大家好，農(nóng)村旅游占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括農(nóng)村荒廢的農(nóng)田，種植什么比較賺錢(qián)也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于農(nóng)村旅游占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村荒廢的農(nóng)田，種植什么比較賺錢(qián)的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 現(xiàn)在的農(nóng)村有哪些翻天覆地的變化
2. 失去土地的農(nóng)民怎么生活
3. 為什么要發(fā)展鄉(xiāng)村旅游
4. 國(guó)家支持農(nóng)村集體建設(shè)用地可以直接做康養(yǎng)項(xiàng)目！你準(zhǔn)備怎么參與
5. 農(nóng)村荒廢的農(nóng)田，種植什么比較賺錢(qián)

現(xiàn)在的農(nóng)村有哪些翻天覆地的變化

我深深感到農(nóng)村翻天覆地的變化，以前提到農(nóng)村給人的印象是雜亂無(wú)章的，但現(xiàn)在農(nóng)村都有垃圾清理，運(yùn)輸，水泥路，小廣場(chǎng)，體育設(shè)施一應(yīng)俱全，每個(gè)人生活豐富多彩，除了種田，有的建了果園，有的辦了養(yǎng)殖場(chǎng)，原來(lái)農(nóng)村住房多數(shù)為破舊磚房，現(xiàn)在家家戶(hù)戶(hù)搬進(jìn)了寬敞明亮的新建小洋房，快遞，無(wú)線網(wǎng)，環(huán)境各方面現(xiàn)在的農(nóng)村城里有的，農(nóng)村也有，我相信在未來(lái)農(nóng)村不斷的發(fā)展會(huì)越來(lái)越好，以后要有更多城里人回到農(nóng)村發(fā)展。

失去土地的農(nóng)民怎么生活

失去了土地后，可以給承包戶(hù)打工，自己也可以做點(diǎn)手工業(yè)，如竹編，柳編，或養(yǎng)豬，養(yǎng)雞，養(yǎng)牛羊等，青壯年到城里打工，總之，沒(méi)有了自己的土地仍然在勞動(dòng)，但操心少了心情肯定比以前快樂(lè)了。

為什么要發(fā)展鄉(xiāng)村旅游

發(fā)展鄉(xiāng)村旅游不但提高農(nóng)民的生活水平，增加收入，而且還可以帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游能夠讓城市人更好的享受到農(nóng)村安靜而美麗的生活，適當(dāng)?shù)慕獬ぷ鲏毫Γo城市人提供一個(gè)修身養(yǎng)性、休閑度假的好去處

國(guó)家支持農(nóng)村集體建設(shè)用地可以直接做康養(yǎng)項(xiàng)目！你準(zhǔn)備怎么參與

很高興能回答你的問(wèn)題。

首先在我國(guó)的土地性質(zhì)為國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有土地兩大類(lèi)，上一篇與大家分享了除了農(nóng)民集體用地外的其他土地在康養(yǎng)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)中的影響，本篇編者將聚焦介紹農(nóng)民集體所有土地在康養(yǎng)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)中的應(yīng)用分析。

十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第七次會(huì)議經(jīng)表決通過(guò)了關(guān)于修改農(nóng)村土地承包法的決定，農(nóng)村土地實(shí)行“三權(quán)分置”的制度得以法制化，使得農(nóng)村集體用地有了入市流轉(zhuǎn)的可能性！

“三權(quán)分置”是指所有權(quán)（歸集體）、承包權(quán)（歸農(nóng)民）、經(jīng)營(yíng)權(quán)（歸實(shí)際經(jīng)營(yíng)者）利用農(nóng)民集體所有土地做康養(yǎng)項(xiàng)目，需要的就是三權(quán)中的“經(jīng)營(yíng)權(quán)”。

國(guó)家政策

到2022年，建設(shè)國(guó)家森林康養(yǎng)基地300處；到2035年，建設(shè)國(guó)家森林康養(yǎng)基地1200處。利用好現(xiàn)有法律和政策規(guī)定，對(duì)集中連片開(kāi)展生態(tài)修復(fù)達(dá)到一定規(guī)模的經(jīng)營(yíng)主體，允許在符合土地管理法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃、依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)、堅(jiān)持節(jié)約集約用地的前提下，利用一定比例治理面積從事康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。在不破壞森林植被的前提下，可依據(jù)《國(guó)家級(jí)公益林管理辦法》利用二級(jí)國(guó)家級(jí)公益林地開(kāi)展森林康養(yǎng)活動(dòng)；合理利用農(nóng)村未承包的集體所有的部分土地、山林、水面、灘涂發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

——《國(guó)家林業(yè)和草原局民政部國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)國(guó)家中醫(yī)藥管理局關(guān)于促進(jìn)森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》

鼓勵(lì)村集體建設(shè)用地優(yōu)先用于發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)。進(jìn)一步盤(pán)活森林、草原、濕地等自然資源，允許集體經(jīng)濟(jì)組織靈活利用現(xiàn)有生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。鼓勵(lì)各類(lèi)社會(huì)主體參與生態(tài)保護(hù)修復(fù)，對(duì)集中連片開(kāi)展生態(tài)修復(fù)達(dá)到一定規(guī)模的經(jīng)營(yíng)主體，允許在符合土地管理法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃、依法辦理建設(shè)用地審批手續(xù)、堅(jiān)持節(jié)約集約用地的前提下，利用1－3%治理面積從事旅游、康養(yǎng)、體育、設(shè)施農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。

——《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018-2022年）》

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可依法使用本集體所有的土地為本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員興辦非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。民間資本舉辦的非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與 *** 舉辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以依法使用農(nóng)民集體所有土地。

——2014年4月17日國(guó)土資源部辦公廳印發(fā)的《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見(jiàn)》（2019.4過(guò)期）

政策解讀

試行確有趨勢(shì)，實(shí)施仍需時(shí)日

綜合分析當(dāng)前施行的各項(xiàng)支持政策，總體上很多政策還處于試點(diǎn)試行階段，距離全國(guó)范圍實(shí)施還需要一段時(shí)間，具體施行的政策細(xì)節(jié)還存在一定的變化可能性。

開(kāi)發(fā)主體有條件

1、“開(kāi)展生態(tài)修復(fù)達(dá)到一定規(guī)模的經(jīng)營(yíng)主體，在一定條件下，才可利用1－3%治理面積從事旅游、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。”也就是說(shuō)，并非所有經(jīng)營(yíng)主體都可以參與開(kāi)發(fā)。

2、“民間資本舉辦的非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與 *** 舉辦的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)可以依法使用農(nóng)民集體所有土地”是民間資本可以自己利用農(nóng)民集體所有土地開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，還是民間資本要參與集體經(jīng)濟(jì)組織呢？以什么形式參與呢？尚未明確。

《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見(jiàn)》已過(guò)期

1、《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見(jiàn)》自2014年4月17日印發(fā)，有效期五年，截止編者發(fā)稿時(shí)，已過(guò)期，新的關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地文件未公布，存在空檔期的同時(shí)，也存在著頒布更有利于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展、更具有落地性的可能。

農(nóng)民集體所有用地使用有風(fēng)險(xiǎn)

1、民間資本若與村集體聯(lián)合開(kāi)辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，一方面項(xiàng)目規(guī)模受限，床位數(shù)由當(dāng)?shù)孛裾趾鸵?guī)劃部門(mén)確定，輻射范圍最多涵蓋本村集體及周邊區(qū)域，另一方面，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需為非營(yíng)利性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，則資本回收方式成問(wèn)題。

2、土地?zé)o法流轉(zhuǎn)至民營(yíng)資本名下，作為地上物的實(shí)際投資主體，并不能完全獲得地上物的所有權(quán)，運(yùn)營(yíng)管理會(huì)受集體經(jīng)濟(jì)組織影響。

3、若以租賃形式獲得集體建設(shè)用地做康養(yǎng)，一方面受限于租賃期，期滿(mǎn)后續(xù)租問(wèn)題不利于穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，另一方面租賃形式一般需要與村集體協(xié)調(diào)，容易因地價(jià)上漲產(chǎn)生糾紛。

用地決策

用地成本地不失為一個(gè)優(yōu)質(zhì)選擇

農(nóng)民集體所有土地，成本較低，康養(yǎng)項(xiàng)目落地可以解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、完善當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)建設(shè)、解決當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老問(wèn)題，可以協(xié)商較低的土地成本，且自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境較好，非常適宜做康養(yǎng)、旅居項(xiàng)目。

用地政策趨好

國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民集體所有土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入市，相關(guān)政策支持必然會(huì)更加完善，農(nóng)村土地市場(chǎng)也會(huì)越來(lái)越規(guī)范，一些疑難問(wèn)題必將得以解決。

土地流轉(zhuǎn)試點(diǎn)契機(jī)

土地流轉(zhuǎn)開(kāi)始地方試點(diǎn)，民間資本完全可以通過(guò)租賃或合作方式把集體建設(shè)用地規(guī)劃起來(lái)，進(jìn)行建設(shè)，等到集體土地流轉(zhuǎn)施行，可以協(xié)議方式獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，抓住市場(chǎng)先機(jī)。

希望我的回答對(duì)你有所幫助。

農(nóng)村荒廢的農(nóng)田，種植什么比較賺錢(qián)

農(nóng)村慌田種什么比較賺錢(qián)

農(nóng)村慌田要看地區(qū)，我很多地區(qū)就算慌田也不是誰(shuí)想種就能種的，首先你要去你們那里了解清楚

搞清楚慌田屬于什么田，現(xiàn)在田地，有基礎(chǔ)農(nóng)田，林田，草田，如果你要種植東西的話那就承包基本農(nóng)田，基本農(nóng)田只可以種莊稼，不可以建房子

所以要小弄清楚不然弄好了別人舉報(bào)不然你弄就虧大了，不過(guò)有很多地方管的不是很?chē)?yán)，還是謹(jǐn)慎一點(diǎn)好

說(shuō)到種植，個(gè)人不建議種玉米，跟小麥，根本不賺錢(qián)，我們那里還經(jīng)常干旱，有時(shí)候還虧本，所以不推薦

你是南方還是北方，南方那邊可以種稻谷，稻谷要貴一點(diǎn)，還是比較好的，比較南方也多雨

北方建議種蔬菜，水果，現(xiàn)在我們自己很多都是種大棚蔬菜，這個(gè)比較好，但是銷(xiāo)路一定要有

水果也可以比如草莓，葡萄，現(xiàn)在都是很火的，比如葡萄，草莓，我們可以做采摘園，這樣銷(xiāo)路也能減輕很多，現(xiàn)在基本都是

建議你想做種植前，多多參考，去附近菜園看看，果園了了解一下，看看學(xué)習(xí)別人的運(yùn)營(yíng)方法。

農(nóng)村創(chuàng)業(yè)艱難，不管是種植還是養(yǎng)值都要有心里準(zhǔn)備，準(zhǔn)備足夠的資金，準(zhǔn)備好賠錢(qián)的心里，因?yàn)橹灰雱?chuàng)業(yè)就必須面臨的問(wèn)題，要加油。

不過(guò)也支持你有創(chuàng)業(yè)想法，人就應(yīng)該折騰，有一顆不怕失敗的心。加油，支持你，記得關(guān)注我，舉個(gè)栗子l帶你了解更多三農(nóng)事。

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