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• 1、施工總包與分包合同?
• 2、結(jié)算協(xié)議書
• 3、北京久安建設(shè)投資集團(tuán)有限公司過年不給錢

施工總包與分包合同?

雙方就本項(xiàng)目的工程和勞務(wù)分包施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本總包工程分包施工合同。

業(yè)主指定分包的合同一般由業(yè)主與分包單位直接簽訂的合同的。在建設(shè)工程施工中，一般只能總包給一個(gè)施工單位，但是對專業(yè)項(xiàng)目可以由業(yè)主指定分包，所以一般由業(yè)主直接從總包合同中明確哪些為業(yè)主指定分包，直接由業(yè)主和分包單位簽訂分包合同，同時(shí)，實(shí)際該分包項(xiàng)目也是在總包工程的項(xiàng)下的，需要由總包單位配合。

法律分析：分包方跟總承包簽，因?yàn)闃I(yè)主已經(jīng)跟總包簽了合同，總包可以跟其他施工隊(duì)簽分包合同。另外需要注意的是，分包方需要有相應(yīng)資質(zhì)而且分包的工程不能是主體結(jié)構(gòu)工程，否則會(huì)導(dǎo)致合同無效。

施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。該條規(guī)定確立了分包的含義，即部承包單位將承包工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

從合同關(guān)系來看，總包與業(yè)主簽訂的承包合同為主合同，總包與分包簽訂的總分包合同為從合同。分包人在工程建設(shè)過程中有兩種情況，一是業(yè)主指定分包，一是總包自行分包。二者都可以采取或不采取招標(biāo)的方式確定分包，但都必須具有相應(yīng)的承包資質(zhì)。

結(jié)算協(xié)議書

1、乙方負(fù)責(zé)處理農(nóng)民工工資、勞務(wù)分包單位工程款、材料供應(yīng)商貨款等事宜勞務(wù)分包經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟書，甲方有權(quán)審核并監(jiān)督。剩余款項(xiàng)同意以部分現(xiàn)房或現(xiàn)金支付。甲方支付后，乙方勞務(wù)分包經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟書的經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。工程因質(zhì)量問題，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。剩余款項(xiàng)合計(jì)，此結(jié)算協(xié)議一式四份，雙方簽字蓋章后生效。

2、第六條勞務(wù)分包經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟書：協(xié)議自___年___月___日起生效至___年___月___日，原協(xié)議自動(dòng)終止。第七條：雙方確認(rèn)其為合法公司，有權(quán)進(jìn)行交易，協(xié)議具有約束力。第八條：違約方需支付違約金，不超過交易額勞務(wù)分包經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟書的___%，且需賠償損失。第九條：雙方需對商業(yè)機(jī)密保密，除法律規(guī)定或雙方書面同意外，不得泄露。

3、第一條：甲方同意丙方提前清結(jié)其持有的___元債券。第二條：甲方向丙方支付___元清結(jié)乙、丙方___元債券本息。第三條：甲方和丙方各自辦理其在本次債券清結(jié)中所需的有關(guān)部門批準(zhǔn)手續(xù)。第四條：本合同自簽訂之日起___日內(nèi)，甲方將___元一次性匯入丙方指定的銀行帳戶。

4、___年___月___日進(jìn)行勞務(wù)分包經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟書了工程結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方支付建設(shè)工程款共計(jì)___萬元整，已支付___萬元整，剩余___萬元整未支付。甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方償還所欠工程款項(xiàng)事宜，訂立本協(xié)議。本協(xié)議確認(rèn)乙方應(yīng)向甲方支付的建設(shè)工程款總額為___萬元整，已支付款項(xiàng)為___萬元整，未支付款項(xiàng)為___萬元整。

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