大家好，拆遷qiye補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配？也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于拆遷qiye補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配？
2. 企業(yè)拆遷如何才能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 山東臨沂果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)每畝多少棵？
4. 企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有哪些？
5. 工廠搬遷，員工應(yīng)該得到什么樣的賠償？

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配？

除了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其他企業(yè)建設(shè)應(yīng)當(dāng)使用國(guó)有土地，所以對(duì)企業(yè)的拆遷分為兩種情況。

對(duì)于使用國(guó)有土地的企業(yè)拆遷補(bǔ)償，適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該條例第十七條規(guī)定，做出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，實(shí)踐中對(duì)拆遷企業(yè)的補(bǔ)償一般分為以下幾部分：

一是廠房和不可移動(dòng)設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：辦公室，車間等建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用和固定在車間內(nèi)的不可移動(dòng)的設(shè)備或者雖可移動(dòng)但一旦移動(dòng)就失去大部分使用價(jià)值的設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用；補(bǔ)償數(shù)額一般雙方首先協(xié)商，協(xié)商不成，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償方法一般由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也是首先協(xié)商，協(xié)商不成的由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

四是征收決定規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，比如拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、提前搬遷費(fèi)等。

對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的拆遷主要適用《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》《征收土地公告辦法》以及國(guó)務(wù)院及其部門的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收集體土地的補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)。具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在實(shí)踐中的補(bǔ)償，分為兩大部分，一是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，一般兩項(xiàng)統(tǒng)一計(jì)算為統(tǒng)一征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或者征地片區(qū)綜合地價(jià)；一是地上附著物包括廠房、辦公室等建筑以及不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備，補(bǔ)償價(jià)格首先協(xié)商，協(xié)商不成的由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

對(duì)于所得補(bǔ)償款如何分配的問題？補(bǔ)償款屬于企業(yè)，企業(yè)內(nèi)部如何分配，由企業(yè)的權(quán)力機(jī)關(guān)按照股東會(huì)決議、公司章程等來決定。

企業(yè)拆遷如何才能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

您好，您的這個(gè)問題可以換一種表達(dá)，企業(yè)拆遷如何爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償合理了，企業(yè)重建繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，迎來發(fā)展的一片新天地，如果補(bǔ)償不合理，極有可能元?dú)獯髠鼊e談再現(xiàn)企業(yè)輝煌了。可見拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠砼c否關(guān)系到企業(yè)的發(fā)展前景，接下來簡(jiǎn)單分析一下企業(yè)的拆遷補(bǔ)償包括哪些方面。

1、土地的補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償

土地、廠房等是無法搬遷的，有些機(jī)器設(shè)備可能會(huì)因?yàn)榘徇w而產(chǎn)生損耗甚至報(bào)廢，因而土地、作為地上附著物的廠房建筑和附屬設(shè)施、無法搬遷的機(jī)器設(shè)備，需要一起評(píng)估確定補(bǔ)償

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

持續(xù)運(yùn)營(yíng)中的企業(yè)一旦運(yùn)營(yíng)中斷，造成的損失是巨大的，其中包括實(shí)際直接的經(jīng)營(yíng)損失，是企業(yè)拆遷實(shí)踐中出現(xiàn)爭(zhēng)議較大的部分，往往直接影響企業(yè)補(bǔ)償總額。原材料、半成品等物品的實(shí)際損失應(yīng)計(jì)入停產(chǎn)停業(yè)損失內(nèi)，同時(shí)停產(chǎn)停業(yè)還應(yīng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償數(shù)額。每家企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況不提，停產(chǎn)停業(yè)損失以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

3、企業(yè)搬遷補(bǔ)償費(fèi)用

為搬遷準(zhǔn)備而產(chǎn)生的費(fèi)用、搬遷過程中發(fā)生的機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償費(fèi)用，均應(yīng)計(jì)入補(bǔ)償范圍內(nèi)。

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

某些地方為了促進(jìn)搬遷進(jìn)度，會(huì)出臺(tái)獎(jiǎng)勵(lì)措施，比如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是為了激勵(lì)被拆遷人盡早搬遷而制定的政策性規(guī)定，具體多少是各地不同。

5、隱性效益損失、無形資產(chǎn)的補(bǔ)償

企業(yè)拆遷，目前并沒有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)企業(yè)運(yùn)營(yíng)中基于地段優(yōu)勢(shì)、交通便利、貨源等隱性因素帶來的效益很難量化核算，企業(yè)的無形資產(chǎn)的補(bǔ)償也沒有明確的法律依據(jù)，從而難以計(jì)算，再加上因?yàn)闅v史遺留問題造成的土地使用權(quán)以及地上附著物產(chǎn)權(quán)不明晰也造成了拆遷補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)取中的障礙。

很多時(shí)候，基于大家對(duì)拆遷征收相關(guān)法律知識(shí)的不了解，加上某些地方的拆遷方短期促成低成本拆遷的目標(biāo)驅(qū)使，面臨拆遷的企業(yè)負(fù)責(zé)人可能會(huì)面臨各種壓力。提示大家，補(bǔ)償不合理有權(quán)拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議，需要的話請(qǐng)及時(shí)依法 *** 理性 *** ，以爭(zhēng)取企業(yè)合理補(bǔ)償。

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山東臨沂果樹賠償標(biāo)準(zhǔn)每畝多少棵？

征地拆遷是我們現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)常看到的現(xiàn)象，比如拆遷房子、農(nóng)村果樹征地等。而征地拆遷的最終目的是為了支持國(guó)家的大型工程建設(shè)，征地拆遷的原因也有很多。但無論是什么原因，征地拆遷后都會(huì)給土地的使用者和拆遷戶進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，至于補(bǔ)償多少則需要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來分析。下面就來為大家介紹果樹地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少。

一、果樹地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、蘋果樹

培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-90元；

初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償90-210元；

盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償210-1200元；

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

2、梨樹

培育期（1-5年）平均每株補(bǔ)償5-45元；

初果期（6-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；

盛果期（9-25年）平均每株補(bǔ)償144-1200元；

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

3、桃樹

培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-45元；

初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償45-144元；

盛果期（9-20年）平均每株補(bǔ)償144-360元；

衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。

4、葡萄樹

培育期（1-2年）平均每株補(bǔ)償5-10元；

初果期（3-5年）平均每株補(bǔ)償10-90元；

盛果期（6-11年）平均每株補(bǔ)償90-180元；

衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償80元。

5、棗樹

培育期（1-3年）平均每株補(bǔ)償5-10元；

初果期（4-8年）平均每株補(bǔ)償10-80元

盛果期（9-30年）平均每株補(bǔ)償80-650元；

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

但具體的還需咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的部門

企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有哪些？

在企業(yè)遇到拆遷時(shí)，往往并不知道影響企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩赜心男@就會(huì)使企業(yè)在與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償條件的過程中占據(jù)信息上的劣勢(shì)，無法有效地主張自己的權(quán)益，從而無法及時(shí)解決拆遷補(bǔ)償問題，終導(dǎo)致被拆遷企業(yè)喪失有利的協(xié)調(diào)談判機(jī)會(huì)，最后被強(qiáng)拆。所以，對(duì)于被拆遷企業(yè)來說如何評(píng)估企業(yè)因拆遷造成的損失，以及如何正確提出補(bǔ)償要求就顯得尤為重要，只有全面而清楚地掌握法律上所認(rèn)可的企業(yè)財(cái)產(chǎn)上的損失和可以得到補(bǔ)償?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失，才能做到有的放矢，積極正確的維護(hù)企業(yè)自身的合法權(quán)益。具體來看，企業(yè)在拆遷中可以得到的補(bǔ)償主要通過以下不同方面表現(xiàn)出來。

企業(yè)作為用益物權(quán)人獲得補(bǔ)償

依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十三條規(guī)定，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

依據(jù)《物權(quán)法》第121條規(guī)定“因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。”用益物權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，主體主要為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、建設(shè)用地使用權(quán)人、宅基地使用權(quán)人和地役權(quán)等。

《物權(quán)法》第132條規(guī)定“承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

依據(jù)上述法條，我們可以歸納出，企業(yè)主作為其已取得的建設(shè)用地的用益物權(quán)人，是其獲得拆遷補(bǔ)償?shù)姆苫A(chǔ)。

企業(yè)在拆遷中的權(quán)利

1、有權(quán)獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失，給付補(bǔ)助費(fèi)的義務(wù)主體是拆遷人。

2、主要的兩大類補(bǔ)償是土地使用權(quán)補(bǔ)償和地上物補(bǔ)償。土地使用權(quán)是合法土地使用權(quán)人所擁有的重要資產(chǎn)。城市房屋拆遷中對(duì)土地資產(chǎn)即土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償。土地使用權(quán)的補(bǔ)償有時(shí)會(huì)根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。而地上物的補(bǔ)償類似于財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償，一般是評(píng)估確定地上附作物，例如樹木、泵井、雕塑等物品的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償方式：按照法律規(guī)定，有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，但是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常是居住用房的補(bǔ)償方式，作為企業(yè)拆遷補(bǔ)償方式一般為貨幣補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（590號(hào)令）出臺(tái)后的規(guī)定，按每建筑平米800元至3000元一次性給予。地方性規(guī)章可能會(huì)作出更具體的規(guī)定，但任何地方性規(guī)章都不得同國(guó)務(wù)院規(guī)章想抵觸。

停產(chǎn)停業(yè)損失：停產(chǎn)停業(yè)損失包括兩方面一方面是經(jīng)濟(jì)損失，即因停產(chǎn)、停業(yè)使被拆遷人失去了獲得利潤(rùn)額機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被拆遷人的利潤(rùn)損失；另一方面和是因拆遷而必須發(fā)生的一些費(fèi)用。一般有以下幾項(xiàng)：

1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用；

2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用；

3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用；

4、停產(chǎn)、停業(yè)期間職工（包括離退人員）工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金；

5、企業(yè)因拆遷倒閉、解散后支援的安置費(fèi)用；

6、為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用；

7、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證照的重新辦理或變更的費(fèi)用；

8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。

以上這些停產(chǎn)停業(yè)的費(fèi)用一般需要企業(yè)主提供相應(yīng)的往期經(jīng)營(yíng)賬本或設(shè)備具體型號(hào)來證明具體損失數(shù)目。如果被拆遷的企業(yè)主無法證明，拆遷方一般也會(huì)提供一定參考數(shù)據(jù)，但拆遷方提供的參考數(shù)據(jù)一般很低，所以還是建議企業(yè)主在拆遷前就留存好經(jīng)營(yíng)狀況和廠房設(shè)備的證明材料。

工廠搬遷，員工應(yīng)該得到什么樣的賠償？

很多人認(rèn)為，只要公司搬遷，就一定得賠償員工，其實(shí)這是片面的理解。并不是所有的公司搬遷都需要賠償，也是要符合一定條件的。因此，我們必須搞清楚，工廠搬遷時(shí)，在什么情況下必須要賠償員工？什么情況下無需賠償員工？在工廠搬遷時(shí)，工廠會(huì)玩哪些套路？

一、不管什么情況，只要是跨市搬遷，必須要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

這里就涉及到一個(gè)重點(diǎn)，工廠的搬遷，要看到底涉不涉及個(gè)人繳費(fèi)主體城市、社保繳費(fèi)主體城市、以及勞動(dòng)合同主體的變更。

因?yàn)閭€(gè)稅繳納、社保繳納的城市變更，已經(jīng)影響到員工的切身利益，而且跨市搬遷，一定涉及到勞動(dòng)合同主體的變更，因?yàn)樵谛碌某鞘校鸵馕吨?cè)新的公司。

因此，如果是這種情況，不管公司有再大的客觀理由，只要員工不愿意過去的，那么公司就必須要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。不過，公司在這一塊還會(huì)玩很多套路，下面會(huì)專門講！

二、在同一個(gè)城市內(nèi)搬遷，則要看對(duì)員工的影響程度

原則上在同一個(gè)城市內(nèi)整體搬遷，公司無需支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，記住是整體搬遷，不是部分搬遷，如果是部分搬遷，那員工還有拒絕的權(quán)利。那么整體搬遷時(shí)，要結(jié)合以下內(nèi)容來判斷。

1、勞動(dòng)合同主體會(huì)不會(huì)變更。如果還是原來的公司，搬遷后只是變更了注冊(cè)地址，那么一般是無需支付補(bǔ)償金的。如果換了新公司，那就要給補(bǔ)償。

2、要看搬遷的距離，對(duì)員工的交通、住宿、吃飯有沒有產(chǎn)生影響。當(dāng)然如果公司在搬遷時(shí)，對(duì)這一塊已經(jīng)妥善解決，那么員工也只能服從。比如公司提供宿舍、提供食堂，或者在工資上給予補(bǔ)貼等等。而有的城市則會(huì)有更明確的規(guī)定，比如會(huì)規(guī)定在市內(nèi)搬遷，30km以內(nèi)的距離，員工無條件服從，30km以上的，公司必須要對(duì)交通、住宿、吃飯有一個(gè)妥善的解決方案才行，如果沒有，公司一樣要給補(bǔ)償。

三、在搬遷時(shí)，工廠通常會(huì)玩什么套路？

1、搬遷前絕對(duì)不會(huì)提前通知員工，等到了前幾天在告知，打員工一個(gè)措手不及，那很多員工沒辦法及時(shí)取證應(yīng)對(duì)和仲裁。

2、搬遷時(shí)，新的地方已經(jīng)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，但原地點(diǎn)也租一個(gè)很小的辦公室繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，耗著不愿去的員工，比如不安排加班，天天要求培訓(xùn)等等，就是熬員工，熬到員工自己受不了，甚至是通過一些方式逐步降低員工的平均工資等等。

總的來說，工廠搬遷要不要賠償員工，得依據(jù)上面具體的情形來判斷，并不是所有的情形都需要補(bǔ)償，千萬不要判斷錯(cuò)了，另外對(duì)于公司可能玩的套路，要提前準(zhǔn)備收集證據(jù)，實(shí)際上不管公司在怎么隱瞞，總會(huì)有一些征兆的。

OK，關(guān)于拆遷qiye補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)拆遷補(bǔ)償款如何分配？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。