大家好，新拆遷法補償標準細則解讀相信很多的網友都不是很明白，包括2022年房屋征收賠償標準明細？也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于新拆遷法補償標準細則解讀和2022年房屋征收賠償標準明細？的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 2022年房屋征收賠償標準明細？
2. 拆遷和騰退區(qū)別是什么？分別應該如何補償？
3. 樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？
4. 最新發(fā)布的房屋拆遷補償標準是怎樣的？
5. 房屋征收補償標準2021年？

2022年房屋征收賠償標準明細？

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米：

磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋

2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地

上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助

費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

拆遷和騰退區(qū)別是什么？分別應該如何補償？

您好，很高興回答您的問題。

“拆遷”“騰退”等名詞頻繁出現，項目名稱不同，法律依據也就不同，補償標準也會有差異。

1、拆遷

拆遷，據的是2001年《城市房屋拆遷管理條例》(已廢止)，確立了一條辦證(拆遷許可證)、公告、評估、裁決、強拆的思路。現在僅適用于2011年之前就開始拆遷，拆遷許可證一直續(xù)期，到今天也沒拆完的項目。

2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》公布并實施，其實“拆遷”一詞就應該退出“法律舞臺”了，所以現如今，無論國有土地上的房屋征收還是集體土地征收，嚴格來說，都應該叫做“征收”，“拆遷”的叫法，只是方便大家理解罷了。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。”

2、騰退

騰退，嚴格來說在法律層面是找不到這兩個字的。只是在某些地方以騰退的名義，讓老百姓騰房騰地。騰退的文件主要是由村委會制定，由村民代表大會表決通過，在這個過程中主要遵守的是《中華人民共和國村民委員會組織法》對相關程序的規(guī)定。由此可知，與具有行政強制性的征收拆遷相比，騰退其實是不具有強制性的，而是具有平等地位的村委會與村民，雙方協(xié)商一致后搬遷的過程，從本質上來看，更像是協(xié)議拆遷，所以補償標準是雙方協(xié)商確定的。

但在騰退過程中，一定要注意是否存在以騰退規(guī)避征收程序的違反行為，根據《土地管理法》第四十三條：“單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地……”因此騰退后土地的使用情況也需關注。

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樓房拆遷補償標準大概是多少？該注意些什么？

補償標準各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業(yè)部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準原有的建筑面積來考慮

最新發(fā)布的房屋拆遷補償標準是怎樣的？

國家對每個地方的拆遷補償款沒有統(tǒng)一的標準，但卻有著大的指導方針：不得降低原有生活質量，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，先補償后搬遷等。

被征收房屋價值的補償怎么確定？

《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”

《征補條例》第十九條：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。”

按照保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則，條例規(guī)定，對被征收人的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，市場價格包含了土地使用權的價值，不低于市場價格就可以保證被征收人所得補償在市場上能買到區(qū)位、面積、用途、結構相當的房屋。

房屋征收補償標準2021年？

最新房屋拆遷補償標準

(一)房屋拆遷補償標準的計算公式

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(二)房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

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