本文目錄一覽

• 1、新手怎么入門征地拆遷工作
• 2、拆遷工作人員一般考哪些題目?
• 3、什么叫房屋征收
• 4、拆遷中應(yīng)當(dāng)了解哪些知識?

新手怎么入門征地拆遷工作

實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)拆遷房屋法律知識培訓(xùn)：通過實(shí)踐工作來積累經(jīng)驗(yàn)是提升征地拆遷能力拆遷房屋法律知識培訓(xùn)的關(guān)鍵。可以參與實(shí)際的征地拆遷項(xiàng)目拆遷房屋法律知識培訓(xùn)，親身參與到工作中，拆遷房屋法律知識培訓(xùn)了解實(shí)際操作流程，并與其他從業(yè)人員進(jìn)行交流和學(xué)習(xí)，積累征地拆遷工作經(jīng)驗(yàn)。 增強(qiáng)溝通能力：征地拆遷工作需要與多方面的利益相關(guān)者進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，包括 *** 部門、拆遷戶、承包商等。

剛進(jìn)場時需要和設(shè)計院交接樁位（水準(zhǔn)基點(diǎn)、控制網(wǎng)基點(diǎn)）、然后既是復(fù)核設(shè)計院的點(diǎn)位及其報上復(fù)核資料給監(jiān)理審批，最后進(jìn)行征地拆遷、征地線的放樣，開挖線、中線樁及其結(jié)構(gòu)物重要點(diǎn)的放樣等。在施工環(huán)節(jié)中需要進(jìn)行控制點(diǎn)加密，樁位檢測與復(fù)核、放樣審批等等。

如果自己處在領(lǐng)導(dǎo)的崗位，應(yīng)該作好模范，以身作則，關(guān)心下屬的工作與學(xué)習(xí)，帶領(lǐng)大家作好工作。 對于剛剛步入社會的青年學(xué)生，一般不可能直接到踏領(lǐng)導(dǎo)的崗位，應(yīng)踏踏實(shí)實(shí)做好本職工作，愛崗敬業(yè)，勤政為民，在工作崗位上充分展示自己的能力與才華，相信總有一天會踏上領(lǐng)導(dǎo)崗位。

二是著力做好工程建設(shè)領(lǐng)域信息公開工作。 從土地使用權(quán)審批和出讓、礦業(yè)權(quán)審批和出讓以及征收土地、收回、收購?fù)恋氐牟疬w三個方面明確具體的需公開的信息內(nèi)容，在拆遷房屋法律知識培訓(xùn)我局門戶網(wǎng)站上開設(shè)“工程建設(shè)領(lǐng)域項(xiàng)目信息公開專欄”，公開了土地、采礦權(quán)審批和出讓等信息，進(jìn)一步增強(qiáng)了工作透明度。

主要從以下幾個方面進(jìn)行審核：征地拆遷工作能否滿足工程進(jìn)度的需要；施工組織設(shè)計是否已獲總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)；承包單位現(xiàn)場管理人員是否已到位；施工機(jī)具、施工人員是否已進(jìn)場；主要工程材料是否已落實(shí)；進(jìn)場道路及水、電、通信等是否已滿足開工要求。在通常情況下，監(jiān)理工作比較薄弱的環(huán)節(jié)是主要工程材料是否已落實(shí)。

拆遷工作人員一般考哪些題目?

1、主要是考查有關(guān)拆遷工作的法律法規(guī)和政策以及執(zhí)法程序等拆遷房屋法律知識培訓(xùn)，還有法律方面的基礎(chǔ)知識。城市房屋拆遷，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施的房屋拆遷，當(dāng)符合以上條件，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的。城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

2、北京市房屋拆遷人員考試共分為兩個科目拆遷房屋法律知識培訓(xùn)：《房屋拆遷政策與實(shí)務(wù)》和《房屋拆遷相關(guān)法律知識》。各科目考試大綱的內(nèi)容，分為掌握、熟悉、拆遷房屋法律知識培訓(xùn)了解三個層次。在考試內(nèi)容中，掌握的部分約占60%，熟悉的部分約占30%，了解的部分約占10%。

3、房屋拆遷從業(yè)上崗證的考試方式通常包括筆試和實(shí)操兩個環(huán)節(jié)。筆試主要考察考生對法律法規(guī)、規(guī)章制度、工作流程等方面的理論知識掌握程度，需要通過學(xué)習(xí)相關(guān)教材和資料，深入了解和熟悉相關(guān)知識點(diǎn)，并進(jìn)行模擬題和真題的練習(xí)，提高自己的理論水平和解題能力。

4、筆試：考試分為理論知識考試和專業(yè)知識考試兩部分。理論知識考試主要測試考生對相關(guān)法律法規(guī)、拆遷政策、評估理論等方面的了解與掌握；專業(yè)知識考試主要測試考生對房地產(chǎn)市場、建筑工程、房屋評估等專業(yè)知識的掌握程度。

什么叫房屋征收

1、房屋征收：是一個獨(dú)立的法律問題，它指的是 *** 基于公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的權(quán)限和程序，對公民、法人或其他組織的房屋進(jìn)行征收，并給予公平補(bǔ)償?shù)男袨椤７课莶疬w：則不是獨(dú)立的法律問題，它通常作為房屋征收后的一個后續(xù)履行問題出現(xiàn)。

2、含義差異：房屋征收通常指的是 *** 出于公共利益需要，對特定區(qū)域的房屋實(shí)施征用并給予補(bǔ)償?shù)男袨椋@通常涉及到房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。而拆遷則更多指的是房屋的拆除，它可能是征收的一部分，也可能是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因進(jìn)行的房屋拆除工作。

3、房屋征收是指由房屋征收部門在摸底立項(xiàng)的基礎(chǔ)上，對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行的有償回收。關(guān)于房屋征收，可以進(jìn)一步了解以下內(nèi)容：房屋征收的法律文書：房屋征收決定是市、縣級人民 *** 征收被征收人房屋的重要法律文書。

拆遷中應(yīng)當(dāng)了解哪些知識?

1、被拆遷人要記住一點(diǎn)：要與 *** 或行政部門簽署補(bǔ)償協(xié)議。像是工作小組、辦公室、公司等主體是無權(quán)與被拆遷人簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的。 *** 不會跑路，而工作組、小公司等一旦跑路，后續(xù) *** 的難度會很大，得不償失。被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式 征收拆遷中常見的補(bǔ)償方式有：貨幣補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償及兩者相結(jié)合。

2、查看拆遷中需公開的法定文件是否齊全 當(dāng)一個地區(qū)實(shí)施征收拆遷，首先要經(jīng)過法定程序進(jìn)行審批，而后再實(shí)施征收拆遷。

3、明確拆遷補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn) 在房屋拆遷過程中，首要關(guān)注的是拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。這包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式以及補(bǔ)償范圍。了解并熟悉這些內(nèi)容有助于確保自己的合法權(quán)益不受侵害。審查拆遷程序的合法性 拆遷過程中必須遵循法定程序，包括拆遷決定、公告、評估、協(xié)商等環(huán)節(jié)。

4、具體如下：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)法律規(guī)定的可以在拆遷中對房屋進(jìn)行評估的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，是依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。選定方式根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第四條的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定。