拆遷補(bǔ)償按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少?該注意些什么?)
今天給各位分享拆遷補(bǔ)償按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)闹R(shí),其中也會(huì)對(duì)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少?該注意些什么?進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!
本文目錄
- 2021年農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少?該注意些什么?
- 拆遷如何補(bǔ)償,補(bǔ)償多少?
- 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
- 征收人頭費(fèi)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少?
2021年農(nóng)村修路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)物品等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?/p>
因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異,除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償,還有異地安置補(bǔ)助;2、補(bǔ)償方式為:
貨幣補(bǔ)償一次性現(xiàn)金補(bǔ)償,最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)+土地的補(bǔ)償,產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造房屋,提供給土地被征收人,
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一;3、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式:補(bǔ)助總款,房屋成新補(bǔ)償房屋差價(jià)補(bǔ)償。
樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概是多少?該注意些什么?
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地均有較大差異,就我們這里而言,一般賠付比率為1:1.5,商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準(zhǔn)原有的建筑面積來考慮
拆遷如何補(bǔ)償,補(bǔ)償多少?
現(xiàn)在很多城市都在規(guī)劃,這個(gè)時(shí)候就會(huì)涉及到拆遷的問題,此時(shí)就要給我們補(bǔ)償款了,要知道每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,因此下發(fā)的補(bǔ)償款也是不同的,但是我們要知道大致的補(bǔ)償方案,都包括哪些方面才可以,下面就是小編對(duì)商品房拆遷如何賠償?商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)解析。
商品房拆遷如何賠償?
1、房屋補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶,積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利,比如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
3、被征地或者村民小組建制撤銷的,及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,還可以選擇和貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。
4、被征地或者村民小組建制不撤銷的,需具備易地建房條件,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房,獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
其實(shí)商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是完全不同的,要是你是自家的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高,要是樓房的話補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅碓u(píng)定,希望上文的介紹可以幫助到大家領(lǐng)補(bǔ)償款。
城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
我國(guó)并沒有全國(guó)統(tǒng)一的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),都是由各地根據(jù)地方實(shí)際情況進(jìn)行制定的,補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額都有差別,如:有的按照戶口進(jìn)行計(jì)算,有的按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。但無論采用哪種形式,都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補(bǔ)償。
國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償方式
根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课輧r(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
集體土地上房屋補(bǔ)償方式
根據(jù)法律規(guī)定,農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補(bǔ)償方式:
1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的,應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(修建原有規(guī)模房屋所需費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)等;
2、貨幣補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,確保被拆遷人的居住水平不降低。
3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等,置換比例應(yīng)不低于1:1。
征收人頭費(fèi)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少?
人頭費(fèi),是指在征地拆遷過程中,按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補(bǔ)償待遇。
人頭費(fèi)常見于農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng),發(fā)放的人頭費(fèi),一般是對(duì)村民所享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償,在這一項(xiàng)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,再對(duì)村民已建成的房屋,按照重置成新價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償,綜合形成拆遷補(bǔ)償安置方案。
人頭費(fèi)沒有一個(gè)全國(guó)性的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),也不是法定的補(bǔ)償項(xiàng)目,征收農(nóng)村集體土地上的房屋,按照確保被拆遷人居住條件有所改善為原則,一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、貨幣補(bǔ)償三種補(bǔ)償安置方式,不管有沒有人頭費(fèi),要想判斷自己的補(bǔ)償是不是合適,最簡(jiǎn)單的辦法是,拆遷之前,你有多大面積的房子,拆遷之后,不管給房子也好,給錢也好,看看總共能夠得到多大房子多少錢。
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