村莊土地確權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)(土地確權(quán)政策2021年新規(guī)9月開始？)

adminllh法律知識2025年06月04日 22:52:16490

其實村莊土地確權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解土地確權(quán)政策2021年新規(guī)9月開始？，因此呢，今天小編就來為大家分享村莊土地確權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

確權(quán)之后 *** 要征收土地，該怎么賠償？
土地確權(quán)政策2021年新規(guī)9月開始？
農(nóng)村的種地補貼為何不按土地確權(quán)證上的畝數(shù)補貼？
沒有確權(quán)的土地有補貼嗎自由地有補貼嗎？
農(nóng)村士地確權(quán)證發(fā)給農(nóng)民了嗎？

確權(quán)之后 *** 要征收土地，該怎么賠償？

您好，很高興回答您的問題。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

現(xiàn)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議表決通過關(guān)于修改土地管理法的決定，新的《土地管理法》自2020年1月1日起施行。

新《土地管理法》對于征地補償費用作出了一些調(diào)整，規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收土地不再按土地年產(chǎn)值一定倍數(shù)補償，而是綜合考慮未來發(fā)展增值空間，由省、自治區(qū)、直轄市制定公布區(qū)片綜合地價。新法生效后，按照區(qū)片綜合地價進(jìn)行補償，會比土地年產(chǎn)值的倍數(shù)補償相對較高，對于被征收人更為有利。（京平~范）

土地確權(quán)政策2021年新規(guī)9月開始？

簡單細(xì)化：

1、土地監(jiān)管力度加大

部分土地確權(quán)后，國家對農(nóng)村土地的監(jiān)管力度一定會繼續(xù)加大，特別是涉及亂占耕地建房、耕地非農(nóng)化、非糧化等會成為嚴(yán)查整治的重點領(lǐng)域。

2、可以確權(quán)的4類土地

分別是宅基地、農(nóng)用土地、建設(shè)用地、農(nóng)村荒地，其中宅基地以戶為單位，原則是“一戶一宅”，多出的部分不予登記確權(quán)。農(nóng)用土地在確權(quán)是在二輪承包的基礎(chǔ)上以戶為單位登記。荒地指的是尚未開發(fā)利用的荒地，應(yīng)該確權(quán)到村集體名下。

3、不能確權(quán)的3類土地

分別是產(chǎn)權(quán)不明或存在糾紛的土地、農(nóng)民私自開墾的土地、農(nóng)村退耕還林的土地，這是因為土地產(chǎn)權(quán)不明，存在糾紛要解決后再進(jìn)行確權(quán)，對于農(nóng)村荒地和未利用土地，歸集體所有，不能確權(quán)到個人。農(nóng)民耕地要按照國家退耕還林，之后歸林業(yè)部門管理，因此不能參與農(nóng)村土地的確權(quán)。

4、不能確權(quán)土地由村集體收回

若不能確權(quán)的宅基地，正常情況下，將由村集體回收。主要包括以下幾類：

(1).違法建筑，如臨時搭建房屋，耕地建造房屋等;

(2).私自開墾土地上建造的房屋;

(3).宅基地和房屋權(quán)屬存在爭議的;

(4).城鎮(zhèn)居民購買的宅基地、農(nóng)房以及小產(chǎn)權(quán)房;

(5).存在“一戶多宅”情況的，原則上鼓勵有償退出，也可協(xié)商在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓;

(6).家庭有多處宅基地，可分戶但未分戶的，先分戶再確權(quán)，超標(biāo)部分不予確權(quán)。

5、整戶遷入?yún)^(qū)市不再確權(quán)

對于整戶已遷入設(shè)區(qū)市的，不再確權(quán)登記，對于家庭部分或整體成員遷入非設(shè)區(qū)市的，可根據(jù)戶主意愿進(jìn)行確權(quán)登記。此外，對于長期閑置的宅基地以及危房，經(jīng)確認(rèn)后由集體回收。

6、城鎮(zhèn)子女繼承房屋可辦理確權(quán)

農(nóng)民宅基地使用權(quán)是可以由城鎮(zhèn)戶籍子女繼承，且辦理不動產(chǎn)登記。跟農(nóng)村子女一樣，城市子女繼承房屋占用宅基地，按規(guī)定辦理確權(quán)登記即可，同時會在登記簿和產(chǎn)證上注明合法繼承人相關(guān)字樣。

注意

土地確權(quán)有哪些好處：

好處一：農(nóng)村二輪承包的延續(xù)，讓農(nóng)民放心

自從的農(nóng)村土地二輪承包開始后，明確了我國農(nóng)用耕地承包期，之后又提出“穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，不再限定農(nóng)村土地承包經(jīng)營的締約期限”，但是很多地方都處于“增人不增地，減人不減地”，如果長久不變必定會導(dǎo)致新生人口分不到土地，這是不公平的，所以以確權(quán)來保證農(nóng)民對土地的所有。

好處二：有效保護(hù)農(nóng)民財產(chǎn)

土地沒有確權(quán)之前，沒有明確農(nóng)民對土地的相對權(quán)利，所以出現(xiàn)了很多強征、強占農(nóng)用耕地的現(xiàn)象，而農(nóng)民成為了受害者，沒有得到應(yīng)有的利益。而現(xiàn)在土地確權(quán)后，就算是 *** 前去征地，也必須和咱農(nóng)民“談判”，必須嚴(yán)格按照國家征用規(guī)定，如果咱農(nóng)民覺得不合適，可以拒絕，從此土地成為農(nóng)民的一項“固定資產(chǎn)”。

好處三：貸款方便

以前咱農(nóng)民貸款很不方便，因為沒有可以認(rèn)定的抵押物，只能用聯(lián)保等方式，而且貸款額度也不大。這回確權(quán)后，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。

好處四：農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉(zhuǎn)

土地確權(quán)的政策還在不斷調(diào)整，新的土地確權(quán)政策就是以上幾點，對于可以確權(quán)、不可以確權(quán)土地及其他情況都做出了明確規(guī)定。土地確權(quán)給百姓帶來了不少好處，多地的土地確權(quán)工作都已完成。對于新的確權(quán)政策，大家還是要及時了解，便于日后確權(quán)工作順利進(jìn)行。

農(nóng)村的種地補貼為何不按土地確權(quán)證上的畝數(shù)補貼？

地補是按當(dāng)時土地承包時（分地面積）的土地面積進(jìn)行上報數(shù)據(jù)，錄入大數(shù)據(jù)系統(tǒng)里，每年按大數(shù)據(jù)庫里的面積對承包人進(jìn)行補貼。錄入的當(dāng)時有一個通知：如果誰的面積不準(zhǔn)確，可以更正一下，把面積弄準(zhǔn)確，但好多人交農(nóng)業(yè)稅，各項提留，攤派太重，害怕面積再弄大了以后對自己不好，所以就沒有人進(jìn)行更正。

土地確權(quán)是對土地重新進(jìn)行了丈量，確定了四鄰，確定了地塊形狀，長寬，，，，，，所以這一次面積比較準(zhǔn)確，有些原來少的這次確權(quán)多岀了面積。但土地補貼仍然是按原來的承包面積進(jìn)行補貼。

沒有確權(quán)的土地有補貼嗎自由地有補貼嗎？

所謂地補，原則上是根據(jù)兩包到戶時你家核準(zhǔn)上交的公糧數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時交的公糧是不給錢的，當(dāng)作上土地稅。后來改成農(nóng)業(yè)稅，也就是可以用錢來繳稅，其依據(jù)仍然是兩包到戶時的公糧數(shù)，沒有確權(quán)或后期開懇的荒地是不在其范圍的故是沒有種糧補貼的。