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基層單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)( *** 用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)

adminllh法律知識(shí)2025年05月29日 07:01:18420

基層單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(政府用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)

各位老鐵們,大家好,今天由我來(lái)為大家分享基層單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以及 *** 用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的相關(guān)問(wèn)題知識(shí),希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家,還望關(guān)注收藏下本站,您的支持是我們最大的動(dòng)力,謝謝大家了哈,下面我們開(kāi)始吧!

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  1. 2021征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  2. *** 用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  3. 2021風(fēng)力發(fā)電占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  4. 山西鐵塔占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  5. 農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?

2021征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

現(xiàn)如今,我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度腳步越來(lái)越快,對(duì)于工程項(xiàng)目也越來(lái)越重視,伴隨這的就是工程項(xiàng)目數(shù)量不斷的增多。那么相對(duì)應(yīng)的在工程建設(shè)過(guò)程中,土地使用就成了一個(gè)大問(wèn)題,所以征地制度就應(yīng)運(yùn)而生。所以對(duì)于國(guó)家征地的了解就顯得很重要。那么國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。3、需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)

*** 用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

答:1、針對(duì)耕地。按照土地管理法的規(guī)定, *** 征用或征收有集體土地的,必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用,具體包括三大塊:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地...

2021風(fēng)力發(fā)電占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定,土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

山西鐵塔占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

鐵塔征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

農(nóng)村征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?

您好,謝邀。

征收拆遷中,當(dāng)我們感覺(jué)補(bǔ)償太低找拆遷辦或者村委會(huì)理論時(shí),或許常常聽(tīng)到這樣幾句話:“國(guó)家就是這么規(guī)定的”、“大家都是這么補(bǔ)償?shù)摹薄ⅰ敖o你的補(bǔ)償已經(jīng)很高了”……聽(tīng)到這里,大家往往會(huì)很疑惑,國(guó)家真的是這么規(guī)定的嗎?我不信!那么國(guó)家到底是怎么規(guī)定的?征收方給的補(bǔ)償?shù)降缀侠聿缓侠?今天京平律師就教大家如何判斷補(bǔ)償是否合理。一方面,不被拆遷方的“花言巧語(yǔ)”所迷惑,做到心中有數(shù);另一方面,在與征收方談判、理論時(shí),掌握話語(yǔ)的主動(dòng)權(quán)!

一、補(bǔ)償原則——大方向,不迷茫

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條:“為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。”

解讀:征收的前提條件是“為了公共利益的需要”,國(guó)家可以強(qiáng)制性征收房屋,但是要給予被征收人公平補(bǔ)償。公平補(bǔ)償,一方面指補(bǔ)償與被征收房屋的價(jià)值至少是相當(dāng)?shù)模粦?yīng)當(dāng)讓為公共利益作出犧牲貢獻(xiàn)的被征收人吃虧;另一方面指全體被征收人應(yīng)當(dāng)適用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。作為國(guó)有土地上的被征收人,可以對(duì)比參照此原則,以判斷補(bǔ)償是否合理。

2、集體土地征收

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到:“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的,必須先安置后拆遷,妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題,切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

《國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》中也提到:“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù),應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則,在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定。”

解讀:確保被征收人生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,這是國(guó)家在立法精神層面基于被征地農(nóng)民利益制訂的原則性規(guī)定,是征地拆遷補(bǔ)償?shù)牡拙€。

征收來(lái)臨,對(duì)于安土重遷的農(nóng)民來(lái)說(shuō),遠(yuǎn)離故土已經(jīng)給他們?cè)斐闪艘淮蝹Γ谘a(bǔ)償上決不應(yīng)再遭受二次傷害!征收補(bǔ)償首先要確保被征收人不能“越拆越窮”;其次后續(xù)的生活要有保障,這些主要體現(xiàn)在被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金繳納、失地農(nóng)民工作安排等。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)——真標(biāo)準(zhǔn),心有底

1、國(guó)有土地上房屋征收

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”

第二十一條:“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”

總結(jié),兩種補(bǔ)償方式:

貨幣補(bǔ)償:補(bǔ)償金額=被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營(yíng)業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被征收房屋市場(chǎng)價(jià)格參照周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。比如你周邊商品房市場(chǎng)售價(jià)10000元/平,那么你可以以此為參照,對(duì)比征收方給的補(bǔ)償單價(jià)是否合理。

產(chǎn)權(quán)置換:即給予安置房,相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為300平米,征收方應(yīng)提供不低于300平米建筑面積的安置房予以置換。

2、集體土地征收

(1)征收耕地補(bǔ)償

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

總結(jié),耕地的補(bǔ)償按照年產(chǎn)值的倍數(shù)計(jì)算,一般在10~30倍之間屬于合理的。另外各省級(jí)國(guó)土資源部門會(huì)制定省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),如果按照法定的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)計(jì)算的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用不能使被征地農(nóng)民保持原有的生活水平,經(jīng)省級(jí) *** 批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)提高倍數(shù)。除此之外,耕地的征地補(bǔ)償還可以參照各省制訂的區(qū)片綜合地價(jià),區(qū)片綜合地價(jià)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)。

統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)可以在各省國(guó)土資源部門官網(wǎng)查詢。

地上附著物一般按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償,青苗補(bǔ)助費(fèi)最高按照一季產(chǎn)值計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)可以在各省國(guó)土資源部門官網(wǎng)查詢。

(2)拆遷房屋補(bǔ)償

集體土地上的房屋的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家從法律層面,沒(méi)有統(tǒng)一適用的《集體土地上的房屋征收與補(bǔ)償安置辦法》。主要依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章。

總結(jié),三種補(bǔ)償方式:

貨幣補(bǔ)償:房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價(jià)+宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×合法宅基地面積+裝飾裝修補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+補(bǔ)助費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。被拆遷房屋重置成新價(jià),即現(xiàn)在、當(dāng)下重新建造同等面積、結(jié)構(gòu)的房屋所需要的費(fèi)用。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià),即區(qū)片綜合地價(jià)。

產(chǎn)權(quán)置換:即給予安置房,按照合法房屋的實(shí)際面積和安置房屋面積1:1的最低比例進(jìn)行置換。

遷建安置:有條件的,可以選擇宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋的重置成新價(jià)。

雖屬于集體土地,但是已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋,或者屬于城中村,可以依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定,參照被征收房屋周邊商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。

好了,文章到此結(jié)束,希望可以幫助到大家。

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