拆遷凸窗賠償標(biāo)準(zhǔn)（拆遷房窗戶小）

adminllh房屋拆遷2025年06月07日 14:27:08160

今天給各位分享拆遷凸窗賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房窗戶小進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、房屋贈(zèng)送面積的法律規(guī)定
2、房子哪些是贈(zèng)送面積
3、國家規(guī)定贈(zèng)送面積能寫入合同中嗎
4、拆除飄窗的法律規(guī)定
5、買房面積贈(zèng)送飄窗有什么規(guī)定?買房面積包含哪些內(nèi)容?
6、屬于購房者的合法贈(zèng)送面積有哪些

房屋贈(zèng)送面積的法律規(guī)定

1、房屋贈(zèng)送面積的法律規(guī)定主要涉及到《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人的行為。

2、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在20m及以上至10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。

3、根據(jù)《物權(quán)法》及其相關(guān)規(guī)定，在房屋贈(zèng)與過程中，如果贈(zèng)與人有保留占有的權(quán)利，則該贈(zèng)與人有使用該房屋的權(quán)利。

4、經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

5、贈(zèng)送面積一般是不算在房產(chǎn)證內(nèi)，贈(zèng)送面積一般是書房、陽臺(tái)、飄窗和可變空間還有入戶花園等。

房子哪些是贈(zèng)送面積

1、入戶花園以及沒有封閉的陽臺(tái)算一半面積，露臺(tái)是完全贈(zèng)送的。（2）地下室凈高滿1米算面積，低于1米不算面積。

2、花園購買洋房的朋友也許會(huì)碰到這樣的經(jīng)歷，所謂買洋房送花園，花園其實(shí)指的就是一層的小院子，可做小花園或開發(fā)成菜園，作為贈(zèng)送面積送給購房者。

3、贈(zèng)送面積都包括哪些？露臺(tái)很多開發(fā)商利用露臺(tái)不計(jì)建筑面積將贈(zèng)送部分做成大露臺(tái)。其實(shí)露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件都不計(jì)入建筑面積，是不計(jì)價(jià)的。

4、閣樓很多年人都喜歡買帶閣樓的房子，這樣買一層的房子還贈(zèng)送一層。閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計(jì)為儲(chǔ)藏室，面積比較大。

國家規(guī)定贈(zèng)送面積能寫入合同中嗎

1、國家規(guī)定贈(zèng)送面積不能寫入合同中。贈(zèng)送面積是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)可利用但又不計(jì)算或計(jì)算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得物超所值。

2、不包含。根據(jù)樓盤網(wǎng)查詢得知，贈(zèng)送面積不包含在購房合同里，這些面積屬于額外的贈(zèng)送面積，是開發(fā)商對(duì)購房者的一種優(yōu)惠措施，不需要在購房合同中體現(xiàn)。

3、法律分析：“贈(zèng)送面積”是一種常用促銷手段，但很少寫入購房合同和房產(chǎn)證中。贈(zèng)送的陽臺(tái)、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因?yàn)楹芏噘?zèng)送的屬于公共部分或者開發(fā)商出于避稅等方面考慮，一般不會(huì)寫進(jìn)購房合同。

4、法律分析：最好寫。對(duì)于房子贈(zèng)送面積，國家相關(guān)部門是有相關(guān)規(guī)定的，對(duì)于入戶花園和未封閉的陽臺(tái)來說，一般需要計(jì)算一半的建筑面積，但是露臺(tái)是全贈(zèng)送的。就飄窗而言，不落地的凸窗是不算面積的。

5、贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦一般來說，贈(zèng)送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。

拆除飄窗的法律規(guī)定

法律分析：拆除飄窗是征收方通過暴力的方式對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，違反的法律規(guī)定包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。

法律分析：主要有兩種不能拆：一是外飄窗。拆除外飄窗整棟樓的承重問題都會(huì)受到影響。二是鋼筋混凝土類型的飄窗。鋼筋混凝土類的飄窗通常情況都是上下連體的，會(huì)影響樓房整體性。

房管局關(guān)于拆除飄窗的規(guī)定如下：拆除飄窗的費(fèi)用必須由業(yè)主承擔(dān)，業(yè)主需要提前準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。拆除飄窗前，業(yè)主需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、拆除方案、施工許可證等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。

沒有經(jīng)過合法審批的飄窗算違建。根據(jù)律圖網(wǎng)查詢顯示：拆除飄窗如果沒有經(jīng)過合法審批的飄窗算違建。未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構(gòu)筑物，屬違章建筑，由規(guī)劃管理部門處理。