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• 1、城市修路征用臨街門市怎么補償?
• 2、拆遷臨街門面房的規(guī)定?
• 3、臨街商鋪拆遷時,按照住宅標準補償是否合理?

城市修路征用臨街門市怎么補償?

1、只要沒有進行商鋪拆遷臨街商鋪拆遷賠償標準企業(yè)，國家修路沿街商鋪生意影響大臨街商鋪拆遷賠償標準企業(yè)，不會給予賠償。行政補償只對直接經(jīng)濟損失賠償（例如破壞了你的店鋪），對間接經(jīng)濟損失（因破壞你的店鋪，導(dǎo)致無法做生意的損失）不予賠償。

2、首先拆遷補償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷商鋪進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。法定評估依據(jù)要看市場評估價，重置價和產(chǎn)權(quán)置換。

3、對于違章建筑如果你跟征地拆遷部門好好溝通，是可以申請補償?shù)模话闶前凑战ㄖ娣e的60％給予安置。

4、這是典型的 *** 借著公共利益的旗號征收民眾房屋，很多時候開發(fā)商的動作是 *** 默示的，不管怎樣還是屬于 *** 征收范疇，臨街商鋪拆遷賠償標準企業(yè)他們應(yīng)該有給你補償吧。

5、對方的要求，是違法的。但是，確實是可行的。如果留個路口，會給您帶來一些經(jīng)濟利益，所以，他們在才開口要3萬的。

拆遷臨街門面房的規(guī)定?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

2、臨街門面房拆遷補償標準臨街門面房拆遷補償標準如下：拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。

3、拆遷對正在營業(yè)的商鋪怎么賠償?shù)谝环N證照齊全，并且取得了營業(yè)執(zhí)照可以對外經(jīng)營，在傳統(tǒng)的觀點中就是一個臨街商鋪，基本滿足了門面房的客觀要件，只不過沒有取得商鋪的房產(chǎn)手續(xù)，這樣就應(yīng)該參照門面房的價格進行補償。

4、按照商服用房進行補償。即按照周邊新建的商鋪的市場價進行補償。拆遷部門一般以住宅賠，但依照法律應(yīng)當按照店面房賠。法律支持：依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

5、門面房拆遷補償屬于房屋征收補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

臨街商鋪拆遷時,按照住宅標準補償是否合理?

臨街是商鋪在拆遷時需要按照商鋪的賠償標準進行賠償，按照住宅標準賠償是不合理的。商鋪的賠償一般主要包括拆遷補償、安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取５绻菦]有依法辦理營業(yè)執(zhí)照的商鋪可以不按照商鋪標準賠償。

臨街商鋪拆遷的時候要選擇哪種補償方法可以由商鋪的負責(zé)人自己確定， *** 部門制定好了具體的拆遷補償方案之后，一般不會強行責(zé)令當事人選擇哪種補償方式的，但最為常見的補償方法就是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換，不過，商鋪拆遷最常見的都是選擇貨幣補償。

也就是說，“住改非”房屋在拆遷時應(yīng)根據(jù)實際情況給予適當補償，不能僅因為產(chǎn)權(quán)證上登記為住宅就只按住宅用房來補償，但是具體的補償辦法要由各地方來制定。

大多數(shù)地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權(quán)平均值確定；（2）也有地方規(guī)定“住改非”可以享受商業(yè)用房的補償政策；（3）參照商業(yè)用房的估價，并且根據(jù)是否沿街標準有所不同；（4）一定時間之后的“住改非”完全按照住宅性質(zhì)進行補償；（5）采用混合標準。

按照商服用房進行補償。即按照周邊新建的商鋪的市場價進行補償。拆遷部門一般以住宅賠，但依照法律應(yīng)當按照店面房賠。法律支持：依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償。因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。