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• 1、聯(lián)建房可以過(guò)戶嗎
• 2、期房還貸中可以退房嗎
• 3、賣房公證不過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)?
• 4、賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方可以要求退房嗎

聯(lián)建房可以過(guò)戶嗎

1、法律分析：如果聯(lián)建房有房產(chǎn)證，則可以過(guò)戶；沒(méi)有房產(chǎn)證，則不可以過(guò)戶。一般來(lái)說(shuō)聯(lián)建房建設(shè)也是合法的住宅開發(fā)模式。建設(shè)前都可以合法取得建設(shè)用地許可證和建設(shè)工程施工許可證。不過(guò)因著有關(guān)部門要保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利益，所以聯(lián)建房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)還有所限制，費(fèi)用高昂。

2、【算一算你家裝修要花多少錢】聯(lián)建房可以過(guò)戶嗎 聯(lián)建房可以辦理過(guò)戶手續(xù)，不過(guò)，想要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，首先要取得住房的產(chǎn)權(quán)，聯(lián)建房要有房產(chǎn)證、契稅證明、出讓性質(zhì)土地證，貸款必須還清，無(wú)抵押情況。買賣雙方要帶上身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件，到房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、聯(lián)建房是否過(guò)戶要視情況而定：如果聯(lián)建房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書，一般情況下可以將房屋進(jìn)行過(guò)戶；如果聯(lián)建房未取得房屋權(quán)屬證書，按照規(guī)定房屋不得進(jìn)行過(guò)戶。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，想要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要先取得住房的產(chǎn)權(quán)，聯(lián)建房要有房產(chǎn)證、契稅證明、出讓性質(zhì)土地證，貸款必須還清，無(wú)抵押情況。

期房還貸中可以退房嗎

期房還貸中一般是不可以退房的，但在特定條件下可以退房。購(gòu)買期房并開始還貸后，一般情況下不能退房，因?yàn)榇藭r(shí)貸款已經(jīng)在銀行和房管局備案，完成了相關(guān)手續(xù)，與銀行和開發(fā)商之間也簽訂了正式合同。此時(shí)退房不僅不合理，還會(huì)構(gòu)成違約行為，購(gòu)房者需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，在特定條件下，退房是可能的。

已在還貸的期房退房，首先要明確的是，即使房屋貸款已經(jīng)批下來(lái)，只要房屋買賣雙方協(xié)商一致，仍然可以退房。以下是退房的基本步驟和注意事項(xiàng)：與開發(fā)商協(xié)商：首先，你需要與開發(fā)商進(jìn)行詳細(xì)的協(xié)商，表明你的退房意愿，并盡量達(dá)成一致意見。這一步驟非常關(guān)鍵，因?yàn)橹挥性陔p方同意的基礎(chǔ)上，退房流程才能順利進(jìn)行。

綜上所述，期房還貸中是可以退房的，但具體條件和流程需要根據(jù)購(gòu)房合同和相關(guān)法規(guī)來(lái)確定。購(gòu)房者在考慮退房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查閱合同條款，并咨詢專業(yè)人士的意見，以確保自己的權(quán)益得到保障。

賣房公證不過(guò)戶有什么風(fēng)險(xiǎn)?

交易不成功：在二手房交易中，有不少人為了逃避營(yíng)業(yè)稅，會(huì)選擇暫不過(guò)戶，只做公證來(lái)保障房屋的產(chǎn)權(quán)，雖然說(shuō)有一定的保障性，但也是不保險(xiǎn)的，容易存在交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。

此外，這套房產(chǎn)的存在還可能影響到你的信用評(píng)分。金融機(jī)構(gòu)在評(píng)估貸款申請(qǐng)時(shí)，可能會(huì)考慮你的房產(chǎn)數(shù)量，過(guò)多的房產(chǎn)可能會(huì)被視為財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。值得注意的是，房產(chǎn)過(guò)戶不僅是法律上的必要步驟，更是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)變更的正式確認(rèn)。

中介不過(guò)戶，房屋的法定所有權(quán)仍然屬于賣家，賣家仍然承擔(dān)房屋的法律責(zé)任，發(fā)生房屋糾紛，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)問(wèn)題等，賣家會(huì)被牽涉其中，并面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。中介以全款方式收購(gòu)房屋，但不過(guò)戶，這存在違約風(fēng)險(xiǎn)，中介無(wú)法如約支付全部款項(xiàng)，或者要求降低房?jī)r(jià)等，賣家會(huì)面臨經(jīng)濟(jì)損失，并難以 *** 。

賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方可以要求退房嗎

1、賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方是不可以要求退房的。不符合退房規(guī)定。法律分析賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方，是不可以要求退房。購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。

2、另外，如果房屋產(chǎn)權(quán)不清，比如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛，購(gòu)房者同樣可以要求退房。開發(fā)商在出售房屋前將其抵押，或在交付后又抵押給他人，購(gòu)房者查明后可以要求退房。如果開發(fā)商遲延辦理房屋所有權(quán)登記超過(guò)一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法辦理，購(gòu)房者也有權(quán)要求退房。

3、如果鄰里關(guān)系已經(jīng)嚴(yán)重到妨礙你房屋正常使用，而賣方在賣房時(shí)沒(méi)有向你說(shuō)明這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，你有權(quán)解除合同。但看來(lái)情況沒(méi)那么嚴(yán)重，你鄰居沒(méi)兇惡到那種程度。從你介紹的情況看，退房和賠償損失是沒(méi)可能了，但你可以認(rèn)為房屋質(zhì)量（居住環(huán)境也是質(zhì)量）下降，不值原來(lái)的價(jià)格，要求賣方適當(dāng)降價(jià)。

4、如果開發(fā)商違反了這項(xiàng)規(guī)定，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。在出現(xiàn)開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自改變房屋戶型、朝向、面積等關(guān)鍵設(shè)計(jì)元素的情況下，購(gòu)房者可以按照合同約定，要求開發(fā)商退還房屋。第四，房屋面積誤差超過(guò)3%的情況。

5、售樓隱瞞不利因素能退房。款流程如下：買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。

6、法律分析：售樓隱瞞不利因素能退房，根據(jù)合同具體約定，若對(duì)方存在欺詐行為，可以和買方協(xié)商解除合同，退還房產(chǎn)。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟請(qǐng)求撤銷該房屋買賣合同。看具體情況定。如果有證據(jù)證明開發(fā)商故意隱瞞相關(guān)情況，存在欺詐的，可以解除合同，要求退房并返還相關(guān)費(fèi)用。