各位老鐵們好，相信很多人對農(nóng)村樓梯拆遷補償標準都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于農(nóng)村樓梯拆遷補償標準以及女兒墻賠償標準的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 開發(fā)商交房樓梯是鐵樓梯合法嗎
2. 女兒墻賠償標準
3. 2021青島市土地征收補償標準
4. 私人堵塞樓梯間怎樣處罰
5. 山東省地上附著物補償標準

開發(fā)商交房樓梯是鐵樓梯合法嗎

這應(yīng)根據(jù)實際情況確定。在房屋建設(shè)過程中，不論是小區(qū)建筑還是獨立建筑，工程項目都是需要進行設(shè)計的，而且工程施工也是需要有關(guān)部門批準的，而且還需要通過消防設(shè)計審查。

因此，如果疊墅項目交房時，房主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商只安裝了鐵樓梯，而未安裝混凝土樓梯，首先就要看設(shè)計圖紙是如何設(shè)計的，然后就要看設(shè)計圖紙是否經(jīng)過審批。

如果圖紙有混凝土樓梯，而開發(fā)商沒有按圖施工，那么開發(fā)商就涉嫌違法了，必須承擔返工責任；反之，如果圖紙本身沒有設(shè)計混凝土樓梯，而且相關(guān)圖紙又是經(jīng)過有關(guān)方面批準的，那么開發(fā)商就不需要承擔責任了。

女兒墻賠償標準

各地政策不同，以下是洛陽的拆遷賠償標準：對在規(guī)定時間內(nèi)按時拆除房屋、地面附屬物清理完畢的搬遷戶，實行原有房屋附屬物及裝飾裝修打包獎勵對持有有效證件的合法建筑，以宅基證為單位對原有房屋附屬物及裝飾裝修給予打包獎勵。內(nèi)容包括房前屋后及宅基地內(nèi)各種苗木，院落大門、女兒墻、水井、廁所、門樓、飼養(yǎng)的各種家禽、家畜窩棚等附屬物，以及房屋上的門窗、欄桿、防盜網(wǎng)、防盜門、雨搭、樓梯、管道、太陽能、土暖氣、熱水煤火、水表、有線電視、各種電器（含空調(diào)、電話、寬帶、電表等）拆移及室內(nèi)外裝飾裝修等，按原有房屋主體建筑面積每平方米150元的標準給予打包獎勵。

2021青島市土地征收補償標準

一、土地補償費

1、征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;

5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

二、青苗和附著物補償費

1、青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;

2、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;

3、農(nóng)田水利工程及機電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、安置補助費

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數(shù)計算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

四、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民 *** 批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

五、國家建設(shè)征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應(yīng)當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民 *** 與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設(shè)項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民 *** 根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

私人堵塞樓梯間怎樣處罰

一、可以請求期承擔侵權(quán)責任：排除妨礙、停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀。二、可以根據(jù)《物業(yè)管理條例》第63條規(guī)定，由房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，或處以罰款。三、可以根據(jù)小區(qū)物業(yè)和管理規(guī)定或業(yè)主公約約予以相應(yīng)處罰或承擔相應(yīng)的約定責任。附法律依據(jù)：

1、《物業(yè)管理條例》第六十三條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的。個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。2、《侵權(quán)責任法》第十五條承擔侵權(quán)責任的方式主要有：

（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）賠償損失；（七）賠禮道歉；（八）消除影響、恢復(fù)名譽。以上承擔侵權(quán)責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

山東省地上附著物補償標準

征地地上附著物和青苗補償標準調(diào)整的范圍因市而異、項目繁簡不一。一般包括房屋、圍墻、畜禽舍、遷墳、溫室、小橋、涵洞、水渠水池、地面、水井、喬木、果樹、灌木、苗圃、魚塘、藕塘、電力通訊線路、磚窯、青苗等，有的市還有門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、臺田臺堰、鹽田、茶園等。

因為距離上一輪補償標準實施的時間有長有短，本輪各市的補償標準調(diào)整幅度也不同。比如棗莊市，上一輪的補償標準是2008年制定的，新一輪的補償標準平均上調(diào)幅度為85%，微調(diào)及未作調(diào)整的項目約占13%;而濟南、青島的上一輪補償標準是2015年制定的，調(diào)整幅度就比較小。如青島，非住宅房屋補償?shù)變r上調(diào)了每平方米50-100元，圍墻的補償?shù)變r每米提高了10元，地面、路面等補償標準未變，下管井、機井的補償價格則有所下降。

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