本文目錄一覽

• 1、離婚后房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用
• 2、房子過戶了還能要回來嗎
• 3、房產(chǎn)過戶需要律師嗎
• 4、辦理房產(chǎn)過戶時(shí)戶主姓名與身份證上名字不一致怎么辦
• 5、我家房子,原戶主找不到了怎么過戶啊?

離婚后房產(chǎn)證更名辦理流程及費(fèi)用

法律主觀：離婚后房產(chǎn)過戶的流程：夫妻拿到離婚證或者是離婚判決書后，共同親自到不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；夫妻到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；雙方辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)；房屋的新所有權(quán)人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

夫妻離婚房產(chǎn)證更名流程如下：到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證。到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)。辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)。領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。

離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要的手續(xù)有以下幾步：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。

房子過戶了還能要回來嗎

1、【法律分析】：已經(jīng)過戶的房子是不能要回來的。房產(chǎn)過戶是一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，過戶完成說明所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，已經(jīng)具備法律效力。這是一種不可反悔的民事行為。我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈(zèng)與已經(jīng)完成，要想再要回房屋是不可能的。

2、若通過買賣手段將房屋轉(zhuǎn)戶至他人名下并已獲得對(duì)方房產(chǎn)證，則該房產(chǎn)權(quán)屬已發(fā)生變更，無法收回。

3、房子過戶給別人了一般不能要回來，但存在法定撤銷事由的可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，對(duì)于取得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，帶齊房子買賣合同及相關(guān)資料注銷登記備案即可。房子已經(jīng)過戶，不能通過起訴要回來。不動(dòng)產(chǎn)以登記實(shí)現(xiàn)物權(quán)變更，房子已經(jīng)進(jìn)行過戶登記，就屬于被過戶方的房子。

房產(chǎn)過戶需要律師嗎

房產(chǎn)過戶有需要請(qǐng)律師視情況而定找律師起訴房產(chǎn)更名：起訴是否聘請(qǐng)律師由當(dāng)事人自行決定找律師起訴房產(chǎn)更名，法律并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。但律師是法律職業(yè)者，可以更好的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)于法律關(guān)系明確、案情簡(jiǎn)單、涉案金額不大的，當(dāng)事人可以不請(qǐng)律師。涉及金額較大的，當(dāng)事人可以請(qǐng)律師。

法律分析：不需要，自己準(zhǔn)備好材料去就可以。房產(chǎn)證買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

房屋過戶是可以委托律師辦理的。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)。公證授權(quán)書授權(quán)“買方辦理房屋過戶的一切手續(xù)，及簽署一切法律文書”也即全權(quán)代理。

律師費(fèi)：夫妻之間房產(chǎn)過戶需要辦理相關(guān)法律手續(xù)，可能需要請(qǐng)律師代理，因此需要支付律師費(fèi)用。其他費(fèi)用：如產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、土地證辦理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。需要注意的是，以上費(fèi)用因地區(qū)和具體情況而異，具體費(fèi)用需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定和實(shí)際情況來確定。

老人臥床不起時(shí)房產(chǎn)過戶可以按照以下步驟進(jìn)行：尋找公證員或律師：因?yàn)槔先藷o法親自到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)，需要尋找公證員或律師協(xié)助辦理。辦理授權(quán)委托書：公證員或律師會(huì)協(xié)助老人辦理授權(quán)委托書，指定代理人代替老人簽字辦理過戶手續(xù)。評(píng)估房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶前需要進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的價(jià)值。

辦理房產(chǎn)過戶時(shí)戶主姓名與身份證上名字不一致怎么辦

在辦理房產(chǎn)過戶的過程中找律師起訴房產(chǎn)更名，如果遇到戶主姓名與身份證上名字不一致的情況找律師起訴房產(chǎn)更名，需要采取一定的措施來解決。首先，應(yīng)盡快聯(lián)系相關(guān)的產(chǎn)權(quán)人或代理人，了解具體原因。常見的原因可能包括姓名的筆誤、使用曾用名、更改姓名等。如果是筆誤造成的，通常可以通過申請(qǐng)更正的方式解決。

房產(chǎn)證更改戶主和過戶手續(xù)：實(shí)地看房。買方要實(shí)地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性；簽訂《買賣合同》。核實(shí)房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題；辦理貸款手續(xù)。

前往房產(chǎn)局辦理交易過戶手續(xù)，一般需一周時(shí)間。在此過程中，買方應(yīng)向賣方支付首付款，同時(shí)雙方要繳納相應(yīng)稅費(fèi)。 辦理土地證過戶，買方需攜帶新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約和買方身份證原件等至相關(guān)部門辦理。

房產(chǎn)證和戶口本名字不一致，并不需要改變，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定戶口與房產(chǎn)證二者沒有直接的聯(lián)系，但是在有了房產(chǎn)證（房屋產(chǎn)權(quán)交易）的房屋產(chǎn)權(quán)人可以直接辦理落戶并成為戶口本的戶主，房屋產(chǎn)權(quán)證上是所有權(quán)人可以是戶口簿上的戶主，也可以不是。房屋所有者憑房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證上戶主名字更改及辦理費(fèi)用，主要分為兩種情況：有房無貸，辦理流程是：帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

房產(chǎn)證戶主名字變更的辦理方法主要根據(jù)房屋是否有貸款分為兩種情況：有房無貸的情況 所需材料：需準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正本及復(fù)印件。辦理流程：前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心。在預(yù)檢窗口告知工作人員是來辦理房產(chǎn)證增加或變更戶主姓名的。

我家房子,原戶主找不到了怎么過戶啊?

1、法律分析：如果買賣房屋的不是房主，既房子產(chǎn)權(quán)所有人，則房子不能進(jìn)行過戶，必須找到房主，并且和房主商量一起辦理過戶，才算真的轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。如果你實(shí)在找不到房屋主人，也不能輕易的相信別人去辦過戶，應(yīng)該向法院訴訟，要求房主履行義務(wù)，一起辦理過戶。

2、聯(lián)系不到原房主不符合到房管局辦理過戶的條件，無法在房管局辦理過戶。土地證過戶找不到原戶主的，最好的辦法是向法院起訴，法院判決后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院制發(fā)《協(xié)助執(zhí)行通知書》，再向土地登記部門申請(qǐng)辦理過戶登記。

3、聯(lián)系不到原房主不符合到房管局辦理過戶的條件，無法在房管局辦理過戶。土地證過戶找不到原戶主的，最好的辦法是向法院起訴，法院判決后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由法院制發(fā)《協(xié)助執(zhí)行通知書》，再向土地登記部門申請(qǐng)辦理過戶登記。 聯(lián)系不到原房主不符合到房管局辦理過戶的條件，無法在房管局辦理過戶。