本篇文章給大家談談兄妹結婚后的房屋處理：，以及兄妹婚后共同買房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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親兄妹房屋如何過戶
可以有兩種過戶方式。一是按房屋產權贈與辦理，二是按房屋買賣辦理。
第一種是贈與過戶：這種方式繳納的稅費少，適合于過戶以后房產不再進行上市交易的房主。
法律主觀：姐弟之間的房屋過戶，可以采用房產贈與的方式進行辦理。
如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交的，贈與還需要辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉讓需要交20%的所得稅。
兄妹房產過戶需要什么材料
法律主觀：姐妹之間房屋過戶需要提交以下材料：姐妹雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；分割、合并、買賣、互換、贈與合同、繼承或遺贈協(xié)議；房屋發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；房屋權屬變更登記申請表。
兄妹之間房屋過戶手續(xù)要辦理公證根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。
(2)受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；(3)房屋產權證、土地證；(4)贈與合同（可以由公證處代書）；(5)贈與雙方本人到公證處；(6)公證處要求提供的其他材料。
綜上所述，兄妹房產過戶新政策有其中，贈與轉讓人免征營業(yè)稅和所得稅，但應當繳納證書成本費用，辦理公證手續(xù)，以后再轉讓的，應當繳納20%的所得稅。
房屋兄妹之間贈與的政策規(guī)定
繼承：對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
房子過戶給兄弟姐妹是需要交稅的，兄弟姐妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據(jù)國家稅務總局的規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
二套房子低于90平的是1%，超過90平的是2%。房屋贈與方式所需要交納的稅費隨受讓人的關系而異。
如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。
若是以后不賣的話，建議走贈與程序，寫一份贈與書(或到房管部門要一份)，贈與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費2%、契稅3%等。以后出售時需要交納20%所得稅。
兄妹之間房產過戶需要什么手續(xù)
兄弟姐妹之間房產過戶需要手續(xù)如下：賣方要配合買方進行產權調查。
出讓方：身份證、戶口本、結婚證、房產證、契稅證，土地證。受讓方：需身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交的，贈與還需要辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉讓需要交20%的所得稅。
法律主觀：姐妹之間房屋過戶需要提交以下材料：姐妹雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；分割、合并、買賣、互換、贈與合同、繼承或遺贈協(xié)議；房屋發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；房屋權屬變更登記申請表。
兄妹房產過戶新政策是什么
1、直系親屬房產過戶新政策直系親屬房產過戶新政策直系親屬房產過戶目前有三種，分別為繼承、贈與以及買賣。
2、如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交的，贈與還需要辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉讓需要交20%的所得稅。
3、房產親屬之間如何過戶親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
4、第一種是贈與過戶：這種方式繳納的稅費少，適合于過戶以后房產不再進行上市交易的房主。
5、辦理房屋過戶手續(xù)：親兄妹之間的房屋過戶需要到當?shù)胤慨a管理部門（通常是房地產管理局或者不動產登記中心）辦理過戶手續(xù)。繳納稅費：房屋過戶需要繳納稅費，具體費用視當?shù)卣叨ā?/p>
6、法律分析：_最新房產過戶政策直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。
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