繼承權(quán)律師咨詢（繼承律師咨詢怎么選擇）

adminllh律師咨詢2025年05月16日 23:12:19570

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本文目錄一覽：

1、繼承律師電話咨詢
2、想在北京找律師咨詢關(guān)于遺產(chǎn)繼承問題？
3、遺囑繼承律師誰家好

繼承律師電話咨詢

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我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟

一、需要有效的證明

1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

二、房屋繼承登記步驟

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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想在北京找律師咨詢關(guān)于遺產(chǎn)繼承問題？

恒略律師提醒大家：

繼承是指財產(chǎn)所有人死亡或者被宣告死亡之時起，按照法律規(guī)定將死者遺留下來的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人所有的一種法律制度。

遺產(chǎn)是指死者遺留下來的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。遺留財產(chǎn)的死者，稱為被繼承人。繼承遺產(chǎn)或者有權(quán)繼承遺產(chǎn)的人稱為繼承人。

繼承權(quán)是指繼承人根據(jù)法律規(guī)定，取得遺產(chǎn)的權(quán)利。

繼承權(quán)的主體是公民（自然人）。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，配偶、子女、父母同屬第一繼承順序。同一順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。但是在特殊情況下，同一順序的繼承人繼承的份額也不是絕對均等的。如對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)受到照顧。對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承權(quán)的客體是被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)包括死者遺留下來的財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利。我國繼承法所確立的繼承制度，是單純的財產(chǎn)繼承制度。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留下來的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)，如個人承包應(yīng)得的收益。