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農(nóng)村拆遷給房子還給錢嗎
如果拆遷政策規(guī)定被拆遷者可以選擇任意補償形式,那么大家就可以根據(jù)自己的具體情況來定了,比如說自己原來的房子價值比較高,拆遷給一兩套房子價值也不夠的情況下,拆遷方還會給錢的。
如果不屬于上述范疇,拆除舊房子是沒有補貼的。
有補助。具體標準是:農(nóng)村草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。磚砼結構房屋每平方米補償2800元。二層及及以上樓房每平方米補償3300元。
農(nóng)村拆遷,宅基地使用權補償歸村集體所有還是農(nóng)民個人所有?
根據(jù)我國法律,宅基地所有權和使用權是分離的,所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人。村民只有宅基地使用權不能隨意對宅基地進行處置,所以宅基地不是遺產(chǎn),不能繼承。但建設在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。
農(nóng)村房屋拆遷補償是歸宅基地分配的所有人持有,如果未分配的則由村代表小組規(guī)劃分配。歸村所有實際上就是農(nóng)民所有,村里的人員都是本村農(nóng)民組成,且即使有經(jīng)濟合作開發(fā)公司、也還沒有權限轉讓、使用農(nóng)民的宅基用地。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
宅基地買賣遇到拆遷補償歸誰
宅基地買賣遇到拆遷補償歸誰 依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定,對農(nóng)村集體土地進行征收時,土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有,所以宅基地的土地補償歸村委,房屋的補償歸所有人。
法律分析:對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣,假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在,應當認定房屋買賣合同有效,拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。
農(nóng)村房子賣了拆遷款歸屬,具體如下:如果農(nóng)村房屋屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,拆遷款一般歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,即歸農(nóng)民集體所有。
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。
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