本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村拆遷大馬路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及農(nóng)村集體建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房是不是違章建筑對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 在農(nóng)村建房虧本嗎
2. 農(nóng)村集體建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房是不是違章建筑
3. 農(nóng)村現(xiàn)在量房子是什么意思
4. 現(xiàn)在農(nóng)村量房子做什么

在農(nóng)村建房虧本嗎

農(nóng)村建房沒(méi)什么虧本不虧本之說(shuō)。

因?yàn)檗r(nóng)村建房都是自己住，又不是搞房地產(chǎn)賣房，怎么計(jì)算虧本。甲乙丙三戶人家，甲戶在二十年前將舊房扒了蓋新房，花了五萬(wàn)元。現(xiàn)在房子舊了，不時(shí)髦了，又扒了翻蓋，花了二十萬(wàn)。而乙戶一直住的是二十年前的舊房子，現(xiàn)在也花二十萬(wàn)元翻蓋了。而丙一直住的是二十年前的舊房子。你能說(shuō)甲乙丙三戶人家誰(shuí)虧本，誰(shuí)虧本大嗎？

如果幾年以后國(guó)家征收村里土地，村民要搬遷。那時(shí)值錢的是土地，而不是土地上面的房子。土地上面的房子要按國(guó)家規(guī)定作價(jià)賠償，大概率要低于成本價(jià)。上面的例子中，甲乙可能要虧本。但與宅基相比，房?jī)r(jià)占的比重較小，也顯不出虧多少。

如果要在村里建小產(chǎn)權(quán)房出售，這里面水就深了。按什么土地法，不動(dòng)產(chǎn)法，弄不好讓你血本無(wú)歸。你真要想建房發(fā)個(gè)意外財(cái)，你還是先學(xué)好法律吧。

農(nóng)村集體建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房是不是違章建筑

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小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別于商品房，不能依法辦理房產(chǎn)證，所以不能轉(zhuǎn)讓。因此，有些人買到小產(chǎn)權(quán)房后，就擔(dān)心這種房是否屬于違章建筑，并且擔(dān)心違建后會(huì)被依法拆遷。

首先，了解下違章建筑有哪些？

1、未取得市、區(qū)城市規(guī)劃管理部門規(guī)劃許可證而擅自施工的工程；

2、未取得施工許可而施工或雖有施工許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的工程；

3、在批準(zhǔn)期滿后仍不拆除的一切臨時(shí)性建筑和構(gòu)筑物；

4、在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽(yáng)臺(tái)等處擅自搭設(shè)的附屬建筑物；

5、未經(jīng)批準(zhǔn)在人行道、馬路邊、公共綠化地內(nèi)搭建的固定售貨攤（棚）等；

6、未經(jīng)批準(zhǔn)占用過(guò)道、人行道、巷道、梯道等修建的房屋為及其設(shè)施；

7、私人在城市擅自占用國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占用集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；

8、擅自占用城市綠化用地或擅自在城市公共綠地內(nèi)建成的建筑物及附屬設(shè)施；

9、其他違反建設(shè)法律、法規(guī)的建筑物、構(gòu)筑物。

其次，小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑可以根據(jù)以下兩種情況判斷：

1、在集體建設(shè)用地上建成的小產(chǎn)權(quán)房，依法辦理了審批手續(xù)后，即屬于合法建筑。

簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是利用宅基地建成的房子，法律上是允許在該土地上建房的，所以依法獲得審批后，即屬于合法建筑，并且不會(huì)被拆遷。

2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，違反土地管理法，屬于非法建筑，可能遭到拆遷。

土地管理法規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)，而建成房子屬于非農(nóng)建設(shè)，所以屬于非法建筑，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能被拆。

希望我的回答能解答您的疑惑，祝您生活愉快！

農(nóng)村現(xiàn)在量房子是什么意思

*** 啟動(dòng)對(duì)農(nóng)村房屋測(cè)量的目的，是對(duì)我國(guó)農(nóng)民住房現(xiàn)狀做初步普查，其普查周期大約在10年一次，但是，這一次的大普查有著特殊的意義，是為國(guó)家城鄉(xiāng)一體化建設(shè)政策的推動(dòng)輔路。

在此項(xiàng)政策推動(dòng)中， *** 除了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城外，對(duì)于那些仍然需要在農(nóng)村定居的村民，集中建設(shè)新農(nóng)村，棄掉以前星羅齊布的散居房，統(tǒng)一在靠近公路、鐵路、大馬路等交通便利的地方集中蓋小樓房，讓老百姓都住上新的樓房，原來(lái)的老房子推掉之后用于耕地。

在城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中，有可能會(huì)涉及到某些產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所以， *** 需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行測(cè)量備案，防止少數(shù)別有用心的村民鉆政策的空子，乘機(jī)建房，漫天要價(jià)。

現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定，在規(guī)劃新農(nóng)村的地區(qū)，不再審批農(nóng)村宅基地，凡未經(jīng)審批私自建筑房屋，在執(zhí)行政策時(shí)作違規(guī)建筑拆除，國(guó)家不給予任何補(bǔ)償。

現(xiàn)在農(nóng)村量房子做什么

*** 啟動(dòng)對(duì)農(nóng)村房屋測(cè)量的目的，是對(duì)我國(guó)農(nóng)民住房現(xiàn)狀做初步普查，其普查周期大約在10年一次，但是，這一次的大普查有著特殊的意義，是為國(guó)家城鄉(xiāng)一體化建設(shè)政策的推動(dòng)輔路。

在此項(xiàng)政策推動(dòng)中， *** 除了鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城外，對(duì)于那些仍然需要在農(nóng)村定居的村民，集中建設(shè)新農(nóng)村，棄掉以前星羅齊布的散居房，統(tǒng)一在靠近公路、鐵路、大馬路等交通便利的地方集中蓋小樓房，讓老百姓都住上新的樓房，原來(lái)的老房子推掉之后用于耕地。

在城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中，有可能會(huì)涉及到某些產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所以， *** 需要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行測(cè)量備案，防止少數(shù)別有用心的村民鉆政策的空子，乘機(jī)建房，漫天要價(jià)。

現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定，在規(guī)劃新農(nóng)村的地區(qū)，不再審批農(nóng)村宅基地，凡未經(jīng)審批私自建筑房屋，在執(zhí)行政策時(shí)作違規(guī)建筑拆除，國(guó)家不給予任何補(bǔ)償。

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