其實(shí)拆遷超高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解農(nóng)村土地種什么植物拆遷時賠錢多？，因此呢，今天小編就來為大家分享拆遷超高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？
2. 法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款該給多少才算合理？
3. 農(nóng)村土地種什么植物拆遷時賠錢多？
4. 房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
5. 單位分的平房現(xiàn)在要拆遷，會怎么賠償？

農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？

由于社會主義新農(nóng)村建設(shè)，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號令）為準(zhǔn)，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則推進(jìn)拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策因?yàn)榈貐^(qū)的差別和細(xì)則的不同，決定了補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同。

拆遷補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋的價(jià)值。

2、搬遷，臨時安置費(fèi)用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價(jià)值

評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價(jià)，計(jì)算出被征收房屋的價(jià)值。

搬遷，臨時安置費(fèi)用

有些地方以每戶多少錢計(jì)算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補(bǔ)助金額計(jì)算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費(fèi)——房屋安置面積*50元每平方。

臨時安置補(bǔ)償費(fèi)—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補(bǔ)助。

選擇安置房的臨時安置費(fèi)先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償通常情況下價(jià)格由評估機(jī)構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。裝修好的可以按實(shí)際評估價(jià)格為準(zhǔn)。

移機(jī)費(fèi)，大病，傷殘補(bǔ)助

移機(jī)費(fèi)包括空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機(jī)費(fèi)用。

大病，傷殘補(bǔ)助按照各地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

其他補(bǔ)償

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款該給多少才算合理？

一提到拆遷，很多人首先想到的就是拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閷τ诤芏啾徊疬w人來說，拆遷補(bǔ)償就是一塊傷疤，一些被拆遷人都說，在外人看來，“拆遷戶”是有錢的象征，外表光鮮亮麗，實(shí)際上，經(jīng)過整個拆遷流程之后，真正落在自己手里的并沒有多少，特別是一些地方農(nóng)村，拆遷后甚至沒有補(bǔ)償，沒有安置，這也就激化了矛盾，那么，到底拆遷補(bǔ)償?shù)降捉o多少才算合理，才能雙方都滿意呢？淵博征地拆遷律師結(jié)合法律簡單分析一下這個百姓關(guān)心的話題。

對拆遷方來說，如果需要補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人基數(shù)很大，每一戶的補(bǔ)償費(fèi)用都必須嚴(yán)格把控，不然要啟動征收項(xiàng)目是沒有足夠的資金，現(xiàn)實(shí)案例中也有一些較好地段的拆遷，個別當(dāng)事人張嘴就要幾個億，直接嚇跑征收單位，這樣就導(dǎo)致征收項(xiàng)目夭折。

所以，對于征地拆遷補(bǔ)償?shù)亩嗌伲疬w方和被拆遷人都各執(zhí)一詞，每個地區(qū)、每一戶的情況不同，很難有一個界定范圍，那么拆遷過程中需要給被拆遷人多少錢，才能讓被拆遷人滿意呢？并且不會給被拆遷方帶來過多的壓力，導(dǎo)致項(xiàng)目的停滯呢？

從法律層面上來看，也沒有明確的規(guī)定每戶應(yīng)該有多少補(bǔ)償，主要是因?yàn)槊總€地區(qū)情況等各種原因不同造成的，法律只能給出一個最基本最統(tǒng)領(lǐng)性的標(biāo)準(zhǔn)，也是最低限度的補(bǔ)償規(guī)定，如果拆遷補(bǔ)償連國家的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不能滿足，那么，就真的不合理。

再有就是城市的國有土地和農(nóng)村集體土地的補(bǔ)償差距是很大的，也造成不能有一個統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雖然很多人都認(rèn)為這是嚴(yán)重的不合理......

我們看一下國有土地上房屋補(bǔ)償：

根據(jù)《國有土地上征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收造成的搬遷、安置補(bǔ)償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，根據(jù)規(guī)定可以看出，國有土地上征收，被拆遷人獲得補(bǔ)償?shù)膩碓粗饕巧鲜鏊岬降膸讉€方面，被拆遷人判斷自己的補(bǔ)償是否合理，也主要通過這幾個方面來衡量。

農(nóng)村集體土地的征收補(bǔ)償：

相比較國有土地，集體土地情況更復(fù)雜，國有土地房屋征收可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》作為參考，而集體土地是沒有法律參考，能作為參考的只有《土地管理法》，但在土地管理法中，對被征收農(nóng)民的補(bǔ)償規(guī)定也很籠統(tǒng)，不夠明確，也不能完全適用于全部情況，所以又出臺了相關(guān)解釋，也就是我們平常說的棚戶區(qū)改造和城中村改造可以參照國有土地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

這都是很籠統(tǒng)的規(guī)定，并不能解決實(shí)際中因?yàn)椴疬w發(fā)生的各種問題，這些規(guī)定只能作為界限規(guī)定，意思是說拆遷方在征收過程中，不能觸犯上述規(guī)定底限，一般來講，被拆遷人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是出現(xiàn)在征收補(bǔ)償方案中，被拆遷人可以申請信息公開的方式查到，更多的情況都可以通過公告得知，對補(bǔ)償方案的審查，是被征收人弄清自己補(bǔ)償多少才合理的重要步驟，也是關(guān)鍵一步。

大多數(shù)情況淵博征地拆遷律師都是通過提出意見、要求聽證、申請復(fù)議、訴訟等多種途徑采取措施，幫助被拆遷人拿到自己的合理補(bǔ)償。

如果被拆遷人自己都感覺到拆遷補(bǔ)償不合理了，或者感覺拆遷過程中有異常，那么肯定存在問題，我們要做的是用法，而不只是說法。

農(nóng)村土地種什么植物拆遷時賠錢多？

農(nóng)村土地種什么植物拆遷時賠錢多？

農(nóng)村土地的拆遷會有一些補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)以及安置費(fèi)等。所以，有一些農(nóng)民在得到承包耕地有可能被征收的消息就會想種植一些能夠提高補(bǔ)償額度的作物來獲得更大的利益。這種想法的確是不錯，只是不一定能夠?qū)崿F(xiàn)的。

按理來說，常規(guī)農(nóng)作物的地上青苗補(bǔ)貼沒有什么太大的差距的。像是水稻、玉米、大豆這一類的，基本都是按照當(dāng)?shù)氐某Ｒ?guī)產(chǎn)量和往年的農(nóng)作物價(jià)格進(jìn)行上下浮動來進(jìn)行補(bǔ)貼。可以說，這類常規(guī)作物的補(bǔ)貼是很正常。

如果是您想種植一些補(bǔ)貼額度高的作物或者其他的話，那么就得選擇類似果樹，多年生的中藥材，或者其他的經(jīng)濟(jì)作物，這些投入期限長，利潤相對較高的作物。這類作物由于投入大、收益大，相應(yīng)的補(bǔ)償金也要多一些。

但是征地的消息是否準(zhǔn)確呢？不知道大家想沒想過這個問題。比如說您覺著或者聽小道消息說有可能征地，就在自己的承包地種植果樹，這是違反《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定的。而且，如果補(bǔ)征地的話，您的耕地怎么辦？是繼續(xù)種植果樹還是把樹苗挖出來恢復(fù)原狀呢？除非是您下定注意就不進(jìn)行常規(guī)種植了，就是以林果業(yè)或者中藥材種植為主才可以，否則您可能得不償失的。因?yàn)檎魇辙r(nóng)村耕地是需要經(jīng)過嚴(yán)格審批并且付出的補(bǔ)償金也是相當(dāng)巨大，不是一個小道消息就能確定的。

所以，對于您的這種想法不是不行。只是需要您有勇氣來面對付出之后卻不征收土地的局面。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當(dāng)之處請海涵。

房屋裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

沒有具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，嚴(yán)重的話，走法律程序。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題由輕到重通常可以分為以下三種情形：1．屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費(fèi)用，還必須進(jìn)行賠償。2．已經(jīng)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。《解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”是否已構(gòu)成“嚴(yán)重影響正常居住使用”，在司法實(shí)踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。3．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。《解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)可的整改方案。整改結(jié)束后，還應(yīng)請房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應(yīng)要求開發(fā)商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，查驗(yàn)該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

單位分的平房現(xiàn)在要拆遷，會怎么賠償？

您好，很榮幸回答您的問題。

承租公房，分為兩種情況：一種是產(chǎn)權(quán)單位和您把產(chǎn)權(quán)結(jié)清，也就是把產(chǎn)權(quán)賣給您，然后您作為被征收人與 *** 談判，這種情況下，和私房是一樣的。拆遷已購公有住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)對被拆遷人給予補(bǔ)償， *** 對被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

第二種，產(chǎn)權(quán)單位不放棄產(chǎn)權(quán)，那么單位就會得到拆遷款，但是單位需要對您進(jìn)行安置。原則就是解決您的居住問題。被拆遷人是指房屋的所有權(quán)人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關(guān)系，一直沒有辦理購買或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補(bǔ)償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或繼續(xù)承租其新取得的房屋；

結(jié)合第一種情況展開來說，主要是看你是否取得了房屋所有權(quán)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又因國有土地上的房屋和集體土地上的房屋而有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

如果是農(nóng)村的房屋，拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

如果是城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價(jià)。（劉）

好了，關(guān)于拆遷超高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村土地種什么植物拆遷時賠錢多？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！