今天給各位分享常州市房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)常州市拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些相關(guān)規(guī)定？
• 2、常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、常州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022規(guī)定是怎么樣的？
• 4、常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022是多少？

常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些相關(guān)規(guī)定？

有些人可能會(huì)不太了解關(guān)于 征地補(bǔ)償 的一些內(nèi)容，那么認(rèn)為有必要我們一起來(lái)討論一下 常州 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 都有哪些相關(guān)規(guī)定？那你先跟他說(shuō) 法規(guī) 定， 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別按照農(nóng)用還是建設(shè)用地來(lái)進(jìn)行賠償?shù)模唧w的我們一起來(lái)通過(guò)下面的文章來(lái)了解。 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)用地按32000元/畝;建設(shè)用地按32000元/畝;未利用地按16000元/畝。 一、常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本含義 青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按 征地 時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市 *** 出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以 石家莊 市為例，石家莊市 *** 以石函辦(2007)27號(hào)文件出具《石家莊征收 集體土地 青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬 土地承包 者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。常州市城中村改造 拆遷補(bǔ)償 城中村改造是最近幾年 *** 倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國(guó)利民政策，其 拆遷 與國(guó)有土地上 房屋征收 拆遷、農(nóng)村 集體土地征收 拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由 *** 倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以 *** 名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。 二、常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)方案 城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：一戶 宅基地 置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門(mén)簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。 三、常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng) 拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定，因村而定。綜上敘述，因城中村改造實(shí)行“一村一策”，各村補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目并不一定按上述項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償，究其主因是各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同。作者主要參照大部分城中村改造的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行簡(jiǎn)述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補(bǔ)償數(shù)額差距較大，造成民憤極大。

常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，拆遷戶也越來(lái)越多，拆遷補(bǔ)償就是拆遷人對(duì)被拆除房屋人按規(guī)定內(nèi)給予一定的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償，或者實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式，與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)拆遷補(bǔ)償政策有關(guān)，那么，常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?我們一起來(lái)看吧。

常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、被拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬主要由房產(chǎn)主管部門(mén)審定，若拆除違章建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不給予任何補(bǔ)償;若拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)未能審定權(quán)屬且當(dāng)事人產(chǎn)生爭(zhēng)議的房屋，由房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同房管、規(guī)劃行政主管部門(mén)作出的決定進(jìn)行處理。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接胸泿叛a(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇貨幣補(bǔ)償，金額則根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，由房地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。被拆遷房屋以建面積為計(jì)算單位，以所有權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。對(duì)建面積未明確的直管公房，以租賃的使用面積乘以系數(shù)1.22確定。

三、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額及所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的價(jià)格，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換復(fù)建的非住宅房屋的價(jià)格，按房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同市物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的價(jià)格結(jié)算。

五、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

六、若拆遷公益事業(yè)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照城市規(guī)劃的要求按原規(guī)模給予重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

文章結(jié)語(yǔ)：上文為大家介紹了常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)大家有所幫助，如需了解更多相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)資訊平臺(tái)。

常州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022規(guī)定是怎么樣的？

一、常州市 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)定是怎么樣的? “ 征地補(bǔ)償 是指 房屋征收 部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó) 集體土地 和國(guó)有土地 房屋拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收 房屋所有權(quán) 人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。” 補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除 [2] 。 補(bǔ)償管理 各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理： 1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用： (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。 (3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。 二、集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法： 1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。 2、使用情況公開(kāi)，接受村民監(jiān)督。 3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng) *** 備案。 補(bǔ)償糾紛 1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議 先由縣級(jí)以上 *** 協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民 *** 裁決。 2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛 其性質(zhì)為 民事糾紛 ，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過(guò)民事 訴訟 解決。 3、征地信息公開(kāi)糾紛 屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。 在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人關(guān)于土地的補(bǔ)償費(fèi)用問(wèn)題，都會(huì)向相關(guān)的官員 行賄 *** ，就希望可以多分得一些補(bǔ)償款項(xiàng)，但實(shí)際上補(bǔ)償款項(xiàng)發(fā)放的具體金額，在法律當(dāng)中都有著明確的文件規(guī)定，不能夠隨意的進(jìn)行，多給或者少給，否則就是違法的。

常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022是多少？

常州 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2018 ，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照不低于房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，安置費(fèi)，搬遷費(fèi)按照20元每平方米，按兩次計(jì)算，臨時(shí)安置按照25元每平方米，安置補(bǔ)償費(fèi)逾期一年以內(nèi)未支付的，增加一個(gè)月，應(yīng)當(dāng)增加50%臨時(shí)安置費(fèi)。 常州市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式： 1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償; 2、貨幣補(bǔ)償。 常州市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 一、常州市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市 *** 部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇?拆遷 的居民進(jìn)行參考。如： 石家莊 市人民 *** 針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。 二、常州市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi) ) 搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100% 三、常州市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 1、 集體土地 上 房屋拆遷補(bǔ)償 目前， 集體土地征收 矛盾越來(lái)越突出，我國(guó)還沒(méi)有專門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、 法規(guī) ，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和 宅基地 兩個(gè)方面，下面一一分述： 2、 農(nóng)村宅基地 房屋補(bǔ)償 因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收 拆遷補(bǔ)償 新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、 宅基地補(bǔ)償 費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?農(nóng)用地征收補(bǔ)償： 一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見(jiàn)《河北省人民 *** 關(guān)于實(shí)行 征地 地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。 二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見(jiàn)國(guó)土資見(jiàn)(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開(kāi)計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 綜上所述， 常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，農(nóng)村 征地補(bǔ)償 ，按照各地區(qū)征收價(jià)格，乘以征收面積，對(duì)于未利用的土地，按照地區(qū)價(jià)格的60%補(bǔ)償，一般按照前三年平均平均產(chǎn)值的16倍進(jìn)行補(bǔ)償， 征地補(bǔ)償費(fèi) 20%歸村集體所有，征地補(bǔ)償80%歸承包人所有。

常州市房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于常州市拆遷補(bǔ)償政策、常州市房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。