本文目錄一覽

• 1、搬遷和拆遷的賠償區(qū)別
• 2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、求解:房屋拆遷補(bǔ)償款與房屋拆遷賠償款的區(qū)別??
• 4、拆遷怎么補(bǔ)償

搬遷和拆遷的賠償區(qū)別

性質(zhì)不同，房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤０徇w如果是 *** 的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。

補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。拆遷補(bǔ)償方式不同，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

搬遷和拆遷的區(qū)別如下：補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補(bǔ)償拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)是什么 拆遷補(bǔ)償拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別的標(biāo)準(zhǔn)如下拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

國有土地上房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，按本地的實(shí)際情況確定。

城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

求解:房屋拆遷補(bǔ)償款與房屋拆遷賠償款的區(qū)別??

拆遷補(bǔ)償款不同于商品房地價(jià)拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別，所以只能參考不能等同。那么先假定拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別你拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別的為自買國有使用權(quán)建房拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別，那么你所被賠償?shù)难a(bǔ)償款應(yīng)該很大程度上參考你的需求。

拆遷賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

拆遷補(bǔ)償款一般是由以下幾個(gè)方面組成的：房屋補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)是針對房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償，這也是最基本的，也就是說一般到最后拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別我們手上的補(bǔ)償款定會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出的部分。

房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦如果對補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

拆遷怎么補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換 產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別，根據(jù)評估方法不同拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別，有兩種置換方式。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別：（1）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；（2）市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法拆遷賠償和拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)區(qū)別，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵；（3）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償方式一般包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補(bǔ)償是指 *** 或拆遷方按照確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付一定金額的補(bǔ)償款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指 *** 或拆遷方提供新的房屋或土地，與被拆遷人的原房屋進(jìn)行等價(jià)交換。