些法律條款的律師，能夠確保當事人的權(quán)益在法律框架內(nèi)得到最大程度的保護。

該情況通常需要請一位專門處理土地糾紛的律師。這些律師通常對農(nóng)村土地法律有深入的理解和豐富的實踐經(jīng)驗，能夠為自己提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務。土地糾紛的處理方式主要有協(xié)商解決、行政解決和司法解決。在農(nóng)村土地糾紛中，協(xié)商解決是最基本、最有效的方法。如果協(xié)商無法解決，可以向相關(guān)部門提交申請解決。

法律分析：農(nóng)村土地糾紛首先應該找鄉(xiāng)級人民 *** 或者縣級以上人民 *** 處理。如果對人民 *** 的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民 *** 處理。

土地賣給國家有補償嗎

律師解有。拆遷國有土地有補償。房屋拆遷賠償標準是：拆遷補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。

補充當然有征地補償，不用去鎮(zhèn) *** 了解了，去市里的國土局。違反了《土地管理法》，任何人都沒有權(quán)對土地進行買賣，你們受害方趕緊去當?shù)貒辆诌M行舉報投訴，要求征地的相關(guān)補償。

在也不像從前了，對荒蕪的土地，國家不但不給補貼，荒蕪三年以上， *** 有權(quán)收回，你什么都沒有，這點應該明白。大家不用爭，土地賣給人家如果有合同的話，租金一次：交10年的，現(xiàn)在被征用的，應該按照比利給買方合問內(nèi)的征用土地稅，買地方不可能不要征用土地稅，糧補應在賣地時說清有誰。

簽合同就得給人家。口頭上賣的你是可以享受補貼的。

征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。

農(nóng)戶分得或承包的土地轉(zhuǎn)讓，不論轉(zhuǎn)讓期限多長，應該轉(zhuǎn)讓的是土地的使用權(quán)，所有權(quán)還是你的，國家和集體也承認是你的，有土地確權(quán)證為證。國家或 *** 土地征用，土地的補償款應該歸你，轉(zhuǎn)讓承包方只能分得青苗補償，投資的附著物補償。不能分得土地補償款。