本篇文章給大家談?wù)勑置媒Y(jié)婚后的房屋處理：，以及兄妹婚后共同買房對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、親兄妹房屋如何過戶
• 2、兄妹房產(chǎn)過戶需要什么材料
• 3、房屋兄妹之間贈(zèng)與的政策規(guī)定
• 4、兄妹之間房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
• 5、兄妹房產(chǎn)過戶新政策是什么

親兄妹房屋如何過戶

可以有兩種過戶方式。一是按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理，二是按房屋買賣辦理。

第一種是贈(zèng)與過戶：這種方式繳納的稅費(fèi)少，適合于過戶以后房產(chǎn)不再進(jìn)行上市交易的房主。

法律主觀：姐弟之間的房屋過戶，可以采用房產(chǎn)贈(zèng)與的方式進(jìn)行辦理。

如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交的，贈(zèng)與還需要辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需要交20%的所得稅。

兄妹房產(chǎn)過戶需要什么材料

法律主觀：姐妹之間房屋過戶需要提交以下材料：姐妹雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；分割、合并、買賣、互換、贈(zèng)與合同、繼承或遺贈(zèng)協(xié)議；房屋發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；房屋權(quán)屬變更登記申請表。

兄妹之間房屋過戶手續(xù)要辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。

(2)受贈(zèng)人帶身份證、戶口，受贈(zèng)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代理；(3)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證；(4)贈(zèng)與合同（可以由公證處代書）；(5)贈(zèng)與雙方本人到公證處；(6)公證處要求提供的其他材料。

綜上所述，兄妹房產(chǎn)過戶新政策有其中，贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓人免征營業(yè)稅和所得稅，但應(yīng)當(dāng)繳納證書成本費(fèi)用，辦理公證手續(xù)，以后再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)繳納20%的所得稅。

房屋兄妹之間贈(zèng)與的政策規(guī)定

繼承：對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

房子過戶給兄弟姐妹是需要交稅的，兄弟姐妹之間的房產(chǎn)過戶，從法律上的定義是贈(zèng)與，根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

二套房子低于90平的是1%，超過90平的是2%。房屋贈(zèng)與方式所需要交納的稅費(fèi)隨受讓人的關(guān)系而異。

如無償贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會(huì)收取相關(guān)費(fèi)用。

若是以后不賣的話，建議走贈(zèng)與程序，寫一份贈(zèng)與書(或到房管部門要一份)，贈(zèng)與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費(fèi)2%、契稅3%等。以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。

兄妹之間房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

兄弟姐妹之間房產(chǎn)過戶需要手續(xù)如下：賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

出讓方：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、契稅證，土地證。受讓方：需身份證，戶口本，婚姻狀況證明。

如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交的，贈(zèng)與還需要辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需要交20%的所得稅。

法律主觀：姐妹之間房屋過戶需要提交以下材料：姐妹雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明；分割、合并、買賣、互換、贈(zèng)與合同、繼承或遺贈(zèng)協(xié)議；房屋發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；房屋權(quán)屬變更登記申請表。

兄妹房產(chǎn)過戶新政策是什么

1、直系親屬房產(chǎn)過戶新政策直系親屬房產(chǎn)過戶新政策直系親屬房產(chǎn)過戶目前有三種，分別為繼承、贈(zèng)與以及買賣。

2、如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交的，贈(zèng)與還需要辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需要交20%的所得稅。

3、房產(chǎn)親屬之間如何過戶親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

4、第一種是贈(zèng)與過戶：這種方式繳納的稅費(fèi)少，適合于過戶以后房產(chǎn)不再進(jìn)行上市交易的房主。

5、辦理房屋過戶手續(xù)：親兄妹之間的房屋過戶需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門（通常是房地產(chǎn)管理局或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心）辦理過戶手續(xù)。繳納稅費(fèi)：房屋過戶需要繳納稅費(fèi)，具體費(fèi)用視當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

6、法律分析：_最新房產(chǎn)過戶政策直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。

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