農(nóng)村拆遷不給房子（涉及拆遷農(nóng)村房屋不給補證）

adminllh房屋拆遷2025年05月17日 19:12:06470

今天給各位分享涉及拆遷農(nóng)村房屋不給補證的知識，其中也會對農(nóng)村拆遷不給房子進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、農(nóng)村房子要拆遷，但是沒有土地證和房產(chǎn)證怎么辦
2、怎么處理拆遷農(nóng)村房不給補償
3、農(nóng)村房屋拆遷不給補償怎么辦
4、拆遷老房子但無房產(chǎn)證怎么辦？
5、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷能得到補償嗎
6、農(nóng)村拆遷有宅基證的房子, *** 拆遷后要給補發(fā)房產(chǎn)證嗎？

農(nóng)村房子要拆遷，但是沒有土地證和房產(chǎn)證怎么辦

首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建筑。

按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。但是，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

其次，并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：

1、老房子

（1）如果是農(nóng)村中，由于農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

（2）如果是在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補償款。

2、《土地管理法》實施之前建造的農(nóng)村房屋

《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實施的，因此，1987年前建房的行為不能被認定為違法占地，此類房屋可以要求合理補償。

3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權(quán)的房屋

2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開始實施，在此之后建設(shè)房屋必須獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。

4、歷史原因，沒有辦理相關(guān)手續(xù)

房屋建造的時候是合法的，但由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明，而被拆遷人已經(jīng)在房屋內(nèi)長時間地生活居住，對于這樣的無證房屋，拆遷時應(yīng)當給與合理的補償安置。

需要提醒的是，由于拆遷工程所涉及的各項手續(xù)較為繁雜，倘若涉及，建議及時準備好相關(guān)資料，及時向律師咨詢相關(guān)事宜，以免損失自身利益。

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怎么處理拆遷農(nóng)村房不給補償

拆遷農(nóng)村房不給補償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補償后再簽訂拆遷協(xié)議；還可以經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

農(nóng)村房屋拆遷不給補償怎么辦

農(nóng)村房屋拆遷不補償當事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，然后在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補償爭議向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。