這篇文章給大家聊聊關(guān)于超大平方拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及法律上對(duì)于拆遷都有哪些規(guī)定對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 怎么判斷所在地以后會(huì)不會(huì)拆遷
2. 法律上對(duì)于拆遷都有哪些規(guī)定
3. 新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村掀起拆違建潮，拆違建的法律依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)是什么
4. 拆遷的目的是什么
5. 征收土地櫻桃樹每株補(bǔ)償多少錢

怎么判斷所在地以后會(huì)不會(huì)拆遷

我們這個(gè)小區(qū)在該區(qū)的黃金地段，開發(fā)商也來了一批又一批，住戶也登記了，如今我敢肯定不會(huì)拆除了。為什么呢？因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)樓層在6——8層，有的還是點(diǎn)式樓，除了有一面不往后退以外，其他三面的門都是朝著馬路，也就是說這三面挨馬路的房子拆除后，新房要退后20米才能建。開發(fā)商既要賠償住戶的拆遷費(fèi)，還不能在拆遷的原址上建房，你說哪個(gè)開發(fā)商愿意干這賠本的買賣？以前小區(qū)的居民不敢裝修，如今小區(qū)的居民該干什么干什么。小區(qū)也在大搞維修，重新鋪設(shè)水管，下水道，擴(kuò)寬小區(qū)馬路，裝攝像頭等等。所以我敢肯定我們小區(qū)是不會(huì)拆除了。這是個(gè)90年代建的小區(qū)，基本上住的是單位倒閉，下崗，失業(yè)，買斷的人群，他們也不希望拆除，因?yàn)橘I不起新的樓房。

法律上對(duì)于拆遷都有哪些規(guī)定

一、征收主體

1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

2、根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

三、其他

1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

2、實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

3、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

法律規(guī)定了以上等內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村掀起拆違建潮，拆違建的法律依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)是什么

有些農(nóng)村地區(qū)由于長期缺乏有效監(jiān)管，導(dǎo)致農(nóng)村的私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重。有些人為了方便，在宅基地之外蓋個(gè)小房子，用來存放亂七八糟的東西，例如壞掉的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具，煤炭等。有些人在耕地上建住宅、加工廠、養(yǎng)殖場等。這種違建理應(yīng)被拆除。

在宅基地之外私搭亂建的違建，侵害的是村集體的公共用地，損害了其他村民的利益。一是影響環(huán)境美觀，臟亂差；二是存在交通安全隱患，例如侵占馬路的違建。建設(shè)新農(nóng)村，改善生活環(huán)境，這些違建理應(yīng)被拆除。在耕地上的違建，根據(jù)《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，擅自改變了耕地用途，沒有進(jìn)行合法審批，所以必須得拆除。

對(duì)于上述違建，現(xiàn)在大多由有關(guān)部門限期違建者自行拆除，到期未拆者，由有關(guān)部門組織人力直接 *** ，沒有任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）。

拆遷的目的是什么

我們也知道有的地方的拆遷后的可能是建機(jī)場，修公路，修鐵路，修高速，或者建公園，修學(xué)校，再或者是棚戶區(qū)改造什么的。拆遷后建什么可能千差萬別，但不論拆遷后建什么，都必須合法，拆遷后建什么就是拆遷的目的。

根據(jù)咱們國家《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

也就是說從法律上講，不論什么項(xiàng)目的拆遷。如果不符合法律規(guī)定的，是不能進(jìn)行拆遷的。這是我們站在法律的角度上面的規(guī)定。但是現(xiàn)實(shí)中，以商業(yè)為目的的拆遷是比較普遍的，沒有利益的驅(qū)動(dòng)，拆遷往往是沒有驅(qū)動(dòng)力的。沒有巨大利益的驅(qū)動(dòng)就不會(huì)發(fā)生那么多的強(qiáng)拆甚至血拆了。在現(xiàn)實(shí)中，拆遷目的往往是被掛羊頭賣狗肉，明明就是為了商業(yè)目的的拆遷，為了使它看起來合法化，就對(duì)外打著公益拆遷的名義進(jìn)行。

面對(duì)這種“掛羊頭賣狗肉”的拆遷我們應(yīng)該怎么做呢？

對(duì)于拆遷戶來說，就是不要過分在意拆遷的目的合法與否，要多把注意力放在對(duì)自己的補(bǔ)償是否合理上。難道我們真的就不去在意拆遷的目的嗎？我們說不過分在意，是從法律關(guān)于拆遷目的和現(xiàn)實(shí)的角度而言的，從法律上講，如果拆遷目的違法，按照法律規(guī)定拆遷是不能進(jìn)行的，拆遷就必須停止。但現(xiàn)實(shí)中呢，拆遷目的違法，你見過幾個(gè)拆遷項(xiàng)目因此停下來了？還不是照拆不誤，既然管不了，那就不要管了。

我們又說管，是怎么回事？

作為拆遷戶，我們不能讓拆遷項(xiàng)目停止，那房屋就一定會(huì)被拆除的，只是時(shí)間早晚而已。那這種時(shí)候我們應(yīng)該去在意的就莫過于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的高低問題了。現(xiàn)實(shí)中我們有很多補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照我們法律文獻(xiàn)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來的，但是我們也知道很多時(shí)候征收方并不是按照標(biāo)準(zhǔn)來，這種時(shí)候我們就知道要使用法律的途徑進(jìn)行 *** 了，如果說我們拿到了合理的補(bǔ)償那么這拆遷的目的是否合法我想我們就不用再去過多的糾結(jié)了。

如果說補(bǔ)償不合理那么我們就可以用法律的手段來維護(hù)自己的權(quán)益。也就是說不論拆遷目的是什么，補(bǔ)償都應(yīng)該合理。

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征收土地櫻桃樹每株補(bǔ)償多少錢

大櫻桃樹一般每畝40一50棵，這種樹結(jié)果期時(shí)間較長，5一7年才能盛果，櫻桃的價(jià)格近幾年始終不低，他比任何樹都不好管理，櫻桃好吃樹難裁這是古話，所以他的賠償價(jià)位心須高，為了對(duì)種櫻桃的果農(nóng)利益一般的5一7年的樹每棵3千到4千元，這才基本上合乎奌事實(shí)，比如7年的樹每年結(jié)果5○斤的話，這裸樹賣果就是千元上下，推十年他就是最少一萬多元，所以大櫻桃賠償應(yīng)該最高

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