大家好，如果您還對國有土地營業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享國有土地營業(yè)執(zhí)照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括被職業(yè)打假人投訴能注銷營業(yè)執(zhí)照，不賠償嗎？的問題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村營業(yè)房在拆遷中怎樣補(bǔ)償？
2. *** 征地用于商業(yè)開發(fā)的，給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償政策有哪些？
3. 集體土地上建了商業(yè)用房，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償？
4. 被職業(yè)打假人投訴能注銷營業(yè)執(zhí)照，不賠償嗎？
5. 公司營業(yè)執(zhí)照的注冊資金50萬和500萬有區(qū)別嗎？有哪些區(qū)別？

農(nóng)村營業(yè)房在拆遷中怎樣補(bǔ)償？

您好，由于農(nóng)村營業(yè)用房屬于集體土地上的附著物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償”和“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”和《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條“地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有”可知，農(nóng)村營業(yè)用房的補(bǔ)償按照正常營業(yè)收入來補(bǔ)償給實(shí)際經(jīng)營權(quán)人是合法合理的，同時(shí)，由于各地實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，由各地方 *** 來具體確定，但一定是高于住宅補(bǔ)償。還可以根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定“征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益”可知，既然是村民辦理了相關(guān)的法定經(jīng)營執(zhí)照等手續(xù)，村民的合法權(quán)利就一定要得到維護(hù)和保護(hù)。我們可以得知村民的營業(yè)用房只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

*** 征地用于商業(yè)開發(fā)的，給被征地農(nóng)民的補(bǔ)償政策有哪些？

這是一個(gè)純粹的土地征收問題，作為從事過幾年此項(xiàng)工作的筆者，特結(jié)合老家土地才被征收的實(shí)際情況，作如下答復(fù)，本答復(fù)的核心內(nèi)容有以下3點(diǎn)：

農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償主要由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償三部分組成。土地補(bǔ)償費(fèi)不會(huì)直接分配到土地被征收的農(nóng)戶，其扣除主要用于繳納社保等公益金后的余下部分將作為集體收益，按村民自治的相關(guān)規(guī)定處置分配。因征地而衍生的集體收益除土地補(bǔ)償費(fèi)的一部分外，還可能涉及土地實(shí)測面積大于證載面積的征地補(bǔ)償、集體公有地的征地補(bǔ)償，也須村民自治的相關(guān)規(guī)定處置分配。

一、關(guān)于土地被征收時(shí)直接補(bǔ)償?shù)綉舻难a(bǔ)償：青苗和地上構(gòu)（附）著物補(bǔ)償。

這就是被征收土地范圍內(nèi)的青苗、零星果樹及竹木的補(bǔ)償，以及該征地范圍內(nèi)的農(nóng)戶自修的道路、水井、蓄水池、水管等補(bǔ)償。這種補(bǔ)償是征收了誰的土地，就直接補(bǔ)償給誰；是征收的集體未劃分到戶的土地和山林地的，就補(bǔ)償給集體作為集體收益。

筆者這里是按土地征收的面積計(jì)算補(bǔ)償，就是實(shí)行的綜合定額補(bǔ)償，每畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1.8萬元。各地的標(biāo)準(zhǔn)有高有低，以當(dāng)?shù)毓嫉臉?biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)農(nóng)戶土地被征收的面積確定安置對象，然后按規(guī)定支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

這一項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算較復(fù)雜，且是群眾關(guān)心的重點(diǎn)，還涉及到群眾的社保問題。總的說來可分2步進(jìn)行：

（一）按農(nóng)戶被征收土地的面積計(jì)算并確定安置對象。假如某一集體組織人均耕地為2畝，某一戶的土地被征收了4畝，那么用被征收的土地面積除以集體的人均耕地面積就為安置人口數(shù)，即2人。

（二）扣除補(bǔ)繳社保金后支付余下的安置補(bǔ)助費(fèi)。16周歲以下的安置對象不進(jìn)入社保系統(tǒng)，全部安置補(bǔ)助費(fèi)支付給個(gè)人。16周歲以上的按規(guī)定扣除應(yīng)繳納金額的50%部分后，剩余部分支付給個(gè)人。

筆者這里，安置補(bǔ)助費(fèi)每人3.6萬元，土地被征收且被確定為安置對象的達(dá)齡人員（男60、女55周歲）就會(huì)扣除社保個(gè)人一次性繳納部分4.1萬元的一半即2.05萬元，剩下的1.55萬元支付給個(gè)人，然后每月按時(shí)領(lǐng)取社保金。

三、關(guān)于土地征收集體收益的處置分配，按村民自治的規(guī)定形成并通過方案，才能處置分配。

土地征收集體收益主要由土地補(bǔ)償費(fèi)扣除公益金后余下的部分、土地實(shí)測的面積大于證載面積的補(bǔ)償、集體公有地的補(bǔ)償組成，后兩項(xiàng)一部分集體組織有可能沒有。

集體收益的處置分配，按村民自治的規(guī)定，從某種程度上說其實(shí)就是多數(shù)人說了算，但搞不好就是一大難題，若每個(gè)群眾都想利益最大化，都是你不讓我，我不讓你，都想多分，都是分厘必爭，一時(shí)半會(huì)兒就很難形成處置分配方案并獲得通過。

集體土地上建了商業(yè)用房，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償？

您好，據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條第一、二款：“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民 *** 登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民 *** 登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)”的規(guī)定可知，判斷依據(jù)是大家手里的土地權(quán)屬證書。在很多地方，由于制度的不健全，都沒有發(fā)放相關(guān)土地權(quán)屬證書。判斷依據(jù)主要有：宅基地、村辦企業(yè)用地、村內(nèi)空閑地等屬于集體土地。在集體土地上建設(shè)的房屋基本可以判斷為集體土地上房屋。集體土地征地拆遷,上面的房屋是如何補(bǔ)償?《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

被職業(yè)打假人投訴能注銷營業(yè)執(zhí)照，不賠償嗎？

被職業(yè)打假人投訴，能注銷營業(yè)執(zhí)照（涉及訴訟的除外），但是不能免責(zé)，不能不賠償。

擴(kuò)展閱讀：

第一個(gè)是最近《食品安全法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》對賠償金額增加了，消法是3倍，食品安全法是10倍，一旦打假成功，他獲得的經(jīng)濟(jì)利益是比較大的。

第二個(gè)是一些地方政策法規(guī)和部門規(guī)章，對舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)也做了一定的規(guī)定。杭州去年推出的食品安全獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)金可以達(dá)到50萬，這些也是對職業(yè)打假有比較大的吸引力。

第三個(gè)是現(xiàn)在職業(yè)打假從線下向線上集中，主要就是線上相對來說搜集證據(jù)比較容易。原來線下如果要去搜集的話要一家一家跑，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)在家里鼠標(biāo)點(diǎn)點(diǎn)就可以搜集了，工作效率更高了。

第四個(gè)是一些政策，食品安全的標(biāo)準(zhǔn)，政策變化比較頻繁，比如食品安全方面，像杏仁和扁桃仁，兩者的英文名其實(shí)是相同的，以前大家普遍的產(chǎn)品包裝上都譯為杏仁，現(xiàn)在新的標(biāo)準(zhǔn)，要求標(biāo)注是扁桃仁，如果廠家沒有及時(shí)變化，這個(gè)就違反了《食品安全法》的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，那么職業(yè)打假就抓牢這一點(diǎn)進(jìn)行索賠。

職業(yè)打假人現(xiàn)在路徑主要是四個(gè)：

第一個(gè)是比較有針對性的購買，他主要針對廣告、標(biāo)簽，容易出質(zhì)量問題的商品，比如說一些牛仔褲色牢度、苯超標(biāo)等容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。

第二，如果買了以后，賣家如果自己協(xié)商不成的話，就發(fā)起投訴舉報(bào)，主要是向工商部門舉報(bào)投訴。希望通過行政調(diào)解加快賠償?shù)乃俣龋绻@個(gè)沒達(dá)到目的，就是復(fù)議。

第三就是復(fù)議。我們?nèi)ツ暧幸粋€(gè)例子，一個(gè)人一次就復(fù)議了120多件。復(fù)議是針對工商部門的，向上級(jí)工商部門提請復(fù)議。

第四，就是訴訟。他走這過幾個(gè)途徑以后，實(shí)現(xiàn)利益的最大化，達(dá)到自己的目的。還有一個(gè)目的，即使走完程序以后沒有達(dá)到目的，也給你們留下比較深刻的印象，為他以后打假獲取利益提供方便。

對策方面從四個(gè)方面看：

第一個(gè)商家也要不惹事，就是說打鐵還要自身硬，商家要積極學(xué)習(xí)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，讓蒼蠅不盯無縫的蛋，自己過硬。

第二個(gè)是不怕事，真的被職業(yè)打假盯牢了，也要勇于承擔(dān)責(zé)任，一個(gè)是要積極整改，另外，要是真的錯(cuò)了，就主動(dòng)配合相關(guān)的部門，向平臺(tái)、向執(zhí)法部門說清情況，爭取從輕處理。

第三是不輕易妥協(xié)。應(yīng)對職業(yè)打假人的過程中做到有禮有節(jié)，如果有合理的訴求，也是要滿足的。

最后一點(diǎn)就是希望建立相應(yīng)的名單庫，這一點(diǎn)，阿里應(yīng)該是可以做得到的。

從這四個(gè)方面做一些對策。

公司營業(yè)執(zhí)照的注冊資金50萬和500萬有區(qū)別嗎？有哪些區(qū)別？

要想弄明白注冊資金大小的區(qū)別，首先要對公司注冊法有個(gè)了解。公司注冊的過程中有幾個(gè)重要信息，經(jīng)理人誰？法人是誰？股權(quán)分布都有誰？董事都是誰？董事長又是誰？注冊地址是哪里？這些關(guān)鍵信息都代表負(fù)擔(dān)法律和民事責(zé)任的同時(shí)，也代表合法的擁有公司財(cái)產(chǎn)，我單說法人，股東，注冊金額三項(xiàng)：

一，法人：全稱是法人代表，中華人民共和國公民，無法律禁止出任法人代表的人都可以做公司法人，禁止做法人代表的人有：無民事權(quán)利的人，公職人員等。出任法人了就要負(fù)擔(dān)公司法律責(zé)任。法律責(zé)任有刑事責(zé)任和民事責(zé)任。比如：公司違法，法人是第一個(gè)擔(dān)當(dāng)刑事責(zé)任的人。公司欠款也是第一個(gè)負(fù)擔(dān)民事責(zé)任的應(yīng)訴人。同樣法人也是公司內(nèi)職位較高的人，擁有公司決策權(quán)利。

二，股東：各股東有些是投資人，不出任公司職務(wù)，這樣的股東一般只承擔(dān)自己投資額的責(zé)任。有些股東還出任公司職務(wù)，那么相應(yīng)的職務(wù)當(dāng)然有相應(yīng)的法律責(zé)任了。

三，注冊資金：

公司注冊資金就是公司的信譽(yù)保障，這是毋庸置疑的，不然注冊資金有什么意義。這就有兩個(gè)情況了：

1.以前實(shí)交納注冊資金（真實(shí)的交納，比如：注冊資金寫1000萬，那就必須在指定銀行存入1000萬，然后注冊會(huì)計(jì)師審核，出資金證明，才能辦照，寫上1000萬資金），當(dāng)時(shí)很多人沒有這么多資金，就找中介，集中存入資金，審核完了，及時(shí)取走，造成抽逃資金的嫌疑。注冊資金這個(gè)條款有名無實(shí)，也給企業(yè)造就了負(fù)擔(dān)。這事竟然能讓總理知道，直接把實(shí)繳改為認(rèn)繳了。注冊資金這個(gè)中介行業(yè)徹底消失了。由衷的感謝領(lǐng)導(dǎo)人的英明。

2.現(xiàn)在的注冊資金成了認(rèn)繳制度，也就是你想寫多少都可以，免去了資金證明這個(gè)環(huán)節(jié)。所以很多人隨便寫金額。真正的認(rèn)繳資金和實(shí)繳資金是一個(gè)道理，你認(rèn)繳了必須在20年或者30年的時(shí)候給真正交納給公司運(yùn)營。無論你分多少期，你都得用實(shí)際金額進(jìn)入公司對公賬戶。這個(gè)是基本的稅法。寫十億、百億的那些老板，你雖然有為人類的宏愿，但是你得真有那本事，也得負(fù)擔(dān)著責(zé)任，不交納等著稅務(wù)收拾你，早晚的事，稅務(wù)越來越健全。

大家理解了基本知識(shí)之后就明白了，注冊資金究竟寫多少的意義了，注冊資金究竟能起到什么作用呢？很簡單：

一，破產(chǎn)法清算

其實(shí)大家都知道公司有破產(chǎn)法保護(hù)，就是公司經(jīng)營不下去了，不至于禍害家人，不至于搞的傾家蕩產(chǎn)，無法生活。公司法規(guī)定，只要是兩人以上的有限公司，在民事責(zé)任上（也就是資不抵債）只需負(fù)擔(dān)最高注冊資金的款項(xiàng)即可，當(dāng)然包含公司所有財(cái)產(chǎn)。比如：公司財(cái)產(chǎn)100萬，注冊資金10萬。申請破產(chǎn)保護(hù)，賠100萬就行。比如：公司資產(chǎn)10萬，注冊資金100萬，并且你這100萬沒有花完，那就要拿注冊資金來賠付了。超過這個(gè)金額，法律保護(hù)不再追繳個(gè)人以及家庭，甚至其他公司的財(cái)產(chǎn)。

這是我國申請破產(chǎn)保護(hù)的很嚴(yán)格，很多人根本申請不過，但是這個(gè)法律是真實(shí)存在的。所以大生意要找注冊金高的，不然虧了沒人賠你。

二，追繳個(gè)人財(cái)產(chǎn)

當(dāng)然有些情況追繳個(gè)人財(cái)產(chǎn)以及家庭財(cái)產(chǎn)的，所以很多人創(chuàng)業(yè)失敗弄的家破人亡，其實(shí)就是不懂法律。個(gè)體戶和一人有限公司，無需會(huì)計(jì)做賬，稅務(wù)也不查賬。只需按照營業(yè)交納增值稅和個(gè)人所得稅即可。財(cái)務(wù)簡單處理，非常方便，公司掙多少都是自己的。

但是一旦負(fù)債，公司破產(chǎn)，你的房子，車子都要抵債。還不起，以后有錢還得還。基本屬于個(gè)人欠賬，而不是公司欠款了。

總結(jié)：所以個(gè)人開公司創(chuàng)業(yè)，寫注冊資金的時(shí)候，要注意了。不是讓你任性而為的，要注意兩方面兼顧，既能表明現(xiàn)階段做生意的實(shí)力，又能保護(hù)自己的破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。以后做大了，再增資也可以。

OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。