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• 1、廠房動(dòng)遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?
• 2、廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些?
• 3、對(duì)于廠房拆遷怎么補(bǔ)償?

廠房動(dòng)遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

企業(yè)廠房動(dòng)遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條規(guī)定對(duì)廠房所有人進(jìn)行補(bǔ)償。廠房所占土地的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)、廠房重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修附屬物、機(jī)器設(shè)備、搬遷費(fèi)用來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)具體情況具體分析，各區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)并不完全統(tǒng)一。

房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行；設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由當(dāng)事人提供購(gòu)入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償；搬遷費(fèi)。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

機(jī)器設(shè)備 機(jī)器設(shè)備主要有可移動(dòng)及不可移動(dòng)兩種，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備可以按照重置成新價(jià)補(bǔ)償，而可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備按照搬遷費(fèi)補(bǔ)償。搬遷費(fèi)用 可移動(dòng)的附屬設(shè)施設(shè)備都要計(jì)算在搬遷費(fèi)用以?xún)?nèi)。文章結(jié)語(yǔ)：關(guān)于廠房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容就為大家介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助。

法律分析：（1）房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。（2）構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。（3）設(shè)備折舊處理。

廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些?

1、土地補(bǔ)償費(fèi)工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷廠房所占土地面積和市場(chǎng)價(jià)格確定一定工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償金額。 房屋補(bǔ)償費(fèi)工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于廠房工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的建筑結(jié)構(gòu)，按照市場(chǎng)評(píng)估的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。 搬遷費(fèi)用：包括搬遷設(shè)備、安裝和調(diào)試費(fèi)用等。 遷建費(fèi)用：如果廠房需要搬遷到新址，相關(guān)費(fèi)用如土地購(gòu)買(mǎi)、新建廠房、設(shè)備遷移等需要得到補(bǔ)償。

2、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)：所占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來(lái)算出區(qū)域補(bǔ)償價(jià)，說(shuō)通俗工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)了就是土地使用權(quán)補(bǔ)償。但需要注意的是，但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒(méi)有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒(méi)有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行清算處理，并對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯(cuò)誤。

對(duì)于廠房拆遷怎么補(bǔ)償?

對(duì)于廠房動(dòng)遷工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)可以根據(jù)土地使用權(quán)工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)、廠房重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、裝修附屬物、機(jī)器設(shè)備、搬遷費(fèi)用六大項(xiàng)目來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，填補(bǔ)企業(yè)在廠房動(dòng)遷過(guò)程中的損失。

廠房和商鋪拆遷時(shí)工業(yè)廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目基本上是一樣的，而兩者的不同是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同，廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是比商鋪要高的。

對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行清算處理，并對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯(cuò)誤。