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• 1、早交契稅被坑如何起訴
• 2、民事補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)規(guī)定有哪些?
• 3、簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議可以反悔嗎
• 4、如果是商鋪拆遷租客有補(bǔ)償嗎?

早交契稅被坑如何起訴

對(duì)當(dāng)事人雙方的訴訟標(biāo)的征收款民事訴訟目錄，第三人雖然沒有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)，但案件處理結(jié)果同他有法律上的利害關(guān)系的，可以申請(qǐng)參加訴訟，或者由人民法院通知他參加訴訟。人民法院判決承擔(dān)民事責(zé)任的第三人，有當(dāng)事人的訴訟權(quán)利義務(wù)。

早交契稅被坑起訴需要當(dāng)事人攜身份證件、不動(dòng)產(chǎn)合同、不動(dòng)產(chǎn)證、完稅證明、起訴狀等材料向法院申請(qǐng)立案，法院受理案件后通知雙方備齊證據(jù)資料、送達(dá)開庭公告通知開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日到庭辯論質(zhì)證。【法律依據(jù)】《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

房子買了七年沒有辦證繳契稅可以攜帶購房合同和雙方身份材料向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。延期七年沒有交房且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

但有的開發(fā)商因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)問題，收取業(yè)主的房屋維修基金、契稅，名曰統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，稍微有疑點(diǎn)常識(shí)的人應(yīng)該知道，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記必須本人到場，所謂的統(tǒng)一辦證只是一個(gè)幌子，這樣導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)不滿2年（以交納契稅的日期為準(zhǔn)）。所以，在起訴開發(fā)商時(shí)，須慎重考慮自己是否存在不作為的行為。

交了契稅怎么沒有交了契稅怎么沒有，交了契稅沒有，首先征收款民事訴訟目錄我們可以去和售樓處協(xié)商，協(xié)商不成可以去起訴處理，具體的起訴方法如下征收款民事訴訟目錄：民事起訴書。（1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章）。主要證據(jù)材料目錄及復(fù)印件。（1個(gè)被告2份，2個(gè)被告3份，類推）。

先找開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)。如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。

民事補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)規(guī)定有哪些?

1、民事補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)規(guī)定有哪些？民事補(bǔ)償是民事賠償?shù)囊环N補(bǔ)充表現(xiàn)形式。

2、【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一百八十三條 因保護(hù)他人民事權(quán)益使自己受到損害的，由侵權(quán)人承擔(dān)民事責(zé)任，受益人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。沒有侵權(quán)人、侵權(quán)人逃逸或者無力承擔(dān)民事責(zé)任，受害人請(qǐng)求補(bǔ)償?shù)模芤嫒藨?yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、《民法典》第一千一百七十九條規(guī)定，侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)和殘疾賠償金。造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

4、【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議可以反悔嗎

1、通常情況下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》一經(jīng)雙方簽訂，便具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，不得隨意反悔。然而，房屋拆遷涉及的法律關(guān)系較為復(fù)雜，存在幾種特定情形下，《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》可以被反悔。

2、征地協(xié)議是根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)仍瓌t而簽訂的，如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向人民*提起民事訴訟。

3、簽了拆遷協(xié)議不能反悔，但是有 *** 行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)不依法進(jìn)行估價(jià)，或者房屋估價(jià)結(jié)果顯失公平，協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形的可以反悔。

4、拆遷當(dāng)事人簽定補(bǔ)償協(xié)議后，通常不得擅自撤回其效力。若無法定撤銷或無效理由，此等協(xié)議即為有效，簽約各方須依約履行。

如果是商鋪拆遷租客有補(bǔ)償嗎?

1、商場拆遷是否應(yīng)給予租客賠償，存在爭議，法律并無明確規(guī)定。若因拆遷導(dǎo)致租客實(shí)質(zhì)性損失，租客有權(quán)向業(yè)主追償。拆遷方應(yīng)對(duì)業(yè)主或租客負(fù)責(zé)商討裝修補(bǔ)償費(fèi)用，通過雙方評(píng)估確定具體金額。此外，租客初始裝修所投入的資金亦應(yīng)有適當(dāng)補(bǔ)償。

2、如果是商鋪拆遷租客是有補(bǔ)償?shù)摹Ｔ谖覈姆课菡魇盏难a(bǔ)償?shù)囊?guī)定中，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 如果是商鋪拆遷租客有補(bǔ)償嗎？有。

3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：商鋪拆遷給租客時(shí)，通常會(huì)按照商鋪的實(shí)際租用面積、租期等進(jìn)行計(jì)算，并結(jié)合商鋪的市場價(jià)值、租金水平等因素，給予租客一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其因拆遷而導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。 公益性安置：如果租客是因公益事業(yè)需要拆遷，例如城市建設(shè)項(xiàng)目，相關(guān) *** 部門會(huì)給予租客優(yōu)先的公益性安置政策。

4、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷時(shí)，承租人是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括停產(chǎn)停業(yè)損失、安置補(bǔ)償?shù)取?duì)于征地行為不服的可以采用行政訴訟手段。

5、商鋪拆遷時(shí)，確實(shí)存在租客應(yīng)該獲得補(bǔ)償?shù)那闆r。一般情況下，商鋪的拆遷屬于城市更新或區(qū)域規(guī)劃調(diào)整的一部分，通常由 *** 或相關(guān)部門主導(dǎo)。在商鋪拆遷前， *** 或相關(guān)部門會(huì)制定相關(guān)政策和法規(guī)，明確拆遷的程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。