征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2004(2021青島市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題,關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2004,2021青島市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
本文目錄
- 2004年的退耕還林還有補(bǔ)償嗎
- 2021青島市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 征收基本農(nóng)田的補(bǔ)償是多少被拆遷人如何審查征地拆遷的合法性
- 周口市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
- 集體征地少社保名額怎么分
2004年的退耕還林還有補(bǔ)償嗎
用材林2個(gè)8年,前8年每年230元/年(其中糧補(bǔ)210元、管護(hù)費(fèi)20元),后8年減半。經(jīng)濟(jì)林2個(gè)5年,前5年每年230元/年(其中糧補(bǔ)210元、管護(hù)費(fèi)20元),后5年減半。看你是經(jīng)濟(jì)林還是用材林。
2021青島市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
1、征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;
2、征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;
3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;
4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;
5、征用無(wú)收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。
二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)
1、青苗補(bǔ)償費(fèi),一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);
2、房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;
3、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
三、安置補(bǔ)助費(fèi)
1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿(mǎn)一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點(diǎn)一畝,安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;
2、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi),按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。
四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民 *** 批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
五、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外,其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民 *** 與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,任何單位和個(gè)人不得挪用或占用。
六、大型水利、水電工程建設(shè)項(xiàng)目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由省人民 *** 根據(jù)國(guó)家規(guī)定另行制定。
征收基本農(nóng)田的補(bǔ)償是多少被拆遷人如何審查征地拆遷的合法性
征收基本農(nóng)田,依據(jù)中華人民共和國(guó)巜土地管理法》四十八條的法律規(guī)定有五個(gè)方面的補(bǔ)償。一,土地價(jià)值的補(bǔ)償。二,安置補(bǔ)助費(fèi)。三,住房的補(bǔ)償。四,地上青苗和附著物的補(bǔ)償。五,社會(huì)保障補(bǔ)償費(fèi)。另外基本農(nóng)田的征收要有省級(jí),國(guó)務(wù)院的批文才能征收的。
周口市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
(1)單元樓房:根據(jù)房屋所在區(qū)位、樓層、成新和房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估,并上浮30%作為貨幣補(bǔ)償,上浮后每平方米不足3000元的,按3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,超過(guò)3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償。
(2)獨(dú)院式房屋:合法產(chǎn)權(quán)面積或容積率1.5(含1.5)以?xún)?nèi)的面積,按評(píng)估價(jià)格(含土地補(bǔ)償)上浮30%給予補(bǔ)償,不足3000元/㎡,按3000元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償,超過(guò)3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償;容積率不足1.5(含1.5)的面積,不足部分補(bǔ)助3000元/㎡。容積率超過(guò)1.5的,以2004年2月航拍圖確認(rèn)其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),時(shí)間節(jié)點(diǎn)以后的,按現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)評(píng)估價(jià)給予救濟(jì)性貨幣補(bǔ)助,磚木結(jié)構(gòu)不超過(guò)400元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)不超過(guò)500元/平方米、框架結(jié)構(gòu)不超過(guò)600元/平方米;彩鋼臨時(shí)房按不超過(guò)50元進(jìn)行補(bǔ)償。征遷房屋不在2004年2月航拍圖顯示區(qū)域內(nèi)的,以距2004年2月最近的一次規(guī)劃部門(mén)航拍圖為確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。
(3)臨時(shí)安置費(fèi):按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算,不足400元的按400元發(fā)放,一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
(4)搬遷補(bǔ)助費(fèi):按照合法房屋面積,補(bǔ)助8元/平方米,按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的,按800元發(fā)放。②居民住房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn):認(rèn)定的合法被征收房屋面積進(jìn)行1:1產(chǎn)權(quán)置換,不結(jié)算差價(jià);2004年航拍圖未顯示的獨(dú)院式住房,容積率超過(guò)1.5且不能提供合法有效手續(xù)的房屋面積,只給予房屋建筑結(jié)構(gòu)價(jià)貨幣補(bǔ)償;獨(dú)院式住房容積率低于1.5的,按1.5補(bǔ)齊安置,不補(bǔ)差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過(guò)被征收房屋合法面積20%以?xún)?nèi)的,按照 *** 提供的安置房?jī)r(jià)格優(yōu)惠10%,超過(guò)20%的部分,按 *** 提供的安置房?jī)r(jià)格結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房原則上一戶(hù)一套。
在簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》時(shí),超購(gòu)面積需預(yù)付超購(gòu)房屋價(jià)款的30%,剩余價(jià)款待交房核算時(shí)一次結(jié)清。房屋征收公告下發(fā)前,被征收人已享受城市最低生活保障的,或家庭主要成員殘疾、生活特別困難,且被征收房屋面積不足50平方米的,按50平方米進(jìn)行房屋置換,不補(bǔ)差價(jià)。被征收房屋面積在50平方米以上的,可置換接近面積的戶(hù)型,不超過(guò)5平方米的部分免收增加面積款,超過(guò)5平方米的部分,按 *** 提供的安置房?jī)r(jià)格結(jié)算。臨時(shí)安置費(fèi):按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算,不足400元的按400元發(fā)放,一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。
安置房為多層建筑的,過(guò)渡期限原則上不超過(guò)24個(gè)月;安置房為高層建筑的,過(guò)渡期限原則上不超過(guò)30個(gè)月。若實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)規(guī)定過(guò)渡期限的,加倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi):按照合法房屋面積,補(bǔ)助8元/平方米,按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的,按800元發(fā)放。
商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的貨幣補(bǔ)償房屋的貨幣補(bǔ)償:被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上注明“商業(yè)”用途的,以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。政策性補(bǔ)助:按照被征收房屋分戶(hù)評(píng)估價(jià)格的20%給予補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助:按照被征收房屋證載建筑面積,補(bǔ)助8元/平方米。商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房面積的認(rèn)定:有證的以證載面積為準(zhǔn),現(xiàn)房面積小于證載面積的,以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。商業(yè)、服務(wù)性企業(yè),根據(jù)其納稅證明,結(jié)合停業(yè)前3年的平均利潤(rùn)值,給予3個(gè)月的利潤(rùn)損失補(bǔ)助。
集體征地少社保名額怎么分
《物權(quán)法》第四十二條規(guī)定:征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定:征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))規(guī)定:地方各級(jí)人民 *** 要將被征地農(nóng)民的就業(yè)問(wèn)題納入 *** 經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃,盡快建立適合被征地農(nóng)民特點(diǎn)與需求的社會(huì)保障制度。被征地農(nóng)民社會(huì)保費(fèi)用,不足部分由當(dāng)?shù)?*** 從國(guó)有土地有償使用收入中解解決。社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征地。
《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2006〕29號(hào))規(guī)定,地方各級(jí)人民 *** 和有關(guān)部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作的必要性、緊迫性和艱巨性,將其列入重要議事日程,實(shí)行一把手負(fù)責(zé)制,建立責(zé)任追究制度。要廣泛深入宣傳開(kāi)展被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作的重要意義和有關(guān)政策。
《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))規(guī)定:征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。各地要認(rèn)真落實(shí)國(guó)辦發(fā)〔2006〕29號(hào)文件的規(guī)定,做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,按有關(guān)規(guī)定納入征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,不足部分由當(dāng)?shù)?*** 從國(guó)有土地有償使用收入中解決。社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征地。
《關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(勞社部發(fā)〔2007〕14號(hào))規(guī)定:要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)發(fā)31號(hào)文件關(guān)于“社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征地”的規(guī)定,加強(qiáng)對(duì)被征地農(nóng)民社會(huì)保障措施落實(shí)情況的審查。被征地農(nóng)民社會(huì)保障對(duì)象、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)用籌集辦法等情況,要納入征地報(bào)批前告知、聽(tīng)證等程序,維護(hù)被征地農(nóng)民知情、參與等民 *** 利。市縣人民 *** 在呈報(bào)征地報(bào)批材料時(shí),應(yīng)就上述情況作出說(shuō)明。
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