農(nóng)村動(dòng)遷各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2021遼寧農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?)
大家好,今天來(lái)為大家解答農(nóng)村動(dòng)遷各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn),包括2021遼寧農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?也一樣很多人還不知道,因此呢,今天就來(lái)為大家分析分析,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!如果解決了您的問(wèn)題,還望您關(guān)注下本站哦,謝謝~
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- 農(nóng)村戶口,有三處房子,如果拆遷的話,按什么標(biāo)準(zhǔn)賠?
- 2021遼寧農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
- 現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?怎么樣?
- 農(nóng)村土地征收每畝補(bǔ)償多少錢?
- 農(nóng)村征收土地價(jià)格是多少錢一畝?房屋地上物補(bǔ)償怎樣算?
農(nóng)村戶口,有三處房子,如果拆遷的話,按什么標(biāo)準(zhǔn)賠?
1.宅基地
(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。
(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
(3)征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、與社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。
(4)在住房保障方面,將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋,無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣化補(bǔ)償,城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。
農(nóng)村宅基地
2.房屋
(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。
(2)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒(méi)有其他宅基地,村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地,村民在新的宅基地上新建房屋。
(3)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
農(nóng)村危舊房屋
二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少
(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。
(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。
(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。
(4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
(5)附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
農(nóng)村宅基地4種無(wú)證房屋可獲得全額賠償
(1)農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋,尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補(bǔ)償。
2021遼寧農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
一、遼寧省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。
2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。
水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。
菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。
4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。
二、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。
格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。
大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。
飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。
排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
墳每座補(bǔ)償5000元。
3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?怎么樣?
我來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題
農(nóng)村建設(shè)發(fā)展總是讓人們措手不及,大家都知道建設(shè)發(fā)展是離不開拆遷的,對(duì)于農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)拆遷最重要的就是了解農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),下面就2020年的相關(guān)規(guī)定來(lái)為做一些相關(guān)的介紹,希望能幫助到有需要的朋友們。
一、農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020
1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;
2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償是2800元/平米;
4、對(duì)于二層及以上的樓房補(bǔ)償在3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。
5、宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。
6、對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>
1、貨幣補(bǔ)償作為主要方式。
貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單,且是一次性了斷的,不會(huì)產(chǎn)生關(guān)于延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題,當(dāng)然也方便了被拆遷人選擇住房,不受地點(diǎn)及其它方面的限制,同時(shí)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾,更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想,即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健P隆稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則--等價(jià)有償,采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。
新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一,其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法,但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。
通過(guò)上文想必大家對(duì)2020年農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接辛顺醪降牧私猓疬w是為了更好的發(fā)展,對(duì)于補(bǔ)償相關(guān)事宜都是有理有據(jù)的規(guī)定好了的,只要不低于標(biāo)準(zhǔn)我們還是要支持 *** 的相關(guān)規(guī)定的。
喜歡關(guān)注,讓我們共同探討!
農(nóng)村土地征收每畝補(bǔ)償多少錢?
農(nóng)村士地征收每畝補(bǔ)償多少錢?
我國(guó)農(nóng)村分為三個(gè)區(qū)域。
一、市郊農(nóng)村。靠近城市郊區(qū)的農(nóng)村,因城市擴(kuò)大建設(shè),這里的土地征收,房屋拆遷,補(bǔ)償最高。
二、城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村士地征收房屋拆遷補(bǔ)償最高。10年皖南某地造電廠,要征收這里的一個(gè)村,上千畝土地和荒山,還有房屋,土地每畝補(bǔ)償三萬(wàn)多元,荒山補(bǔ)償每畝也有一萬(wàn)多元,房屋折遷每平方也有三千多元,這里的農(nóng)民有的大戶人家得到了二百萬(wàn)元補(bǔ)償,中小戶人家也有一百萬(wàn)到五十萬(wàn)的補(bǔ)償,昔日窮山村變成了金鳳凰。
三、貧困山區(qū)農(nóng)村征收土地,每畝補(bǔ)償三千元到五千元之間,房屋拆遷每平方補(bǔ)償一千多元,有的分配安置房。
各省出臺(tái)了農(nóng)村土地征收補(bǔ)償辦法,每個(gè)省有市郊農(nóng)村、城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村,還有山區(qū)農(nóng)村,土地征收房屋拆遷補(bǔ)償金款有許多條款,征收士地房屋補(bǔ)償完全不一樣。(下圖數(shù)據(jù)僅供參考,具體補(bǔ)償方法,由當(dāng)?shù)乜h市土地征收部門確定)。農(nóng)村征收土地價(jià)格是多少錢一畝?房屋地上物補(bǔ)償怎樣算?
第一,農(nóng)村土地征收綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地理位置、區(qū)位條件、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同而普遍存在差異,大多以3-7萬(wàn)元這一區(qū)間為主,最新最高的也有12萬(wàn)元的。第二,農(nóng)房拆遷中除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償外,對(duì)宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物(含房屋地上物)也會(huì)逐一清點(diǎn)后按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,當(dāng)然各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也存在一定的差異。
這是曾從事過(guò)多年農(nóng)村征地拆遷工作的筆者,結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆褪占私獾降南嚓P(guān)資料,給出的答案。下面,就簡(jiǎn)要說(shuō)說(shuō)相關(guān)情況。
一、關(guān)于農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償一般會(huì)包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上構(gòu)附著物補(bǔ)償三部分組成,這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價(jià)補(bǔ)償。
據(jù)各地公開的征地政策,每畝地的綜合地價(jià)補(bǔ)償在3-7萬(wàn)元這一范圍內(nèi)的較多。就地理位置、區(qū)位條件、發(fā)展水平來(lái)說(shuō),西部地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定不能與東部地區(qū)相比,山區(qū)不能與平原相比,重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)與一般地區(qū)也有差距。
比如,筆者這里土地補(bǔ)償費(fèi)每畝1.6萬(wàn)元、安置補(bǔ)助費(fèi)折算后約3.6萬(wàn)元、青苗和地上構(gòu)附著物的綜合定額補(bǔ)償1.8萬(wàn)元,合在一起是7萬(wàn)元。目前最新最高的應(yīng)是今年5月公布的某一重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)的土地征收綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬(wàn)元。
二、關(guān)于宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物補(bǔ)償
房屋地上的構(gòu)附著物是宅基地上構(gòu)附著物的一部分。就農(nóng)房拆遷而言,除了住房安置、房屋主體補(bǔ)償、房屋殘值搬家及獎(jiǎng)勵(lì)外,對(duì)宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物也會(huì)逐一清點(diǎn)后進(jìn)行補(bǔ)償。
宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽(yáng)能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補(bǔ)償,不少地方是按實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹1热纾P者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。
綜上所述,農(nóng)村土地征收的綜合地價(jià)補(bǔ)償存在地區(qū)差異,以3-7萬(wàn)元每畝的較多;宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物,是逐一清點(diǎn)后按當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。OK,關(guān)于農(nóng)村動(dòng)遷各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和2021遼寧農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?的內(nèi)容到此結(jié)束了,希望對(duì)大家有所幫助。
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