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本文目錄一覽：

• 1、香港別墅拆遷怎么賠償?賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、香港別墅拆遷怎么賠償
• 3、廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定

香港別墅拆遷怎么賠償?賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、香港別墅拆遷賠償金額是多少？房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格；裝飾裝潢補(bǔ)償費(fèi)；搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含生產(chǎn)設(shè)備搬運(yùn)、拆裝費(fèi)）；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)；樹木花卉補(bǔ)償費(fèi)；權(quán)屬證書變更費(fèi)。

3、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

4、賠償與容積率大小有關(guān)，其次才是建筑面積多少。別墅是按建筑面積算的，但與土地有很大的關(guān)系。

5、香山別墅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，別墅拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的依照約定。

香港別墅拆遷怎么賠償

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

香港別墅拆遷賠償金額是多少？房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格；裝飾裝潢補(bǔ)償費(fèi)；搬遷補(bǔ)助費(fèi)（含生產(chǎn)設(shè)備搬運(yùn)、拆裝費(fèi)）；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)；樹木花卉補(bǔ)償費(fèi)；權(quán)屬證書變更費(fèi)。

別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般有五項(xiàng)：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

如果賠付的房子是在同等區(qū)域的話，一般是一比一的面積大小，如果賠付的房子要分配到郊區(qū)或者更遠(yuǎn)的地方，估計(jì)是更大的比例了，基本達(dá)到150平米或者更大。現(xiàn)在拆遷除了賠付相應(yīng)的房產(chǎn)外，還會(huì)有相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償。

廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定

1、第一條　為保證國家建設(shè)征用土地的順利進(jìn)行，妥善處理拆除城鎮(zhèn)華僑房屋，保護(hù)華僑的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國憲法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。

2、根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低。

3、法律依據(jù)：《廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定》第二條　在本省的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施華僑房屋拆遷，并需要對(duì)華僑房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本規(guī)定。

4、(二)業(yè)主不要求保留房屋產(chǎn)權(quán)的，在動(dòng)遷時(shí)，由建設(shè)單位按本條規(guī)定第(一)款第1項(xiàng)或第2項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算業(yè)主應(yīng)得補(bǔ)償面積，并參照業(yè)主應(yīng)安置樓房同一區(qū)域的 商品房 的相應(yīng)價(jià)格，一次過付給業(yè)主。

5、歷史遺留的華僑房屋問題，按照國家和本省有關(guān)規(guī)定處理。華僑對(duì)私有房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，任何組織和個(gè)人不得非法侵犯。

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