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拆遷房 *** 還能出租給別人嗎(房屋拆遷能否轉(zhuǎn)為租賃?)

adminllh房屋拆遷2025年05月31日 11:25:28230

拆遷房政府還能出租給別人嗎(房屋拆遷能否轉(zhuǎn)為租賃?)

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我的房子被列入拆遷范圍后,我還可以出租嗎?

1、拆遷范圍內(nèi)的房屋能出租。房屋征收方案公告后產(chǎn)生不超過(guò)一年的凍結(jié)期,凍結(jié)期內(nèi)不得實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,房屋租賃不予限制。

2、拆遷范圍內(nèi)的房屋能對(duì)外出租,對(duì)于納入拆遷范內(nèi)的房屋在未被拆遷前,其物權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)并不會(huì)受到限制,法律也沒(méi)有規(guī)定該種情況的房屋是禁止出租的,所以,拆遷范圍內(nèi)的房屋是能出租的。

3、按《條例》規(guī)定是不允許的。即使你確實(shí)出租給他人使用了,你的房屋租賃合同也無(wú)法辦理租賃備案手續(xù)。在你與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人也不會(huì)考慮你出租的情況。

拆遷期間房屋可以出租嗎

拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;違法改變房屋使用性質(zhì)的;法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。

法律主觀:未啟動(dòng)拆遷的拆遷房可以出租。如果是已經(jīng)啟動(dòng)拆遷或者是未經(jīng)批準(zhǔn)或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑,是不能出租的。如果是確定拆遷范圍還未啟動(dòng)出租,或者有批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的臨時(shí)建筑,是可以出租的。

法律分析:拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的;不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;違法改變房屋使用性質(zhì)的;法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。

法律分析:可以。租到即將拆遷的房屋時(shí),首先要確定是否存在欺詐;其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃,此時(shí),房主對(duì)外出租房屋、簽訂合同,并未告知承租人,有欺詐嫌疑。

拆遷安置房出租不違法,安置房是可以出租的,但是必須滿(mǎn)足一定的條件,只有滿(mǎn)足一定的條件,出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,安置房購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年,且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

被列入 拆遷 范圍的房屋不可以出租。 房屋征收 部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

簽了字的房子拆遷辦自己往外出租合理嗎?

拆遷辦的房子只要是空著的,那么完全可以對(duì)外出租的。閑置的房子放著也是浪費(fèi)的,還不如出租來(lái)?yè)Q取實(shí)際效益最好了。

按《條例》規(guī)定是不允許的。即使你確實(shí)出租給他人使用了,你的房屋租賃合同也無(wú)法辦理租賃備案手續(xù)。在你與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人也不會(huì)考慮你出租的情況。

因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂,關(guān)系到承租者的利益,并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。

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