1. 什么是因房屋拆遷解除合同？

2. 解除合同的方法有哪些？

3. 注意事項(xiàng)有哪些？

4. 解除合同后需要注意什么？

什么是因房屋拆遷解除合同？

因房屋拆遷解除合同是指因 *** 征收、拆遷等原因?qū)е潞贤荒苈男校p方協(xié)商或法院判決解除合同。

解除合同的方法有哪些？

1. 協(xié)商解除雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致意見后，書面簽署解除協(xié)議。

2. 仲裁解除當(dāng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見時，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解除合同。

3. 法院判決解除當(dāng)協(xié)商和仲裁都無法解決問題時，可以向法院提起訴訟，由法院判決解除合同。

注意事項(xiàng)有哪些？

1. 提前告知當(dāng)房屋拆遷通知到來時，買賣雙方應(yīng)當(dāng)及時告知對方，并在協(xié)商解除合同時注明拆遷原因。

2. 解除協(xié)議書協(xié)商解除合同時，應(yīng)當(dāng)簽署解除協(xié)議書，并在協(xié)議書中注明解除原因及解除日期。

3. 公證協(xié)商解除合同時，建議進(jìn)行公證，以便在后續(xù)出現(xiàn)爭議時提供證據(jù)。

4. 保留證據(jù)雙方應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)證據(jù)，如拆遷通知、解除協(xié)議書、公證書等，以備后續(xù)需要。

解除合同后需要注意什么？

1. 退還房款協(xié)商解除合同時，應(yīng)當(dāng)退還已支付的房款。

2. 返還定金如果買方已經(jīng)支付定金，協(xié)商解除合同時，賣方應(yīng)當(dāng)返還定金。

3. 轉(zhuǎn)移房屋如果房屋已經(jīng)拆遷，協(xié)商解除合同時，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商轉(zhuǎn)移房屋。

4. 稅費(fèi)處理協(xié)商解除合同時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。

因房屋拆遷解除合同需要注意及時告知、簽署協(xié)議書、保留證據(jù)等事項(xiàng)。解除合同后需要注意退還房款、返還定金、轉(zhuǎn)移房屋、處理稅費(fèi)等問題。