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光明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020(貴州省 *** 縣棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案?)

adminllh法律知識(shí)2025年05月30日 20:26:53710

光明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020(貴州省金沙縣棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案?)

老鐵們,大家好,相信還有很多朋友對(duì)于光明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020和貴州省 *** 縣棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案?的相關(guān)問題不太懂,沒關(guān)系,今天就由我來為大家分享分享光明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020以及貴州省 *** 縣棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案?的問題,文章篇幅可能偏長(zhǎng),希望可以幫助到大家,下面一起來看看吧!

本文目錄

  1. 貴州省 *** 縣棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案?
  2. 拆遷是要房產(chǎn)還是現(xiàn)金好?
  3. 農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?/a>

貴州省 *** 縣棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案?

您好,關(guān)于您的問題,我建議您向當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)公開,申請(qǐng)公開棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案。關(guān)于在那個(gè)地方安置,一般情況下會(huì)隨著補(bǔ)償方案而進(jìn)行公告。

拆遷是要房產(chǎn)還是現(xiàn)金好?

您好,很高興回答您這個(gè)問題。您所問的拆遷選哪種補(bǔ)償,實(shí)際上是問拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償才劃算,因此關(guān)于兩種補(bǔ)償方式闡述如下:

首先,房屋拆遷時(shí),要錢或者要房子是補(bǔ)償?shù)膬煞N方式。一般在征收補(bǔ)償協(xié)議中都會(huì)提供這兩種方式,貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換。

其次,二者在補(bǔ)償上有何區(qū)別呢?涉及到房屋拆遷補(bǔ)償,有國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋兩種類型,二者在補(bǔ)償方式上都包含貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種。

1、國(guó)有土地上的房屋征收:法律依據(jù)主要是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。

1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模婪ń?jīng)過房產(chǎn)評(píng)估程序,經(jīng)過合法的評(píng)估后,依據(jù)評(píng)估的房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,被征收人與征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。同時(shí),因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);

2)選擇產(chǎn)權(quán)置換的,也是要經(jīng)房產(chǎn)評(píng)估程序,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià);同時(shí),選擇產(chǎn)權(quán)置換的,房屋交付前,征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、集體土地上房屋征收:法律依據(jù)主要是《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》。

1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模饕ㄒ韵聝蓚€(gè)部分,房子的補(bǔ)償和宅基地的補(bǔ)償。農(nóng)村的房屋是在自己享有使用權(quán)的宅基地上建設(shè)的,征收時(shí)不僅要補(bǔ)償住宅,還要補(bǔ)償土地。其中房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是建筑重置成新價(jià);宅基地的補(bǔ)償,是包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),這兩項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照各地所屬省制定的區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償;同時(shí)還包括搬遷費(fèi)、院落內(nèi)其他地上附著物的補(bǔ)償。

2)選擇產(chǎn)權(quán)置換的,一般農(nóng)村是可以采取回遷安置的方式。第一,是產(chǎn)權(quán)置換面積的大小,按照法律原則是最低“套內(nèi)拆一平還一平”。第二,農(nóng)村遷建安置一般是平房換樓房,大房換小房,此時(shí),對(duì)于不足部分征收時(shí)要予以貨幣補(bǔ)償。第三,回遷安置時(shí),會(huì)涉及到過渡的問題,對(duì)此,征收方應(yīng)當(dāng)給予被征收人在交房前的過渡費(fèi)。

再次,法律法規(guī)在產(chǎn)權(quán)置換中有怎樣的特殊規(guī)范。

因舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造等項(xiàng)目而征收拆遷的,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出征收決定的市、縣級(jí) *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

最后,在實(shí)踐中,兩種方式分別有什么弊端。

根據(jù)法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償原則,無(wú)論是哪種補(bǔ)償方式,都應(yīng)該確保被征收人現(xiàn)有的生活水平不降低。然而現(xiàn)實(shí)中,1)選擇產(chǎn)權(quán)置換的,往往會(huì)出現(xiàn)以下情況:約定3年交房5年過去都杳無(wú)音信;或者,過渡期的臨時(shí)安置費(fèi)與過渡費(fèi)偏低或者支付一段時(shí)間后就不再履行了,被拆遷人往往“賠了夫人又折兵”。2)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模捎诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)的瞬息萬(wàn)變,加上征收程序眾多、涉及利益重大。貨幣補(bǔ)償往往會(huì)評(píng)估的價(jià)值低,還有地方存在先拆遷后補(bǔ)償,之后履行難落實(shí)的違法情況。

總之,房子拆遷,無(wú)論是選擇要錢還是要房子,都要注意所得的補(bǔ)償,最終是否能夠保證自己的合法權(quán)益,是否能保障自己原有的生活水平不降低,只要能達(dá)到以上幾點(diǎn),選房子或要錢是沒有實(shí)質(zhì)差別的,至于是選房子還是要錢,根據(jù)自己的實(shí)際需求自主選擇即可。

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農(nóng)村拆遷是怎么賠償?shù)模?/h3>

針對(duì)于農(nóng)村里面拆遷是怎么賠償?shù)模?/p>

今天我們就講一個(gè)實(shí)際的案例,提供給大家參考一下。

在我們這邊有一個(gè)拆遷的村子,今天我們就來說一下,拆遷的情況,他們是怎么賠償?shù)模渴紫日f明的是新農(nóng)村拆遷,而且這些承包經(jīng)營(yíng)的土地都被征收了,宅基地也被征收了。

統(tǒng)一給予安置房

農(nóng)村里面拆遷的那么多樹都要分配安置房,畢竟把所有的房子都拆了。

這邊拆遷的新農(nóng)村建設(shè),然后給予的安置房是統(tǒng)一建造好這個(gè)別墅式的樣子。

外面已經(jīng)全部給裝修好了,但是里面哪是簡(jiǎn)單的裝修了一下,如果需要精細(xì)的裝修,還需要各自掏錢,然后去裝修。

這邊的分配安置房他是怎么分配的呢?我們這邊呢是按照家庭的人口去分配的。

比如說一個(gè)家庭里面有幾口人,然后有幾個(gè)兒子這樣進(jìn)行分配,房子到底是分一套大的,還是分兩套一般房子?

所以按照這個(gè)來說,我們這邊有一戶貧困戶,然后他們一家子分得了三套房子,每一套房子大概90個(gè)平方。人口比較多,這個(gè)貧困戶大概是十幾口人。

宅基地征用的補(bǔ)償

這邊他會(huì)另外給出這個(gè)宅基地被征用了,也就是我們的房子拆掉后,這些宅基地被征用的時(shí)候,就會(huì)給予每個(gè)戶口的一定要補(bǔ)償。

這邊都是按照100個(gè)平方起步,100個(gè)平方起就會(huì)拿到5萬(wàn)塊錢的補(bǔ)償,如果200平方就可以拿到8萬(wàn)塊錢的補(bǔ)償,如果宅基地達(dá)到300個(gè)平方,他們拿到的補(bǔ)償將會(huì)超過10萬(wàn)。

但是大家都知道在農(nóng)村里面,宅基地還是蠻多的,特別是蓋了新房子的,那么年紀(jì)他的老房子大多數(shù)都會(huì)超過200多個(gè)平方,甚至有的達(dá)到300多個(gè)平方。

所以大家能夠拿到這個(gè)宅基地的補(bǔ)償,基本上都在8萬(wàn)到10萬(wàn)左右。

水田征用的情況。

這邊水田征用平均的價(jià)格為43,000塊錢一畝。

如果是非常好的田,也稱為一等水田。這些水田的價(jià)格會(huì)達(dá)到5萬(wàn)塊錢。那么如果是比較差的,山坡的或者交通不方便的,這些水田的價(jià)格大多數(shù)都維持在35,000塊錢一畝。

但是我們這邊的土地不算很多。每家每戶所分配的土地最多也不超過5畝。

這些都是我們這邊新農(nóng)村建設(shè)拆遷的相關(guān)補(bǔ)貼,當(dāng)然每個(gè)地方所做的做法是不一樣的,那么我覺得應(yīng)該以當(dāng)?shù)氐臈l件為標(biāo)準(zhǔn)。

好了,文章到這里就結(jié)束啦,如果本次分享的光明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020和貴州省 *** 縣棚戶區(qū)改造補(bǔ)償方案?問題對(duì)您有所幫助,還望關(guān)注下本站哦!

標(biāo)簽補(bǔ)償光明

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