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• 1、我想知道拆遷魚塘的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法?
• 2、征用魚塘的賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、養(yǎng)殖場拆除如何賠償

我想知道拆遷魚塘的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法?

魚塘賠償計(jì)算方法為：土筑魚塘5000-8000元每畝，磚石砌魚塘 8000-12000元每畝，包括魚苗損失費(fèi)及土石方工程費(fèi)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

魚塘征收要看當(dāng)?shù)夭疬w和征收公告按照 *** 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。國家征收魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是平均每畝18萬元。由于我國東西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不平衡，不同的地區(qū)的征收價(jià)格是有一定差距的。《土地管理法》規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用魚塘的賠償標(biāo)準(zhǔn)

目前對(duì)魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩個(gè)，看魚塘情況，較低在土地年產(chǎn)值的4到6倍，如果是精養(yǎng)魚塘，則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以到6到10倍。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

我國一畝魚塘征收賠償總標(biāo)準(zhǔn)多少土地補(bǔ)償費(fèi)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，梓潼街道辦為一類地區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)為每畝17000元，其中征地款80%用著失地農(nóng)民農(nóng)轉(zhuǎn)非進(jìn)社保市級(jí)統(tǒng)籌基金，20%用著社集體統(tǒng)一發(fā)展產(chǎn)業(yè)或分配。

魚塘賠償計(jì)算方法為：土筑魚塘5000-8000元每畝，磚石砌魚塘 8000-12000元每畝，包括魚苗損失費(fèi)及土石方工程費(fèi)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律主觀：魚塘征用的賠償標(biāo)準(zhǔn)主要是：（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：征用集體所有魚塘、藕塘按其年產(chǎn)值的四至六倍計(jì)算。（二）年產(chǎn)值的計(jì)算：耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被征地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)算。價(jià)格按實(shí)際定購價(jià)和議價(jià)分別計(jì)算。

養(yǎng)殖場拆除如何賠償

1、法律分析：國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)該支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。被征地的村或村民小組建制撤銷的，或者建制雖然不撤銷但不具備易地建房條件的，房屋被拆遷人不但可以選擇貨幣補(bǔ)償，房屋被拆遷人也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行調(diào)換。

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算賠償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍，算上人工費(fèi)，拆除補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用在每平方米210元左右。磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍，拆除補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該在每平方米350元左右。

3、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個(gè)方面：對(duì)地的補(bǔ)償。地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià)。停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。合理的搬遷費(fèi)用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

4、此外，因搬遷而需要購置新的建筑物和設(shè)備，搬遷方也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。 其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，還應(yīng)當(dāng)對(duì)養(yǎng)殖場內(nèi)的動(dòng)物、飼料、化肥等進(jìn)行合理的補(bǔ)償。需要注意的是，在確定養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還應(yīng)當(dāng)充分考慮居民的利益和環(huán)境保護(hù)要求。

5、法律分析：養(yǎng)殖場拆遷能得到以下補(bǔ)償：土地的補(bǔ)償；養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補(bǔ)償；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償；禽畜出清補(bǔ)償。拆遷應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

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