農(nóng)村拆遷不給房子（涉及拆遷農(nóng)村房屋不給補(bǔ)證）

adminllh房屋拆遷2025年05月17日 19:12:06470

今天給各位分享涉及拆遷農(nóng)村房屋不給補(bǔ)證的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)農(nóng)村拆遷不給房子進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

1、農(nóng)村房子要拆遷，但是沒有土地證和房產(chǎn)證怎么辦
2、怎么處理拆遷農(nóng)村房不給補(bǔ)償
3、農(nóng)村房屋拆遷不給補(bǔ)償怎么辦
4、拆遷老房子但無房產(chǎn)證怎么辦？
5、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷能得到補(bǔ)償嗎
6、農(nóng)村拆遷有宅基證的房子, *** 拆遷后要給補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證嗎？

農(nóng)村房子要拆遷，但是沒有土地證和房產(chǎn)證怎么辦

首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建筑。

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。但是，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

其次，并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：

1、老房子

（1）如果是農(nóng)村中，由于農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。

（2）如果是在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下，以補(bǔ)正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補(bǔ)償款。

2、《土地管理法》實(shí)施之前建造的農(nóng)村房屋

《土地管理法》是在1986年審議通過，1987年正式實(shí)施的，因此，1987年前建房的行為不能被認(rèn)定為違法占地，此類房屋可以要求合理補(bǔ)償。

3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施之前建造的擁有合法土地使用權(quán)的房屋

2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》開始實(shí)施，在此之后建設(shè)房屋必須獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但法律不溯及既往，此法實(shí)施前建造的房屋不能輕易認(rèn)定違建。

4、歷史原因，沒有辦理相關(guān)手續(xù)

房屋建造的時(shí)候是合法的，但由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產(chǎn)權(quán)證明，而被拆遷人已經(jīng)在房屋內(nèi)長時(shí)間地生活居住，對(duì)于這樣的無證房屋，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給與合理的補(bǔ)償安置。

需要提醒的是，由于拆遷工程所涉及的各項(xiàng)手續(xù)較為繁雜，倘若涉及，建議及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)資料，及時(shí)向律師咨詢相關(guān)事宜，以免損失自身利益。

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怎么處理拆遷農(nóng)村房不給補(bǔ)償

拆遷農(nóng)村房不給補(bǔ)償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再簽訂拆遷協(xié)議；還可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

農(nóng)村房屋拆遷不給補(bǔ)償怎么辦

農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償當(dāng)事人可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決，然后在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭(zhēng)議向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

拆遷老房子但無房產(chǎn)證怎么辦？

拆遷的老房子沒有房產(chǎn)證，可以去當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)出示房屋產(chǎn)權(quán)證明，再去房產(chǎn)局辦理證件。

農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證拆遷能得到補(bǔ)償嗎

你如果不是被拆遷房屋的所有人就不能獲得賠償，因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。

如果自己不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證),從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人,要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有人”

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條:

拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

擴(kuò)展資料：

2018農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

參考資料：百度百科-城市房屋拆遷管理?xiàng)l例