本文目錄一覽

• 1、起訴離婚房產(chǎn)怎么分割
• 2、夫妻貸款買的房子離婚房子怎么辦
• 3、離婚時房子怎么判
• 4、婚前買的房子離婚后歸誰
• 5、房產(chǎn)證寫單獨所有離婚后怎樣分割

起訴離婚房產(chǎn)怎么分割

1、起訴離婚房產(chǎn)的分割方式如下：婚后購買的房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。一方婚前購買的房產(chǎn)，屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。一方婚前支付首付，婚后共同還貸，房子登記于首付方名下的，房產(chǎn)屬于首付方，共同還貸不成首付方要給予對方補償。

2、起訴離婚房產(chǎn)分割情況包括如下：房子是雙方共同出資購買、登記在雙方名下的屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割如果房子系婚前一方以個人財產(chǎn)全資購買的，雙方無特別約定的，該房子歸出資方所有；如果房子是一方父母出資買房，屬于夫妻個人財產(chǎn)，不參與分割。

3、年新規(guī)定離婚房產(chǎn)分割方式如下：先要明確產(chǎn)權如果夫妻雙方婚后出資購房，取得的房屋產(chǎn)權的。不管房產(chǎn)證上寫的是一個人的名字，還是夫妻雙方的名字，都是夫妻共同財產(chǎn)。還要明確產(chǎn)值，就是房屋的價值，按照市場價計算，不按當初購房合同金額計算。還要分清權益部份和債務部份。

4、起訴離婚，如果房產(chǎn)是屬于夫妻共同所有的，先由夫妻雙方協(xié)商分割，如果不能達成一致的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產(chǎn)的，不分割。

5、夫妻離婚房產(chǎn)沒有達成協(xié)議可以向法院起訴，法院判決的原則是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，法院會按照照顧子女、女方、無過錯方原則進行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權登記一方所有，產(chǎn)權登記一方要對另一方進行補償。

6、夫妻離婚房產(chǎn)分割如下：婚前一方購買的且取得房產(chǎn)證的，屬于個人財產(chǎn)，不進行分割；婚后構成的房子，按夫妻共同財產(chǎn)分割婚前辦理按揭支付首付，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，該房產(chǎn)婚后房屋增值部分及共同還貸的部分，除另有約定外，應當視為夫妻共有財產(chǎn)分割。

夫妻貸款買的房子離婚房子怎么辦

貸款買房產(chǎn)訴訟離婚怎么分的房離婚房子怎么辦如下：貸款買房，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以進行協(xié)商。協(xié)商不成房產(chǎn)訴訟離婚怎么分的，由人民法院判決先由一方使用，取得房產(chǎn)證后另行協(xié)商。婚后貸款購買的房子，屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成由人民法院判決。

離婚貸款房子處理：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理房產(chǎn)訴訟離婚怎么分；協(xié)議不成的，由人民法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，債務也由夫妻共同承擔。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，貸款也為登記一方的個人債務，并由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

夫妻貸款買的房子在離婚時，雙方應當先協(xié)商分割房產(chǎn)和貸款債務。如果無法協(xié)商一致，可以向法院提起訴訟，由法院依法判決。在處理過程中，要注意保護自己的合法權益，同時也要尊重對方的權益。另外，為了避免不必要的糾紛，建議在婚前簽訂財產(chǎn)協(xié)議，明確約定財產(chǎn)的歸屬和處理方式。

【法律分析】夫妻離婚時，房屋處于還貸期的，要償還了貸款后才能過戶房屋，但如果當事人和銀行協(xié)商一致的，可以轉(zhuǎn)按揭，銀行出具證明后，可以辦理房屋過戶登記。夫妻婚后共同買房并還按揭款： 夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。

夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；（2）房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補償，并承擔未償還完的房貸；（3）房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協(xié)商分割。

離婚時房子怎么判

1、法律分析：房子離婚后，應當按照以下情況進行判決：房子屬于夫妻一方個人財產(chǎn)的，在離婚時，直接將房子判給一方所有；房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，在離婚時，應當根據(jù)房子的具體情況，然后再按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。

2、房子在離婚后的判定主要依據(jù)夫妻雙方的財產(chǎn)約定、房產(chǎn)登記情況、購房出資情況以及婚姻期間對房產(chǎn)的貢獻等因素。一般來說，如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么離婚后應該按照夫妻共同財產(chǎn)的原則進行分割。但具體判定還需根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行綜合考量。

3、婚后構成的房子，按夫妻共同財產(chǎn)分割。婚前一方購買的且取得房產(chǎn)證的，屬于個人財產(chǎn)，不進行分割。婚前辦理按揭支付首付，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，該房產(chǎn)婚后房屋增值部分及共同還貸的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為夫妻共有財產(chǎn)平均分割。

4、房子為夫妻一方婚前個人所買的，并且婚前房貸已經(jīng)償還完畢的，離婚時歸于個人所有。房子婚后購買的。或者雖然是婚前購買的但是寫的雙方名字，為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)商分割，協(xié)商不成的法院判決分割。

5、婚前買的房子如果登記了夫妻雙方的名字的，則離婚后房子應當歸夫妻雙方共同所有，具體房產(chǎn)過戶到誰名下，怎么分割由雙方自行協(xié)商或者由法院判決。如果房產(chǎn)證只登記了夫妻一方的名字的，則除非另一方有證據(jù)證明共同出資的，否則房產(chǎn)認定為一方的個人財產(chǎn)，離婚后房產(chǎn)歸產(chǎn)權登記方個人所有。

6、法律分析：雙方離婚時已經(jīng)對婚姻存續(xù)期間的房屋作出了書面協(xié)議的，在雙方自愿的原則下，一按照協(xié)議進行分割；雙方對房屋歸屬沒有約定或者存在爭議的，一般是要先認定是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)的，平均分配；法院認定房子為一方財產(chǎn)的，歸那一方所有。

婚前買的房子離婚后歸誰

1、法律分析：婚前房產(chǎn)離婚后歸所有權人。但當事人另有約定的除外。根據(jù)相關法律規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于其個人所有。且男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。

2、男女結婚前的房子離婚的歸屬有以下幾種情況：一方在婚前取得產(chǎn)權的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都歸產(chǎn)權房所有。

3、結婚前的房子屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割，歸一方個人所有。除非是婚前雙方共同出資購買，房產(chǎn)證登記了雙方的名字，或者登記一方名字但另一方有證據(jù)證明出資了的，可以屬于共同財產(chǎn)，離婚時雙方進行分割。

4、法律分析：如果婚前男方（由男方全權出資，不涉及男方父母出資）全款買的，只寫了女方名字，視作贈與。房子歸女方。如果婚前按揭貸款買的，只寫了女方名字。房子歸女方，但是男方可以主張已還款部分的一半及增值部分的一半。如果婚后全款買的，無論全款還是貸款，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要按份分割。

房產(chǎn)證寫單獨所有離婚后怎樣分割

房產(chǎn)證寫單獨所有的，不一定屬于個人財產(chǎn)，分以下幾種情況：雙方有約定屬于個人或?qū)儆陔p方的，按照約定。婚后購買或婚后雙方一起還貸的，屬于夫妻共有財產(chǎn)。婚前購買，由個人還貸的，屬于個人財產(chǎn)。

法律分析：房產(chǎn)寫單獨所有的，在離婚的時候，不用分割，直接歸一方所有。在離婚時，應當對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，對于其他的財產(chǎn)不用分割，財產(chǎn)原來是屬于誰的，在離婚時就屬于誰。房產(chǎn)是寫單獨所有的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不用進行分割，在離婚時，直接歸一方所有，對方是沒有資格來分割該房產(chǎn)的。

婚后房產(chǎn)證寫單獨所有，離婚一般按照共同財產(chǎn)分割。婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明《單獨所有》。為防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，并不表示屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。