大家好，今天來(lái)為大家解答濟(jì)南土地評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括濟(jì)南古城片區(qū)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 濟(jì)南大學(xué)第五輪學(xué)科評(píng)估結(jié)果？
2. 明府城房屋征收補(bǔ)償方案？
3. 濟(jì)南市歷城區(qū)巨野河安置補(bǔ)償方案？
4. 濟(jì)南古城片區(qū)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？
5. 濟(jì)南市天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)改造？

濟(jì)南大學(xué)第五輪學(xué)科評(píng)估結(jié)果？

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1.10427濟(jì)南大學(xué)化學(xué)工程與技術(shù)B

2.10427濟(jì)南大學(xué)材料科學(xué)與工程B-

3.10427濟(jì)南大學(xué)計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)B-

4.10427濟(jì)南大學(xué)應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)C+

明府城房屋征收補(bǔ)償方案？

近日，濟(jì)南明府城文保征收項(xiàng)目（一期）公布房屋征收補(bǔ)償方案。本次征收范圍分為狀元府、題壁堂、壽康樓三個(gè)地塊進(jìn)行改造，涉及112戶(hù)。征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，住房安置實(shí)行異地安置。

為保護(hù)文物古跡，改善居民生活居住條件，提升城市功能和城市形象，歷下區(qū)人民 *** 決定實(shí)施明府城文保征收項(xiàng)目（一期），對(duì)該項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)的房屋及附屬物實(shí)施征收。房屋征收范圍分為三個(gè)地塊進(jìn)行改造,其中

狀元府地塊（鞭指巷9、11號(hào)）:四至范圍為東至鞭指巷，西至鞭指巷居委會(huì)，南至鞭指巷13號(hào)，北至鞭指巷7號(hào)；

題壁堂地塊（壽康樓街2號(hào)）：四至范圍為東至西公界街17～35號(hào)單號(hào)，西至壽康樓街4號(hào)、慈林院街2、4號(hào)，南至慈林院街，北至壽康樓街；

（資料片）

壽康樓地塊(壽康樓街8號(hào)):四至范圍為東至慈林院街1、3、5號(hào)，西至啟明街，南至水胡同5、7、9號(hào)，北至壽康樓街。

根據(jù)調(diào)查摸底情況，該項(xiàng)目征收范圍內(nèi)涉及個(gè)人和單位房屋約112戶(hù)（個(gè)），總建筑面積約4620平方米。其中房屋建筑面積約4200平方米，附屬物建筑面積約420平方米。選擇貨幣補(bǔ)償方式的征收補(bǔ)償集中簽約期限為20天，具體時(shí)間為2019年8月22日至2019年9月10日。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的征收補(bǔ)償集中簽約期限為60天，具體時(shí)間為2019年9月2日至2019年10月31日。

據(jù)悉，此次征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。符合最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的補(bǔ)償，被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積進(jìn)行房屋安置或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。實(shí)行異地安置的，按照被征收房屋建筑面積46平方米的補(bǔ)償價(jià)值安置相當(dāng)?shù)姆课荨１徽魇杖嘶蛘吖蟹课莩凶馊藢儆谖闯赡耆耍ú缓瑹o(wú)監(jiān)護(hù)人的未成年人）以及非本市市內(nèi)六區(qū)常住居民戶(hù)口的，不享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格。

此外，此次被征收人或公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實(shí)行異地安置,地點(diǎn)為花園東路以北，機(jī)床四廠路以西，安置房源為框架結(jié)構(gòu)的高層住宅3棟，戶(hù)型兩室兩廳一衛(wèi)到四室兩廳兩衛(wèi)不等。

據(jù)介紹，明府城文保房屋征收項(xiàng)目(一期)是濟(jì)南著名的老街區(qū)，這里有將軍廟、鞭指巷等文保單位。今年7月底，濟(jì)南市住建局正式印發(fā)了《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范》，明府城文保征收項(xiàng)目(一期)是新規(guī)范施行后的首個(gè)被征收項(xiàng)目。該項(xiàng)目被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向、裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定

濟(jì)南市歷城區(qū)巨野河安置補(bǔ)償方案？

一、房屋價(jià)值補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。

二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專(zhuān)修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

目前，集體土地征收矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：

2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

農(nóng)用地征收補(bǔ)償：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見(jiàn)《河北省人民 *** 關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專(zhuān)款專(zhuān)用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

濟(jì)南市城中村改造拆遷補(bǔ)償

城中村改造是最近幾年 *** 倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其拆遷與國(guó)有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由 *** 倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以 *** 名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：

一、一戶(hù)宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類(lèi)似。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶(hù);電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶(hù)或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。

濟(jì)南古城片區(qū)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)？

古城片區(qū)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：1.建筑保護(hù)：對(duì)歷史建筑保護(hù)要求嚴(yán)格，不得破壞歷史建筑風(fēng)貌，要求新建筑和歷史建筑融為一體，統(tǒng)一風(fēng)格，形成獨(dú)特的城市風(fēng)貌。2.城市規(guī)劃：要求嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃，建立統(tǒng)一的城市空間結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)城市功能布局，改善城市環(huán)境，形成良好的城市形象。3.文化傳承：要求堅(jiān)持文化傳承，加強(qiáng)文化保護(hù)，在保護(hù)傳統(tǒng)文化的同時(shí)，開(kāi)展文化活動(dòng)，提升城市文化氛圍，豐富城市文化內(nèi)涵。4.環(huán)境改造：要求加強(qiáng)環(huán)境改造，提高城市環(huán)境質(zhì)量，改善城市生活環(huán)境，提升城市美觀度，形成和諧宜人的城市環(huán)境。

濟(jì)南市天橋區(qū)大橋鎮(zhèn)改造？

致新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)片區(qū)廣大群眾的一封信

各位村民朋友：

您們好！

根據(jù)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度安排和規(guī)劃要求，大橋、崔寨街道范圍內(nèi)村莊征地拆遷工作即將全面展開(kāi)。為了切實(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，保障先行區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《濟(jì)南市土地征收管理辦法》（濟(jì)南市人民 *** 令第238號(hào)）、《山東省人民 *** 關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯政字[2015]286號(hào)）、《山東省國(guó)土資源廳、山東省財(cái)政廳關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國(guó)土資字〔2017〕383號(hào)）、《濟(jì)南市人民 *** 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》（濟(jì)政發(fā)[2017]33號(hào)）等政策法規(guī)文件精神，結(jié)合新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就集體土地征地拆遷有關(guān)情況說(shuō)明如下：

一、安置

（一）安置區(qū)地點(diǎn)及初步規(guī)劃

安置西區(qū)建設(shè)選址位于大橋片區(qū)西部，范圍北至規(guī)劃濟(jì)南北站南側(cè)主干路、南至科創(chuàng)大道、西至大王廟干渠東側(cè)規(guī)劃路、東至101省道，規(guī)劃占地約101.59公頃。安置東區(qū)位于大橋片區(qū)東南部，范圍北至科創(chuàng)大道北側(cè)規(guī)劃主干路、南至石濟(jì)客專(zhuān)專(zhuān)線、西至華山視廊西側(cè)規(guī)劃路、東至二環(huán)東路北延線，規(guī)劃占地約96.89公頃。目前規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)等前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)加快實(shí)施有序展開(kāi)，年底前全面開(kāi)工建設(shè)。

（二）被安置人員范圍

1、被征地拆遷村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

2、被征地拆遷村非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但按相關(guān)政策經(jīng)確認(rèn)可予以安置的人員。

（三）安置居住戶(hù)型面積、安置標(biāo)準(zhǔn)及生活保障

安置房戶(hù)型有60平方米、81平方米、94平方米、128平方米、141平方米、188平方米，被安置人員可根據(jù)實(shí)際需求就近搭配選擇。

1、選擇以人口數(shù)量為安置依據(jù)的

（1）經(jīng)村集體法定程序認(rèn)定為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，經(jīng)街辦審核報(bào)管委會(huì)備案后，按照高層47平方米/人、小高層43平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置；同時(shí)享受人均30平方米保障房。

（2）經(jīng)村集體法定程序認(rèn)定為可以安置的非集體經(jīng)濟(jì)組織成員，經(jīng)街辦審核報(bào)管委會(huì)備案后，按照高層47平方米/人、小高層43平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置；不享受保障政策。

（3）經(jīng)村集體法定程序認(rèn)定為可以?xún)?yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)安置房的，經(jīng)街辦審核報(bào)管委會(huì)備案后，按低于市場(chǎng)價(jià)、高于成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為安置房評(píng)估單價(jià)的80%；不享受保障政策。

2、選擇以宅基地面積為安置依據(jù)的

（1）嚴(yán)格按照“一戶(hù)一宅”安置政策，對(duì)于一戶(hù)多宅的，只能對(duì)一處宅基地進(jìn)行安置。

（2）宅基地使用人與戶(hù)口本戶(hù)主相符的，有宅基地證的按照宅基地合法證載面積1:1的比例確定安置面積；無(wú)宅基地證的最大不超過(guò)200平方米。

（3）宅基地使用人與戶(hù)口本戶(hù)主不符的，由使用人提供相關(guān)證明，經(jīng)村“兩委”核實(shí)認(rèn)定、公示后，報(bào)辦事處審核。有宅基地證的按照宅基地合法證載面積1:1的比例確定安置面積；無(wú)宅基地證的最大不超過(guò)200平方米。

（4）對(duì)于“一宅多戶(hù)”的情況，只能選擇以人口數(shù)量或者宅基地面積其中一種為依據(jù)進(jìn)行安置。

（四）選擇貨 *** 置的

1、被征地拆遷村民選擇貨 *** 置的，按照以人口數(shù)量或宅基地面積確定的安置面積給予貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償單價(jià)參照周邊同地段安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定為7700元/平方米。

2、對(duì)于符合優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)安置房條件的被安置人，不得選擇貨 *** 置補(bǔ)償。

（五）地下儲(chǔ)藏室及車(chē)位

安置房地下儲(chǔ)藏室按照戶(hù)均一個(gè)配備，按照優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

車(chē)位按照政策要求及規(guī)劃實(shí)際予以配備，按照優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

（六）房屋抵扣原則

村民選擇房屋安置或貨 *** 置，需對(duì)原房屋面積進(jìn)行抵扣后給予補(bǔ)償。

1.選擇以被安置人口數(shù)量作為安置依據(jù)的，對(duì)原房屋面積按每人40平方米進(jìn)行抵扣。

2.選擇以宅基地作為安置依據(jù)的，對(duì)原住房面積按照以人口安置同樣比例進(jìn)行抵扣。（例如張先生家宅基地面積為200平方米，房屋建筑面積260平方米，應(yīng)給安置房面積為200平方米，則抵扣面積=200*（40/47）=170平方米，補(bǔ)償房屋面積=260-170=90平方米）

3.抵扣時(shí)先行抵扣有證房屋面積，不足時(shí)抵扣無(wú)證房屋，按房屋結(jié)構(gòu)由高到低順序（磚混樓、磚混平、磚木平、簡(jiǎn)易）進(jìn)行抵扣。

（七）選房原則

1.被安置人員不允許跨級(jí)選房，因戶(hù)型設(shè)計(jì)等原因，安置房超出應(yīng)安置面積3%（含）以?xún)?nèi)的，讓利于民不再補(bǔ)繳，超出3%（不含）以外的部分，按照貨 *** 置評(píng)估單價(jià)80%優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)；安置房少于應(yīng)安置面積的部分，按照安置房評(píng)估單價(jià)全額補(bǔ)償。以村為單位，按照交驗(yàn)空房順序，“誰(shuí)先交房，優(yōu)先選房、同天交房抽簽選房”的原則進(jìn)行選房。

2.在住房安置的同時(shí)，由新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)對(duì)符合保障政策和條件的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，按人均建筑面積30平方米標(biāo)準(zhǔn)給予生活保障用房，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，專(zhuān)門(mén)用于村民長(zhǎng)期生活保障，切實(shí)維護(hù)廣大村民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。

二、征地補(bǔ)償

（一）地上物補(bǔ)償包干

1.包干的范圍及標(biāo)準(zhǔn)

先行區(qū)代管區(qū)地上物補(bǔ)償包干，包括農(nóng)用地地上物和建設(shè)用地（院落以外的）地上物兩部分。

（1）農(nóng)用地地上物采用包干方式，補(bǔ)償包括地上附著物和青苗，不含墳?zāi)埂㈦娏νㄓ嵕€路、溫室、溫室作物及溫室附屬建構(gòu)筑物。

（2）院落以外的建設(shè)用地地上物采用包干方式，補(bǔ)償包括院落以外樹(shù)木、道路、管線、線桿、路燈、排水溝渠等村民或村集體所有的地上及地下附屬物等。

2.包干價(jià)格及資金使用

根據(jù)山東省國(guó)土資源廳、財(cái)政廳《關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國(guó)土資字[2017]383號(hào)）（以下稱(chēng)383號(hào)文）文件規(guī)定，結(jié)合周邊征收項(xiàng)目實(shí)際，確定包干價(jià)格為4萬(wàn)元/畝。

（二）溫室大棚補(bǔ)償

溫室及看護(hù)用房按383號(hào)文件執(zhí)行；溫室內(nèi)作物補(bǔ)償參考《關(guān)于調(diào)整全市耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的函》（濟(jì)國(guó)土資函[2014]63號(hào)）價(jià)格執(zhí)行。

（三）墳?zāi)惯w移補(bǔ)償

先行區(qū)代管區(qū)內(nèi)的墳?zāi)惯w移按照383號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，墳?zāi)姑孔?800元，費(fèi)用包括遷葬、工料等所有費(fèi)用。拾骨可視情況適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。雙棺可視情況增加補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上最高不超過(guò)900元。少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

三、住宅拆遷補(bǔ)償

（一）補(bǔ)償依據(jù)

住宅房屋的標(biāo)準(zhǔn)和面積，以入戶(hù)摸底調(diào)查清點(diǎn)確認(rèn)數(shù)據(jù)為依據(jù)，認(rèn)定為違法違章的和列入拆違拆臨臺(tái)賬的，一律不予補(bǔ)償；自2018年7月13日凍結(jié)后加蓋加建的一律不予補(bǔ)償。

院落內(nèi)除磚混樓、磚混平、磚木、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)外其他結(jié)構(gòu)的棚房、彩鋼板房、畜禽欄等附屬物和院落外配屬用房（車(chē)庫(kù)、工具間、廁所等）按照383號(hào)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，不參與房屋抵扣，無(wú)搬遷費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

有線電視、固話、空調(diào)、太陽(yáng)能等遷移補(bǔ)助費(fèi)參照《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

（二）房屋補(bǔ)償面積認(rèn)定

1.有證房屋

有房產(chǎn)證的部分原則上按照房產(chǎn)證面積和383號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；實(shí)測(cè)面積超出證載面積且小于260平方米的部分，按照383號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；剩余的部分根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式按簽訂協(xié)議時(shí)間給予拆除費(fèi)，自動(dòng)遷之日起10日內(nèi)簽訂協(xié)議的此部分面積按照383號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予55%的拆除費(fèi)，自動(dòng)遷之日起10--15日簽訂協(xié)議的此部分房屋按照383號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予30%的拆除費(fèi)，自動(dòng)遷之日起15日后簽訂協(xié)議的無(wú)拆除費(fèi)。

2.無(wú)證房屋

院落內(nèi)無(wú)房產(chǎn)證的按照實(shí)測(cè)面積和383號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償面積不超過(guò)260平方米；超過(guò)260平方米的部分，按簽訂協(xié)議時(shí)間根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式給予拆除費(fèi)，自動(dòng)遷之日起10日內(nèi)簽訂協(xié)議的此部分面積按照383號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予55%的拆除費(fèi)，自動(dòng)遷之日起10-15日簽訂協(xié)議的此部分房屋按照383號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予30%的拆除費(fèi)，自動(dòng)遷之日起15日后簽訂協(xié)議的無(wú)拆除費(fèi)。

3.住改非房屋

針對(duì)宅基地房屋改為非住宅使用的，能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和一年納稅記錄等證明材料的按照非住宅進(jìn)行補(bǔ)償；無(wú)法提供證明材料的按照宅基地上住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

四、非住宅拆遷補(bǔ)償

1、有合法手續(xù)（國(guó)土頒發(fā)有效證件）的非住宅房屋按照入戶(hù)摸底調(diào)查清點(diǎn)確認(rèn)數(shù)據(jù)和383號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、列入違法用地名單或拆違拆臨臺(tái)賬的一律不予補(bǔ)償。

3、無(wú)合法手續(xù)（無(wú)國(guó)土頒發(fā)有效證件）的非住宅房屋經(jīng)街辦審核確認(rèn)公示后，按照入戶(hù)摸底調(diào)查清點(diǎn)確認(rèn)數(shù)據(jù)和383號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%進(jìn)行補(bǔ)償。

4、對(duì)于非住宅機(jī)械設(shè)備搬遷等難以參照383號(hào)文補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

五、住宅搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)及拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

（一）搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)

搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)參照383號(hào)文件及《濟(jì)南市城市更新局關(guān)于調(diào)整濟(jì)南市市區(qū)房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的通知》（濟(jì)更政字[2017]25號(hào)）規(guī)定進(jìn)行統(tǒng)一。

1、搬家費(fèi)

按照30元/㎡標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，有證房屋按證載面積執(zhí)行，證載面積不足260㎡實(shí)測(cè)面積超過(guò)260㎡按260㎡執(zhí)行；其他房屋最大不超過(guò)260㎡執(zhí)行；不足2000元的按2000元發(fā)放。選擇房屋安置的一次性支付兩次搬家費(fèi)，選擇貨 *** 置的一次性支付一次搬家費(fèi)。

2、過(guò)渡安置費(fèi)

（1）選擇房屋安置補(bǔ)償

過(guò)渡安置費(fèi)按照30元/㎡·月和人均40平方米安置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放過(guò)渡安置費(fèi)，每戶(hù)每月不足1500元的按1500元發(fā)放。過(guò)渡期暫定36個(gè)月，過(guò)渡安置費(fèi)自簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)月算起，支付方式為前兩年一年支付一次，第三年半年支付一次。逾期不能回遷的，過(guò)渡安置費(fèi)增加一倍發(fā)放。

過(guò)渡期內(nèi)新增安置人口（經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定程序確定，總量控制在15%）自落戶(hù)之日起補(bǔ)發(fā)過(guò)渡費(fèi)。（15%根據(jù)2018年3月20日濟(jì)南市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要）

（2）選擇貨 *** 置補(bǔ)償

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋话仓萌藛T為一次性安置，過(guò)渡安置費(fèi)按照30元/㎡·月和人均40平方米安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不足1500元的按1500元發(fā)放。安置過(guò)渡期6個(gè)月，一次性支付。選擇貨 *** 置的新增人口不予追加補(bǔ)償。

（二）拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

1、住宅搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

（1）協(xié)議簽訂獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)住宅房屋，自正式動(dòng)遷之日起10日內(nèi)簽訂協(xié)議的給予100元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)；自正式動(dòng)遷之日起11-15日內(nèi)簽訂協(xié)議的給予50元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，逾期未簽訂協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

（2）交驗(yàn)空房獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)住宅房屋對(duì)在正式動(dòng)遷之日起第1天至第15天內(nèi)簽訂協(xié)議并交驗(yàn)空房的,每處院落獎(jiǎng)勵(lì)16000元，對(duì)住宅房屋對(duì)在正式動(dòng)遷之日起第16天至第20天內(nèi)簽訂協(xié)議并交驗(yàn)空房的,每處院落獎(jiǎng)勵(lì)8000元，對(duì)住宅房屋對(duì)在正式動(dòng)遷之日起第21天至第25天內(nèi)簽訂協(xié)議并交驗(yàn)空房的,每處院落獎(jiǎng)勵(lì)4000元。

2、非住宅

（1）搬遷費(fèi)：

非住宅搬遷費(fèi)按照該建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的15%-20%予以補(bǔ)償。（市 *** 令238號(hào)文）。

在動(dòng)遷之日起15天內(nèi)簽訂協(xié)議并騰空房屋的，搬遷費(fèi)按照該建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的20%給予補(bǔ)償；在正式動(dòng)遷之日起16（含）天以后簽訂協(xié)議并騰空房屋的，搬遷費(fèi)按照該建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費(fèi)總額的15%給予補(bǔ)償。

（2）協(xié)議簽訂獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)非住宅房屋，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議的給予獎(jiǎng)勵(lì)。自正式動(dòng)遷之日起10日內(nèi)簽訂協(xié)議的給予50元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)；自正式動(dòng)遷之日起11-15日內(nèi)簽訂協(xié)議的給予30元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。逾期未簽訂協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

六、安置房選房

（一）住宅安置選房

1、村民安置房戶(hù)型設(shè)計(jì)，戶(hù)型原則上分為60平方米、81平方米、94平方米、128平方米、141平方米、188平方米，安置村民以戶(hù)為單位進(jìn)行選房，根據(jù)實(shí)際情況搭配選擇安置房。

2、被安置人員不允許跨檔選房，因戶(hù)型設(shè)計(jì)等原因，安置房超出應(yīng)安置面積3%（含）以?xún)?nèi)的，讓利于民不再補(bǔ)繳，超出3%（不含）以外的部分，按照建設(shè)成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)；安置房少于應(yīng)安置面積的部分，按照安置房評(píng)估單價(jià)全額補(bǔ)償。

（二）保障房

符合保障政策和條件的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員按人均建筑面積30平米建設(shè)保障房，產(chǎn)權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)涫找嬗糜诒Ｕ洗迕竦奈磥?lái)生產(chǎn)生活。

七、協(xié)議簽訂及資料提交

被安置人選房及簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)提交以下有效證明等相關(guān)材料：

（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員需要提交：

1.戶(hù)口簿原件及復(fù)印件（戶(hù)主頁(yè)［帶省公安廳公章］復(fù)印件、常住人口登記卡索引表復(fù)印件、常住登記人口卡復(fù)印件）（原件驗(yàn)證后退回）;

2.身份證原件及復(fù)印件（原件驗(yàn)證后退回）；

3.集體土地使用證原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.本人家庭所有成員簽訂的《承諾書(shū)》，承諾未在本市范圍內(nèi)其他片區(qū)或城中村改造項(xiàng)目或重點(diǎn)項(xiàng)目享受過(guò)房屋或貨 *** 置，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，安置房無(wú)償收回，已經(jīng)發(fā)放的所有補(bǔ)償費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)等全額退還。

（二）非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員需要提交：

1.戶(hù)口簿原件及復(fù)印件（戶(hù)主頁(yè)［帶省公安廳公章］復(fù)印件、常住人口登記卡索引表復(fù)印件、常住登記人口卡復(fù)印件）（原件驗(yàn)證后退回）;

2.身份證原件及復(fù)印件（原件驗(yàn)證后退回）；

3.集體土地使用證原件及復(fù)印件（原件收回）；

4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件（原件驗(yàn)證后退回）；

5.房管部門(mén)出具的無(wú)房改房證明及復(fù)印件；

6.村委會(huì)出具的被征地拆遷村長(zhǎng)期居住證明（村支部書(shū)記、主任同時(shí)簽字蓋章）

7.本人家庭所有成員簽訂的《承諾書(shū)》，承諾未在本市范圍內(nèi)其他片區(qū)或城中村改造項(xiàng)目或重點(diǎn)項(xiàng)目享受過(guò)房屋或貨 *** 置，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，安置房無(wú)償收回，已經(jīng)發(fā)放的所有補(bǔ)償費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)等全額退還。

八、其他

（一）在征地拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人弄虛作假，騙取、冒領(lǐng)、非法占用安置房源和補(bǔ)償費(fèi)用的，有關(guān)部門(mén)將責(zé)令其整改、退還；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（二）在征地拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中阻撓和妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

以上有關(guān)拆遷安置情況的說(shuō)明僅適用于大橋、崔寨、孫耿、天平、范圍內(nèi)所有村莊集體土地上住宅房屋的拆遷安置，代管區(qū)范圍內(nèi)所有村莊的住宅拆遷完畢后，此說(shuō)明即行廢止。其他未涉及事項(xiàng)，按照相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

請(qǐng)大家積極支持、理解、配合片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)項(xiàng)目建設(shè)將按照公開(kāi)、公平、公正的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)與大家一起共同努力，切實(shí)維護(hù)好大家的合法權(quán)益，也誠(chéng)摯歡迎大家對(duì)片區(qū)整合開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督批評(píng)。先行區(qū)建成后與西客站片區(qū)、CBD遙相呼應(yīng)，借勢(shì)發(fā)展，必將提升省會(huì)城市首位度，帶動(dòng)全省更平衡、更充分發(fā)展的新增長(zhǎng)極。鄉(xiāng)親們，我們要把心踏實(shí)下來(lái)，不聽(tīng)謠、不信謠、不傳謠，耐心等待新區(qū)建成后美好生活的到來(lái)。

衷心祝愿各位朋友身體健康、如意幸福。

濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)

2018年9月25日

關(guān)于濟(jì)南土地評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。