今天給各位分享拆遷房屋裝修費(fèi)賠不賠不補(bǔ)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷款裝修進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、國(guó)家的房屋搬遷的賠償規(guī)定
• 2、房子拆遷裝修如何賠
• 3、房屋拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、拆遷安置后有房屋裝修補(bǔ)償嗎

國(guó)家的房屋搬遷的賠償規(guī)定

你好，房屋拆遷過程中，如果房屋被違法拆除，當(dāng)事人可以向法院起訴要求相應(yīng)的賠償，對(duì)于賠償標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合實(shí)際的情況來確定。

房子拆遷裝修如何賠

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第二款規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”

適當(dāng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，就是根據(jù)臨時(shí)建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和使用情況，按照尚可使用期限的殘存價(jià)值，參考臨時(shí)建筑的剩余期限給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

對(duì)于房屋裝修，建設(shè)部《城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)指導(dǎo)意見》第3條第二款規(guī)定：“房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)助費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。

房屋拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷裝修賠償?shù)?貨幣補(bǔ)償金 額，根據(jù) 被拆遷房屋 的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。房屋拆遷裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算內(nèi)容包括： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) 的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

拆遷安置后有房屋裝修補(bǔ)償嗎

好像沒有裝修補(bǔ)償說法，基本就是按房屋整體造價(jià)賠償！以海口為例，海口市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法解讀成新率均高于50%拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格和市 *** 或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。被拆遷房屋估價(jià)時(shí)的成新率低于50％的，按50％計(jì)算。據(jù)介紹，由于部分被拆遷房屋建設(shè)時(shí)間長(zhǎng)、折舊嚴(yán)重，因而評(píng)估價(jià)偏低，設(shè)定最低成新率保障標(biāo)準(zhǔn)將有利于維護(hù)這部分被拆遷人的利益。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償協(xié)商確定被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以將房屋室內(nèi)自行裝修裝飾部分納入被拆遷房屋估價(jià)，統(tǒng)一通過委托估價(jià)確定。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的要計(jì)差價(jià)實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人可以按照下列方法結(jié)算房屋差價(jià)：安置房面積小于被拆遷房屋面積的，按安置房與被拆遷房評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以內(nèi)的部分（含10平方米），按安置房評(píng)估價(jià)的70％結(jié)算；安置房面積大于被拆遷房屋面積10平方米以上的部分，按安置房評(píng)估價(jià)結(jié)算。該規(guī)定同時(shí)明確，估價(jià)機(jī)構(gòu)要公示估價(jià)結(jié)果。據(jù)介紹，2001年10月1日，國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施了新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，對(duì)原實(shí)行的房屋拆遷管理制度和拆遷補(bǔ)償政策作了重大的調(diào)整。《海口市政及公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》是新《條例》的配套細(xì)則。幾種特殊拆遷如何補(bǔ)償？

經(jīng)營(yíng)性用房：1990年前確定的翻倍補(bǔ)償11月22日通過的《海口市政及公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》對(duì)3種特殊情況用房的補(bǔ)償進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定。產(chǎn)權(quán)證件不全補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有差異據(jù)介紹，拆遷范圍內(nèi)，因歷史原因有土地證但產(chǎn)權(quán)手續(xù)不全的房屋，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門認(rèn)定，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，不予補(bǔ)償。不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，按以下方式給予補(bǔ)償：被拆遷房屋屬于1990年4月1日前建設(shè)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽定補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以免予處罰。被拆遷房屋屬于1990年4月1日后建設(shè)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰，由拆遷人向市規(guī)劃行政主管部門按每平方米50元標(biāo)準(zhǔn)代繳市政設(shè)施配套費(fèi)并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)后，按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。在拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人使用的土地使用權(quán)屬于國(guó)有土地出讓的，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地補(bǔ)償分界點(diǎn)為175平方米拆遷范圍內(nèi)，被拆遷人使用的土地使用權(quán)屬于集體土地的，并已辦理土地證的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員宅基地，每戶用地面積不超過175平方米的，參照國(guó)有出讓地市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償；每戶用地面積超過175平方米的部分，由拆遷人參照劃撥土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。沒有辦理土地證但持有村、鎮(zhèn)（辦事處）證明的本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員宅基地，經(jīng)市土地行政主管部門認(rèn)定，不符合本市土地利用總體規(guī)劃的，不予補(bǔ)償。經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償以1990年為界限在經(jīng)營(yíng)性用房方面的界定上，被拆遷人在拆遷前未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，自行將臨街的居住用房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，在1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前已改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執(zhí)照并正在營(yíng)業(yè)中以及被拆遷前連續(xù)5年以上（含5年）依法納稅的，拆遷人可按照居住用房的評(píng)估價(jià)增加100％給予補(bǔ)償。1990年4月1日國(guó)家城市規(guī)劃法施行后改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，持有合法建筑的有效證件、合法有效的工商執(zhí)照并正在營(yíng)業(yè)中以及在被拆遷前連續(xù)5年以上依法納稅的，拆遷人可按居住用房的評(píng)估價(jià)增加50％給予補(bǔ)償。房屋拆遷增設(shè)六項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)據(jù)該規(guī)定，在海口市房屋拆遷過程中，被拆遷人除按照房屋面積享有拆遷補(bǔ)償外，還可享有若干補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)，具體分為搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋原有設(shè)施的遷移費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)和選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)6大項(xiàng)。該辦法規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計(jì)算，不足500元補(bǔ)足至500元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，是按照被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米10元，不足500元/月補(bǔ)足500元/月。房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是指，被拆遷人在拆遷期限內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的，被拆遷房屋的建筑面積每平方米30元予獎(jiǎng)勵(lì)。提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)是指被拆遷人自拆遷公告首日起60日內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的，拆遷人除按上述獎(jiǎng)勵(lì)外，還另有的一次性獎(jiǎng)勵(lì)，具體為：40日內(nèi)完成按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)，即40日內(nèi)拆百平方米房屋獲5000元獎(jiǎng)勵(lì)；第41日至第50日內(nèi)完成的按被拆遷房屋建筑面積每平方米40元計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)囊灿歇?jiǎng)勵(lì)，即被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徊疬w房屋的建筑面積每平方米50元給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷戶優(yōu)先購(gòu)買原地商品房 海口市“十一五”期間舊城區(qū)及城中村改造拆遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見，11月22日獲海口市 *** 常務(wù)會(huì)議原則通過。據(jù)介紹，該意見在遵循《海口市市政及公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，又針對(duì)海口舊城區(qū)和城中村的特殊情況，對(duì)補(bǔ)償安置政策進(jìn)行了專門界定。該意見特別提出，在海口市舊城區(qū)和城中村改造中，被拆遷人可以優(yōu)先購(gòu)買原被拆遷地段改造后建設(shè)的商品房，拆遷人可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)給予補(bǔ)償。拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)勞動(dòng)保障部門提供的被拆遷單位在冊(cè)人員名單（拆遷公告發(fā)布前連續(xù)繳納勞動(dòng)保險(xiǎn)半年以上），按本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)一次性給予補(bǔ)助。對(duì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并安置搬遷的被拆遷人，拆遷人可給予每戶1－3萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，拆遷人在建筑物市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上增加20％獎(jiǎng)勵(lì)。被拆遷人取得的拆遷安置協(xié)議確定的補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。被拆遷人重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。

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